2025年度城市更新改造項(xiàng)目建筑工程合同范例

2025年度城市更新改造項(xiàng)目建筑工程合同范例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方需對(duì)_________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行城市更新改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________（項(xiàng)目名稱）2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（項(xiàng)目具體地址）3.項(xiàng)目規(guī)模：_________（項(xiàng)目占地面積、建筑面積等）4.項(xiàng)目類型：_________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）5.項(xiàng)目工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、工程內(nèi)容1.工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等。2.工程量：_________（工程量清單，需詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量）3.工程質(zhì)量：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_________（合同總價(jià)款，大寫：_________元整）2.支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_________%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的_________%；（3）竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_________%；（4）保修期滿后，支付合同總價(jià)款的_________%。四、工期延誤及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金。五、竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收時(shí)間：自工程完工之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。2.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。六、保修期及保修責(zé)任1.保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起_________年。2.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。2.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________（單位名稱）法定代表人（簽字）：_________（姓名）簽訂日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________（單位名稱）法定代表人（簽字）：_________（姓名）簽訂日期：_________年_________月_________日附件：1.工程量清單2.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)理工作；（3）造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作；（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)代理工作；（5）其他為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（1）設(shè)計(jì)單位：按照合同約定，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（2）監(jiān)理單位：按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）造價(jià)咨詢單位：按照合同約定，提供項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)，確保造價(jià)的準(zhǔn)確性；（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：按照合同約定，完成項(xiàng)目招標(biāo)代理工作，確保招標(biāo)過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)；（5）其他第三方：按照合同約定，完成其應(yīng)承擔(dān)的工作。三、第三方權(quán)利（1）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)資料，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整；（2）監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，有權(quán)要求乙方整改；（3）造價(jià)咨詢單位：有權(quán)要求甲方提供必要的造價(jià)資料，有權(quán)對(duì)造價(jià)進(jìn)行審核；（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的招標(biāo)資料，有權(quán)對(duì)招標(biāo)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他第三方：有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料，有權(quán)要求甲方、乙方配合其工作。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%；（3）造價(jià)咨詢單位：因造價(jià)咨詢?cè)驅(qū)е马?xiàng)目造價(jià)出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%；（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：因招標(biāo)代理原因?qū)е抡袠?biāo)過(guò)程出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%；（5）其他第三方：因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。5.2第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行本合同時(shí)，如需甲方、乙方提供資料或協(xié)助，應(yīng)提前向甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方或乙方同意后方可進(jìn)行。5.4第三方在履行本合同時(shí)，如需甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。六、第三方變更6.1如因特殊原因需要更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方后生效。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等。要求：清單應(yīng)包含工程量、單位、價(jià)格等信息，并經(jīng)甲方、乙方共同確認(rèn)。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于操作。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備清單等。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目招標(biāo)文件包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。要求：招標(biāo)文件應(yīng)合法、合規(guī)，確保招標(biāo)過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。5.項(xiàng)目合同文件包括但不限于本合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。要求：合同文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，經(jīng)甲方、乙方共同確認(rèn)。6.項(xiàng)目施工記錄包括但不限于施工日志、材料進(jìn)場(chǎng)記錄、驗(yàn)收記錄等。要求：施工記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于項(xiàng)目管理和質(zhì)量追溯。7.項(xiàng)目竣工文件包括但不限于竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修證書(shū)等。要求：竣工文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目結(jié)算文件包括但不限于結(jié)算報(bào)告、付款憑證等。要求：結(jié)算文件應(yīng)真實(shí)、完整，經(jīng)甲方、乙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按合同約定支付工程款；（4）甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%；（3）乙方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；（4）甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________%作為違約金；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）其他違約行為，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，延誤工期為30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元；（2）若乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)為乙方責(zé)任，則乙方應(yīng)賠償甲方_________元；（3）若甲方未