2025年度交通樞紐用地土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度交通樞紐用地土地使用權(quán)出讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：二、乙方愿意按照本合同約定受讓出讓地塊的土地使用權(quán)。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條出讓地塊基本情況1.1出讓地塊位于_______，四至范圍為_______。1.2出讓地塊的土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3出讓地塊的土地用途為_______。1.4出讓地塊的土地使用年限為_______年。第二條出讓地塊土地使用權(quán)出讓價格及支付方式2.1出讓地塊土地使用權(quán)出讓價格為_______元人民幣。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金_______元人民幣。2.3乙方支付出讓金的方式為_______。第三條出讓地塊土地使用權(quán)交付及使用3.1甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應在收到出讓地塊土地使用權(quán)后_______個工作日內(nèi)，向有關部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方在取得出讓地塊土地使用權(quán)后，應按照本合同約定的用途進行開發(fā)、利用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方保證出讓地塊的土地使用權(quán)真實、合法、有效。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)交付給乙方。4.4甲方在出讓地塊土地使用權(quán)出讓期間，不得擅自改變出讓地塊的土地用途。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金。5.2乙方應按照本合同約定的用途使用出讓地塊。5.3乙方在取得出讓地塊土地使用權(quán)后，應按照規(guī)定向有關部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.4乙方在出讓地塊土地使用權(quán)出讓期間，不得擅自改變出讓地塊的土地用途。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付出讓地塊土地使用權(quán)的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付出讓金或擅自改變出讓地塊土地用途的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在出讓地塊土地使用權(quán)出讓過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他形式協(xié)助而參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）土地評估機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（5）金融機構(gòu)；（6）其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額.3第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務所發(fā)生的任何責任，均以其所承擔的義務和約定的責任限額為限。.4第三方的責任限額如下：（1）土地評估機構(gòu)：對土地評估結(jié)果的準確性承擔不超過評估總價款的_______%的責任；（2）律師事務所：對法律文件起草、審查及法律咨詢等服務的準確性承擔不超過服務費總額的_______%的責任；（3）會計師事務所：對財務審計、稅務籌劃等服務的準確性承擔不超過服務費總額的_______%的責任；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：對交易撮合、代理服務等服務的準確性承擔不超過服務費總額的_______%的責任；（5）金融機構(gòu)：對貸款、擔保等金融服務的準確性承擔不超過貸款總額的_______%的責任；（6）其他第三方：根據(jù)其提供服務的性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定責任限額。三、第三方介入條款.6第三方介入程序：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定引入的第三方及其提供的服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照服務合同約定，提供專業(yè)服務；（4）甲乙雙方按照本合同約定，履行相關義務。.7第三方介入的效力：（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；（2）第三方介入不改變本合同的主體和權(quán)利義務；（3）第三方介入不影響本合同的效力。四、第三方與其他各方的責任劃分.8第三方在本合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：.9第三方的責任：（1）第三方按照服務合同約定，提供專業(yè)服務；（2）第三方因提供專業(yè)服務所發(fā)生的責任，由其自行承擔；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。.10甲乙雙方的責任：（1）甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務；（2）甲乙雙方因未履行本合同約定義務所發(fā)生的責任，由其自行承擔；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。.11第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間，按照服務合同約定劃分責任；（2）第三方與其他第三方之間，按照各自的服務合同約定劃分責任；（3）第三方與其他第三方之間，因提供專業(yè)服務所發(fā)生的爭議，由各方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。五、第三方變更及退出.12第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。.13第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務仍由變更后的第三方繼續(xù)履行。六、附則.14本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。.15本附加條款的修改、補充或廢止，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。.16本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：（1）出讓地塊的土地使用權(quán)證復印件；（2）出讓地塊的土地規(guī)劃許可證復印件；（3）出讓地塊的土地使用權(quán)出讓合同復印件；（4）出讓地塊的土地利用現(xiàn)狀圖；（5）出讓地塊的周邊環(huán)境說明；（6）出讓地塊的配套設施說明；（7）甲方提供的其他與本合同相關的文件。（1）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）乙方授權(quán)委托書（如有）；（4）乙方支付出讓金的相關證明；（5）乙方提供的其他與本合同相關的文件。（1）第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）第三方授權(quán)委托書（如有）；（4）第三方提供的專業(yè)服務相關證明；（5）第三方提供的其他與本合同相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：.4違約行為及責任認定如下：.5甲方的違約行為及責任認定：（1）未按期交付出讓地塊土地使用權(quán)的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）出讓地塊的土地使用權(quán)存在瑕疵或不符合約定條件的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變出讓地塊土地用途的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：甲方未按合同約定時間交付出讓地塊土地使用權(quán)，逾期一個月，應向乙方支付違約金人民幣_______元。.6乙方的違約行為及責任認定：（1）未按期支付出讓金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）擅自改變出讓地塊土地用途的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未按合同約定時間支付出讓金，逾期一個月，應向甲方支付違約金人民幣_______元。.7第三方的違約行為及責任認定：（1）第三方未按服務合同約定提供專業(yè)服務的，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務