2025年度歷史文化街區(qū)建設(shè)項目工程總承包合同范本（含文化遺產(chǎn)保護(hù)）

2025年度歷史文化街區(qū)建設(shè)項目工程總承包合同范本（含文化遺產(chǎn)保護(hù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度歷史文化街區(qū)建設(shè)項目工程總承包合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擬對位于____________________的歷史文化街區(qū)進(jìn)行保護(hù)和改造，特委托乙方進(jìn)行工程總承包。2.乙方具備完成本項目的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：2025年度歷史文化街區(qū)建設(shè)項目1.2項目地點(diǎn)：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5項目工期：____________________第二條工程總承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項目的工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收、保修等全過程。2.2乙方負(fù)責(zé)編制項目實(shí)施方案、施工組織設(shè)計、施工圖設(shè)計等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：____________________3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程開工后，甲方每月支付合同價款的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的_____%。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗收程序：（1）乙方在工程完工后，向甲方提交竣工驗收申請報告；（2）甲方在收到乙方提交的竣工驗收申請報告后，組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，甲方出具竣工驗收合格證明。第五條工程進(jìn)度及延期5.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程。5.2延期：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實(shí)施過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及項目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同價款的_____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.項目實(shí)施方案2.施工組織設(shè)計3.施工圖設(shè)計4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)：如設(shè)計、監(jiān)理、咨詢等；（2）提供物資供應(yīng)：如材料、設(shè)備等；（3）提供資金支持：如貸款、擔(dān)保等；（4）提供技術(shù)支持：如研發(fā)、試驗等；（5）提供其他輔助服務(wù)：如招標(biāo)代理、法律服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額.3第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限額不得超過其合同價款的_____%；（2）第三方提供物資供應(yīng)的，其責(zé)任限額不得超過其供應(yīng)物資價值的_____%；（3）第三方提供資金支持的，其責(zé)任限額不得超過其支持金額的_____%；（4）第三方提供技術(shù)支持的，其責(zé)任限額不得超過其支持技術(shù)價值的_____%；（5）第三方提供其他輔助服務(wù)的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任；（2）第三方提供物資供應(yīng)的，其責(zé)任范圍限于其供應(yīng)物資的質(zhì)量和數(shù)量，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任；（3）第三方提供資金支持的，其責(zé)任范圍限于其資金支持的有效性，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任；（4）第三方提供技術(shù)支持的，其責(zé)任范圍限于其技術(shù)支持的有效性，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任；（5）第三方提供其他輔助服務(wù)的，其責(zé)任范圍由雙方另行協(xié)商確定。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方進(jìn)行合作；（2）雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方或乙方將第三方納入項目管理體系，進(jìn)行統(tǒng)一管理；（4）第三方按照合作協(xié)議和項目要求，履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方介入的變更.6第三方介入的變更程序如下：（1）甲方或乙方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更后的合作協(xié)議和項目要求應(yīng)重新納入項目管理體系。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止程序如下：（1）甲方或乙方提出終止請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）終止內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）終止后的合作協(xié)議和項目要求應(yīng)從項目管理體系中移除。八、第三方介入的爭議解決.8第三方介入的爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、其他.9本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項目實(shí)施方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明項目實(shí)施的整體規(guī)劃、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：項目實(shí)施方案是指導(dǎo)項目實(shí)施的重要文件，應(yīng)包含項目目標(biāo)、范圍、組織架構(gòu)、資源配置、風(fēng)險分析等內(nèi)容。.2附件二：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：詳細(xì)說明施工過程中的組織架構(gòu)、施工工藝、施工順序、施工安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，應(yīng)包含施工方案、施工計劃、施工進(jìn)度表、施工質(zhì)量保證措施等。.3附件三：施工圖設(shè)計詳細(xì)要求：提供項目施工所需的詳細(xì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙。說明：施工圖設(shè)計是施工的直接依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。.4附件四：項目合同詳細(xì)要求：包括本合同及所有附件，以及雙方簽字蓋章的副本。說明：項目合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。.5附件五：項目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集與項目相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方政策文件等。說明：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)是項目順利進(jìn)行的前提。.6附件六：項目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：提供項目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書，以證明乙方具備承包資格。說明：招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書是乙方承包項目的合法依據(jù)。.7附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。.8附件八：項目驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項目驗收的過程、結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：項目驗收報告是項目完工的重要文件，應(yīng)確保驗收的全面性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按時提供項目所需資料，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）未按時辦理項目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）施工過程中發(fā)生安全