2025年度合租房一間出租合同及押金處理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一間出租合同及押金處理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________鑒于甲方擁有位于________的房屋一套，甲方愿意將上述房屋出租給乙方居住，乙方愿意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1出租房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：________、________、________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前________天向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月________元人民幣，乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________第四條押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金________元人民幣。4.2押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于________日內(nèi)退還乙方。4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，不足部分乙方應(yīng)于________日內(nèi)補足。第五條房屋使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元人民幣。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金________元人民幣。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意，為了保障本合同的履行，需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。（3）第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)的內(nèi)容、方式、費用等在甲乙雙方之間達(dá)成一致。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額是指，第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。（1）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過________元人民幣。（2）第三方因履行協(xié)議過程中的疏忽或一般過失造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過________元人民幣。3.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。（2）第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)介入：（1）中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。5.2擔(dān)保公司介入：（1）擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保本合同的履行。（2）擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限、費用等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。5.3物業(yè)管理公司介入：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修等工作。（2）物業(yè)管理公司的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。5.4維修服務(wù)公司介入：（1）維修服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作。（2）維修服務(wù)公司的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。5.5其他第三方介入：（1）其他第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的內(nèi)容、方式、費用等符合國家法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：該證明由甲方提供，證明房屋租賃登記備案手續(xù)已辦理完畢。說明：該證明是房屋租賃合同的合法性和有效性的重要憑證，乙方在簽訂合同前應(yīng)要求甲方提供。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：該說明書由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：該說明書有助于乙方了解房屋的具體情況，避免因信息不對稱而產(chǎn)生糾紛。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：該清單由甲方提供，列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：該清單有助于乙方確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施是否齊全，避免在入住后因設(shè)施缺失而產(chǎn)生糾紛。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：該收據(jù)由甲方提供，證明乙方已支付押金。說明：該收據(jù)是乙方支付押金的憑證，有助于保障乙方的權(quán)益。5.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)時，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.房屋維修費用清單詳細(xì)要求：當(dāng)房屋發(fā)生維修時，應(yīng)列出維修費用清單。說明：維修費用清單有助于明確維修費用承擔(dān)方和費用金額。8.房屋租賃合同終止證明詳細(xì)要求：當(dāng)房屋租賃合同終止時，應(yīng)出具終止證明。說明：終止證明是房屋租賃合同終止的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時維修，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，乙方解除合同并要求賠償：甲方承諾于2025年5月1日向乙方提供房屋，但實際于5月5日才提供。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任：乙方在租賃期間擅自將房屋隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并