2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款協(xié)議書范本(全新版)

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款協(xié)議書范本(全新版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款協(xié)議書范本(全新版)甲方（出借方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（借款方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供借款，以支持乙方在2025年度的房地產(chǎn)開發(fā)項目；2.乙方需要甲方的借款以支持其房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行；第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的借款。1.2本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條借款利率及支付方式2.1本借款的年利率為______%，按月計息，每月______日為還款日。2.2乙方應(yīng)于每月還款日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第三條借款用途項目名稱：____________________________項目地址：____________________________項目總投資：____________________________項目預(yù)計竣工時間：____________________3.2乙方同意將借款資金的使用情況向甲方進行定期報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金流向、項目進度等。第四條借款擔(dān)保擔(dān)保方式：____________________________擔(dān)保人：____________________________擔(dān)保物：____________________________4.2甲方有權(quán)在乙方未按時償還借款或未按照約定使用借款資金的情況下，要求乙方提供補充擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時償還借款或未按照約定使用借款資金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為年利率的______%。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討借款及違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________________乙方（借款方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入本借款協(xié)議的除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，任何一方均可邀請第三方介入，以協(xié)助合同的履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不替代或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成甲乙雙方違約的證據(jù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2任何因第三方原因?qū)е碌膿p失，超過本款規(guī)定的責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲乙雙方收取合理的費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1中介機構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。6.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.2擔(dān)保機構(gòu)6.2.1擔(dān)保機構(gòu)的主要職責(zé)是提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時償還借款。6.2.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2.3擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限于其擔(dān)保的范圍。6.3評估機構(gòu)6.3.1評估機構(gòu)的主要職責(zé)是對借款項目的價值進行評估。6.3.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。6.4律師事務(wù)所6.4.1律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢和服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。6.4.3律師事務(wù)所的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得超越其服務(wù)范圍。8.變更與解除8.1任何一方要求變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.3第三方介入的變更或解除，不影響第三方根據(jù)本合同已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同附件附件名稱：借款合同詳細(xì)要求：借款合同為雙方簽訂的主要協(xié)議文件，應(yīng)包含借款金額、期限、利率、用途、還款方式、擔(dān)保條款等核心內(nèi)容。附件說明：借款合同是本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.項目可行性研究報告附件名稱：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目的可行性，包括市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等。附件說明：可行性研究報告用于證明項目具備實施條件，是甲方?jīng)Q定是否提供借款的重要依據(jù)。3.項目進度計劃附件名稱：項目進度計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。附件說明：項目進度計劃用于監(jiān)控項目實施情況，確保項目按計劃推進。4.擔(dān)保文件附件名稱：擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保物清單等，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。附件說明：擔(dān)保文件是確保借款安全的重要文件，雙方應(yīng)確保擔(dān)保的有效性。5.第三方評估報告附件名稱：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括評估機構(gòu)對項目價值、市場前景、風(fēng)險等方面的評估結(jié)論。附件說明：評估報告用于提供專業(yè)的第三方意見，幫助雙方更好地了解項目情況。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件名稱：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地管理法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。附件說明：法律法規(guī)和政策文件是合同執(zhí)行的法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時償還借款乙方未按照約定使用借款資金乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實甲方未按時提供借款甲方未履行監(jiān)督義務(wù)第三方未履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時償還借款：應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率的______%。乙方未按照約定使用借款資金：甲方有權(quán)要求乙方停止使用借款，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。甲方未按時提供借款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。甲方未履行監(jiān)督義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。