2025年度加油站土地租賃合同合同效力審查范本

2025年度加油站土地租賃合同合同效力審查范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的加油站土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃期限1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條土地使用范圍2.1乙方租賃的土地僅限于加油站經(jīng)營(yíng)用途，不得用于其他任何用途。第三條土地租金及支付方式3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.2土地租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將土地租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條土地使用條件4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保持加油站設(shè)施完好，不得損壞或擅自拆除。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因加油站經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法出租條件。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用證等相關(guān)證明文件。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地租金，并按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)保持加油站設(shè)施完好，不得損壞或擅自拆除。6.4乙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓土地。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.3甲方未按時(shí)提供土地使用證等相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。二、第三方介入原因1.甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，以保障合同履行和實(shí)現(xiàn)合同目的。2.第三方因?qū)I(yè)能力或特殊資源，為合同履行提供必要的支持和服務(wù)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定的金額為限。（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額為本合同租賃期限內(nèi)土地租金總額的_____%。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)建議、服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行。（3）第三方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的權(quán)益承擔(dān)保密義務(wù)。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中，約定第三方的責(zé)任限額。3.甲方和乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中，約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、履約期限等。4.甲方和乙方應(yīng)將書(shū)面協(xié)議抄送第三方，并由第三方確認(rèn)同意。五、第三方介入合同效力1.第三方介入后的合同，仍以本合同為基礎(chǔ)，第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于雙方書(shū)面協(xié)議的約定。2.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方變更及退出1.任何一方認(rèn)為第三方不符合合同約定的要求，可書(shū)面通知對(duì)方及第三方，要求變更或退出第三方。2.第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方退出合同后，原合同約定的第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)仍有效。七、本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)1.本合同與第三方介入合同相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整約定。2.任何一方違反本合同或第三方介入合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本部分條款的解釋和補(bǔ)充1.本部分條款是對(duì)本合同有關(guān)第三方介入事項(xiàng)的補(bǔ)充和說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。2.如本部分條款與合同存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件：證明甲方擁有出租土地的合法使用權(quán)。2.土地租賃合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本合同。3.土地租金支付憑證：證明乙方已按時(shí)足額支付土地租金。4.第三方介入?yún)f(xié)議：證明第三方已介入本合同，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備介入本合同所需的專業(yè)能力或特殊資源。6.土地使用情況報(bào)告：證明乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用土地，未擅自改變土地用途。7.土地設(shè)施維護(hù)記錄：證明乙方在租賃期限內(nèi)，保持加油站設(shè)施完好，未損壞或擅自拆除。8.土地使用稅費(fèi)繳納憑證：證明乙方已按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：證明甲方和乙方已就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議達(dá)成一致。10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾。4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付土地租金。（2）乙方擅自改變土地用途。（3）乙方損壞或擅自拆除加油站設(shè)施。（4）乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（5）甲方未按時(shí)提供土地使用證等相關(guān)證明文件。（6）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方損壞或擅自拆除加油站設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（4）乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付滯納金。（5）甲方未按時(shí)提供土地使用證等相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（6）第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付土地租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付100元違約金。2.乙方擅自將加油站改為