購房合同撤銷合同

購房合同撤銷合同合同編號：__________甲方（撤銷方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被撤銷方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條撤銷合同的事由1.1甲方認為原合同中的某些條款存在重大誤解、顯失公平等情形，導致甲方無法履行合同約定的義務。1.2甲乙雙方一致同意，甲方有權撤銷原合同。第二條撤銷合同的權利及義務2.2乙方應在收到甲方撤銷通知后的____個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的全部購房款。2.3甲方應在撤銷原合同后，將原合同項下的所有權利和義務歸還乙方。第三條退款方式及期限3.1乙方應在收到甲方撤銷通知后的____個工作日內(nèi)，將甲方已支付的全部購房款退還至甲方指定的賬戶。3.2退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應承擔轉(zhuǎn)賬過程中的所有費用。第四條違約責任4.1若乙方未能在約定的時間內(nèi)退還甲方已支付的全部購房款，乙方應自逾期之日起，按照_____%的年利率向甲方支付逾期退款違約金。4.2若甲方未能在撤銷原合同后歸還乙方原合同項下的所有權利和義務，甲方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本撤銷合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2若雙方在履行本撤銷合同過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本撤銷合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本撤銷合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（撤銷方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（被撤銷方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同編號的正確性：合同編號是識別和追溯合同的重要信息，應確保其準確無誤。2.明確撤銷事由：在簽訂撤銷合同時，應詳細說明撤銷原合同的具體事由，以便雙方理解和遵守。3.退款條款的明確：撤銷合同中應明確退款的方式、時間以及可能的逾期違約金，以保障雙方的權益。4.權利與義務的轉(zhuǎn)移：撤銷合同后，原合同項下的權利與義務應明確歸還乙方，避免產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決方式：合同中應約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時能夠快速解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構的幫助，通過調(diào)解的方式解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解亦無法解決爭議，任何一方均可依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.撤銷合同：指合同的一方或雙方在合同成立后，因法定事由或雙方約定的事由出現(xiàn)，使得合同失去法律效力，雙方的權利義務歸于消滅的法律行為。2.重大誤解：指合同一方在簽訂合同時，因?qū)贤瑑?nèi)容或?qū)Ψ降恼鎸嵰馑急硎敬嬖谡`解，導致合同成立后無法實現(xiàn)合同目的。3.顯失公平：指合同成立時，因一方利用優(yōu)勢地位或?qū)Ψ饺狈?jīng)驗，導致合同內(nèi)容明顯不利于對方，使得合同顯失公平。4.違約責任：指合同一方違反合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定，應當承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方因家庭突發(fā)變故，急需資金周轉(zhuǎn)。補充條款：若甲方因家庭突發(fā)重大疾病、意外傷害或其他緊急情況導致資金需求，甲乙雙方同意在甲方提供相關證明材料的情況下，乙方應在5個工作日內(nèi)優(yōu)先處理退款事宜，并盡可能提前完成退款。2.應用場合：甲方因工作調(diào)動至外地，不便繼續(xù)履行購房合同。補充條款：如甲方因工作原因需調(diào)動至其他城市，甲乙雙方同意在此情況下，甲方有權撤銷購房合同，乙方應無條件配合，并在合同撤銷后的10個工作日內(nèi)辦理退款。3.應用場合：甲方發(fā)現(xiàn)所購房屋存在重大質(zhì)量問題，無法居住。補充條款：若甲方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住，甲方有權立即撤銷購房合同，并要求乙方在合同撤銷后的7個工作日內(nèi)退還已支付的全部購房款，并支付相應的違約金。4.應用場合：甲方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生變化，影響居住環(huán)境。補充條款：如甲方在購房后發(fā)現(xiàn)，房屋所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生重大變化，導致居住環(huán)境受到嚴重影響，甲乙雙方同意甲方有權選擇撤銷購房合同，乙方應在合同撤銷后的15個工作日內(nèi)退還已支付的全部購房款。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復印件。2.原購房合同原件及復印件。3.甲方撤銷合同的通知書。4.甲方因家庭突發(fā)變故或工作