制造業(yè)基地的租賃合同

制造業(yè)基地的租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物的具體位置、面積及設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）依法解除本合同。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)；（3）及時(shí)維修租賃物及附屬設(shè)施。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）依法解除本合同。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得破壞租賃物及附屬設(shè)施；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于雙方查詢與管理。2.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的位置、面積和設(shè)施，避免未來(lái)糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和滯納金條款應(yīng)具體明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰界定。7.違約責(zé)任：違約金的比例和計(jì)算方式應(yīng)具體約定。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。9.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議解決。解決辦法：協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的貨幣。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，通常以書面形式達(dá)成，與原合同具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的貨幣。管轄法院：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保型制造業(yè)租賃：場(chǎng)合描述：如果乙方是從事環(huán)保型制造業(yè)的企業(yè)，注重綠色生產(chǎn)，對(duì)租賃基地有特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：雙方可約定租賃物必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方需提供相關(guān)環(huán)保設(shè)施，乙方需承諾其生產(chǎn)過(guò)程符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)，并定期進(jìn)行環(huán)保檢查。2.高科技企業(yè)租賃：場(chǎng)合描述：乙方如果是高科技企業(yè)，可能對(duì)租賃基地的設(shè)施和技術(shù)支持有特別需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科技支持服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室等，并保證這些設(shè)施的正常運(yùn)行。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃：場(chǎng)合描述：乙方如果是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司，可能需要特定的辦公環(huán)境和創(chuàng)作空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的空間布局和設(shè)計(jì)，以滿足乙方對(duì)創(chuàng)意工作環(huán)境的需求，并可能包括藝術(shù)展示區(qū)域等。4.季節(jié)性生產(chǎn)租賃：場(chǎng)合描述：乙方如果因?yàn)榧竟?jié)性生產(chǎn)需要臨時(shí)租賃場(chǎng)地，可能對(duì)租賃期限有特殊要求。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商一個(gè)靈活的租賃期限，比如按季度或按生產(chǎn)周期計(jì)算，并約定提前終止合同的條件。附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)資料包括租賃物的平面圖、設(shè)施清單等。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書由雙方簽字確認(rèn)的租賃物交接時(shí)的現(xiàn)狀。3.附件三：環(huán)保設(shè)施清單如果涉及環(huán)保型制造業(yè)，列出所有環(huán)保設(shè)施和檢測(cè)報(bào)告。4.附件四：科技支持服務(wù)清單如果乙方為高科技企業(yè)，詳細(xì)列