2025年度公寓租賃合同（含智能家居升級服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同（含智能家居升級服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃合同（含智能家居升級服務(wù)）甲方（出租方）：_甲方名稱：______________________________法定代表人：______________________________住址：__________________________________乙方（承租方）：_乙方名稱：______________________________法定代表人：______________________________住址：__________________________________鑒于：1.甲方系位于_出租房產(chǎn)地址：_____________________________的公寓所有者。2.乙方有意向租賃甲方的上述公寓。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于：_出租房產(chǎn)地址：_____________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________；_房屋面積：_____________________________平方米。1.3附屬設(shè)施：_空調(diào)、_冰箱、_洗衣機(jī)、_熱水器、_衣柜、_餐桌、_沙發(fā)、_電視等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_年_月_日至_年_月_日。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_天向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_元（大寫：_____________________________）。3.2乙方應(yīng)于每月的_日前支付下一個月的租金，租金支付方式為：_銀行轉(zhuǎn)賬、_現(xiàn)金、_其他。3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)（包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、垃圾處理等費(fèi)用）。4.2乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)向物業(yè)管理方或相關(guān)部門支付滯納金。第五條智能家居升級服務(wù)5.1甲方同意在租賃期內(nèi)為乙方提供智能家居升級服務(wù)，包括但不限于：智能門鎖智能照明系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能家電控制5.2智能家居升級服務(wù)費(fèi)用為人民幣_元（大寫：_____________________________），乙方應(yīng)于合同簽訂時一次性支付。5.3智能家居升級服務(wù)由甲方指定的第三方服務(wù)商提供，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)等事項詳見附件。第六條交付與驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_天將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后_天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。6.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵，應(yīng)在驗收單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。7.2甲方應(yīng)按照合同約定提供智能家居升級服務(wù)。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。8.4乙方在使用智能家居升級服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，不得擅自損壞或破解系統(tǒng)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若甲方未按照合同約定提供房屋或智能家居升級服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_元（大寫：_____________________________）。9.3若乙方逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或費(fèi)用的__%。9.4若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。11.3如發(fā)生下列情況之一，本合同自動解除：房屋被依法收回或征收。乙方死亡或被宣告死亡，無繼承人或繼承人放棄繼承。雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_法定代表人（簽字）：_____________________________乙方（承租方）：_法定代表人（簽字）：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義13.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)商、維修方、評估機(jī)構(gòu)等。第十四條第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系。提供智能家居升級服務(wù)，包括但不限于設(shè)備安裝、維護(hù)、升級等。提供房屋維修服務(wù)。提供房屋評估服務(wù)。提供其他與本合同相關(guān)的事項。第十五條第三方責(zé)任15.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。15.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_元（大寫：_____________________________）。16.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、支付費(fèi)用等。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.3第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十九條第三方變更19.1如第三方需要變更，應(yīng)提前_天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更后，原第三方與本合同項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第二十條第三方終止20.1如第三方需要終止履行本合同，應(yīng)提前_天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方終止履行本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方保密21.1第三方對本合同及甲乙雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十二條第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條本合同未盡事宜23.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條補(bǔ)充說明24.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同履行過程中的各方權(quán)益得到保障。24.2甲乙雙方應(yīng)充分了解本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，并在合同履行過程中遵守相關(guān)約定。24.3如有疑問，甲乙雙方可咨詢專業(yè)法律人士。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于房屋面積、裝修情況、家具家電狀況等。2.房屋租賃合同附件二：智能家居升級服務(wù)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明智能家居升級服務(wù)的功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：本說明書應(yīng)由智能家居服務(wù)商提供，作為乙方使用智能家居服務(wù)的指南。3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域的使用、垃圾處理、停車管理等。說明：本規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理方提供，作為乙方遵守的規(guī)則。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，作為支付租金的證明。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄應(yīng)由甲方或維修方提供，作為房屋維修的記錄。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)由第三方提供，作為服務(wù)合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付該月租金的__%作為滯納金。2.違約行為：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若乙方擅自改動房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約。示例說明：若乙方損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修或更換空調(diào)的費(fèi)用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.違約行為：未按時繳納公共事業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納公共事業(yè)費(fèi)，視為違約。示例說明：若乙方逾期繳納水費(fèi)，應(yīng)向供水公司支付滯納金。6.違約行為：未按時驗收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)驗收房屋，視為違約。示例說明：若乙方逾期驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.違約行為：未按時支付智能家居升級服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支