制造業(yè)廠房租賃合同樣本

制造業(yè)廠房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，占地面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租賃物及設(shè)施設(shè)備的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行投保。投保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成租賃物損失或其他嚴(yán)重后果的。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備合法的合同主體資格，甲方為租賃物的合法所有者，乙方具備承租能力。2.租賃物描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式、滯納金等條款需明確，確保雙方在租金支付上無爭(zhēng)議。5.使用及維修責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃物的使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任，以及大修責(zé)任歸屬。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按法律法規(guī)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，明確保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及理賠程序。7.合同變更、解除和終止：詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致合同變更、解除和終止的情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，應(yīng)由專業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.書面協(xié)議：任何合同變更、解除或終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.證據(jù)保留：保留所有與合同履行相關(guān)的文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)的甲方，即租賃物的提供者。承租方：使用租賃物的乙方，即租賃物的使用者。租賃物：合同中指定的，甲方出租給乙方的廠房或其他財(cái)產(chǎn)。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按約定比例計(jì)算的違約金。保險(xiǎn)事故：指保險(xiǎn)合同約定的，由于意外原因造成保險(xiǎn)標(biāo)的損失或損害的事件。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保型材加工廠遷入場(chǎng)合說明：乙方計(jì)劃將租賃的廠房用于環(huán)保型材的加工，對(duì)環(huán)境友好，但需要確保排放符合標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)過程符合國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方要求立即整改。2.新創(chuàng)科技企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)合說明：乙方是一家新創(chuàng)科技企業(yè)，計(jì)劃在租賃的廠房?jī)?nèi)設(shè)立研發(fā)中心，可能需要特殊的安全措施和保密協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，乙方對(duì)其研發(fā)成果負(fù)有保密義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保研發(fā)中心的安全。3.季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品加工場(chǎng)合說明：乙方計(jì)劃在特定季節(jié)租賃廠房進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的加工，可能需要根據(jù)季節(jié)調(diào)整租期。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商確定靈活的租賃期限，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品加工季節(jié)性需求調(diào)整租期，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)合說明：乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要對(duì)租賃環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃環(huán)境適合教育培訓(xùn)使用，包括必要的隔音設(shè)施和消防安全措施，乙方也應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。合同所需附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實(shí)其有權(quán)出租該廠房。2.租賃物現(xiàn)狀說明：一份詳細(xì)的租賃物現(xiàn)狀報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、維護(hù)記錄等。3.環(huán)保合規(guī)證明：如果乙方從事的行業(yè)對(duì)環(huán)保有特殊要求，乙方需提供相關(guān)的環(huán)保合規(guī)證明。4.安全生產(chǎn)協(xié)議：一份詳細(xì)的安全生產(chǎn)協(xié)議，規(guī)