商業(yè)街區(qū)攤位租賃合同草案

商業(yè)街區(qū)攤位租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的攤位位于__________商業(yè)街區(qū)，攤位編號為__________，攤位面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租的攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營條件。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間交付攤位給乙方使用，并保證攤位的正常使用。4.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。4.4甲方有權(quán)在合同到期后收回攤位，終止本合同。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的范圍和期限使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金，并承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.4乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的攤位及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。（1）乙方未按照國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，情節(jié)嚴(yán)重的；（2）乙方連續(xù)_______個月未支付租金的；（3）乙方將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃物的明確：合同中必須明確攤位的具體位置和面積，以及攤位的現(xiàn)狀和甲方應(yīng)提供的條件。2.租賃期限的約定：應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式以及逾期支付的滯納金比例必須在合同中明確規(guī)定。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證攤位的合法性，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按時支付租金，并妥善使用和維護(hù)攤位。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約情形及其相應(yīng)的責(zé)任和后果。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，通常為訴訟或仲裁。解決辦法：1.明確約定：合同中的所有條款都應(yīng)具體明確，避免含糊不清的表述。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時溝通解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)的個人或單位，在此合同中為甲方。承租方（Lessee）：租賃出租方租賃物的個人或單位，在此合同中為乙方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金（Rent）：乙方為使用甲方攤位而支付的對價。滯納金（LateFee）：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方或雙方?jīng)Q定終止合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)街區(qū)舉辦節(jié)日慶典或臨時市集補充條款：乙方在租賃期間，如遇商業(yè)街區(qū)舉辦節(jié)日慶典或臨時市集等活動，需配合甲方進(jìn)行相應(yīng)的布置和調(diào)整。在此期間，甲方有權(quán)根據(jù)活動需要調(diào)整乙方的營業(yè)時間或攤位位置。2.場合：乙方計劃進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施補充條款：乙方如需對租賃的攤位進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。裝修方案需符合商業(yè)街區(qū)的整體風(fēng)格和安全管理要求。3.場合：商業(yè)街區(qū)進(jìn)行大型維修或改造工程補充條款：如因商業(yè)街區(qū)進(jìn)行大型維修或改造工程，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。在此期間，甲方可根據(jù)實際情況減免乙方的部分租金。4.場合：乙方計劃舉辦促銷活動或特殊活動補充條款：乙方如計劃在租賃期間舉辦促銷活動或特殊活動，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒觾?nèi)容不違反商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。甲方有權(quán)對活動進(jìn)行審核，并在必要時提供必