2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________乙方（入駐單位）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位，負(fù)責(zé)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.乙方有意向入駐甲方運(yùn)營(yíng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐園區(qū)1.乙方同意入駐甲方運(yùn)營(yíng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方入駐的園區(qū)位置為：____________________________3.乙方入駐的面積范圍為：____________________________4.乙方入駐的期限為：____年____月____日至____年____月____日。二、入駐條件及要求1.乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及園區(qū)管理制度。3.乙方應(yīng)具備一定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠?yàn)閳@區(qū)發(fā)展提供創(chuàng)新動(dòng)力。三、租金及費(fèi)用1.乙方入駐園區(qū)的租金為：每月人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為：____________________________3.乙方入駐園區(qū)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、園區(qū)設(shè)施及服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供辦公場(chǎng)地、水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.甲方提供園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、安全保障、活動(dòng)策劃等服務(wù)。3.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在園區(qū)內(nèi)從事的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。2.乙方違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)形象受損的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在園區(qū)內(nèi)從事的業(yè)務(wù)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附則：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議履行過程中的中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行入駐園區(qū)的洽談、簽訂協(xié)議等事宜。2.技術(shù)服務(wù)提供方：為乙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、制作、推廣等服務(wù)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保協(xié)議合法合規(guī)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方簽訂協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。（3）義務(wù)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.技術(shù)服務(wù)提供方：（1）責(zé)任：按照協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、制作、推廣等服務(wù)。（2）權(quán)利：按照協(xié)議約定，收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量，按照約定時(shí)間完成服務(wù)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供真實(shí)、客觀的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）權(quán)利：收取風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。（3）義務(wù)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.法律顧問：（1）責(zé)任：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保協(xié)議合法合規(guī)。（2）權(quán)利：收取法律咨詢費(fèi)用。（3）義務(wù)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。四、第三方責(zé)任限額1.中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。2.中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問因違約導(dǎo)致甲方、乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方、乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)向第三方追償。五、第三方介入程序1.甲方、乙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.甲方、乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.如第三方在履約過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。六、本合同其他條款1.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害自身合法權(quán)益。3.甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜，及時(shí)溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改本合同相關(guān)條款。七、違約責(zé)任1.甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方、乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同修正案一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄乙方的基本信息、業(yè)務(wù)介紹、入駐目的等。要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此附件作為乙方入駐申請(qǐng)的依據(jù)。2.入駐協(xié)議：雙方簽訂的正式入駐協(xié)議文本。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，雙方權(quán)利義務(wù)明確。說明：此附件為甲乙雙方入駐園區(qū)的法律依據(jù)。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說明：此附件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本：乙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章。說明：此附件用于證明乙方具備合法的組織機(jī)構(gòu)。要求：文件內(nèi)容應(yīng)完整，加蓋公章。說明：此附件用于證明乙方法定代表人的身份。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此附件用于了解乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)狀況。7.設(shè)計(jì)、制作、推廣等服務(wù)合同：乙方與技術(shù)服務(wù)提供方簽訂的設(shè)計(jì)、制作、推廣等服務(wù)合同。要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用等。說明：此附件用于證明乙方獲得專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。8.甲方提供的園區(qū)設(shè)施清單：甲方提供的辦公場(chǎng)地、水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施清單。要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此附件用于明確甲方提供的園區(qū)設(shè)施。9.園區(qū)管理制度：園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等。要求：制度內(nèi)容應(yīng)全面，明確各項(xiàng)管理要求。說明：此附件用于規(guī)范乙方在園區(qū)內(nèi)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。（2）乙方違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)形象受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在園區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。示例：若技術(shù)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向技術(shù)服務(wù)提供方追償。（4）甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定提供園區(qū)設(shè)施，如有未提供或提供不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任：（1）乙方違