2025年度借名購房風險防控服務合同

2025年度借名購房風險防控服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所：____________________鑒于甲方計劃在2025年度內通過借名購房的方式購買房屋，為降低借名購房過程中可能存在的風險，甲方與乙方達成如下協議：一、服務內容（1）對借名購房政策、法律法規(guī)進行解讀和咨詢；（2）對借名購房過程中的風險點進行評估和預警；（3）提供借名購房合同范本，指導甲方簽訂合同；（4）協助甲方與借名人、房屋買賣雙方進行溝通和協調；（5）提供法律援助，協助甲方解決借名購房過程中出現的糾紛。2.乙方應按照甲方的要求，在約定的時間內完成上述服務內容。二、服務期限1.本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方應在服務期限內，按照約定完成所有服務內容。三、服務費用1.甲方應向乙方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為服務費用。2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。四、保密條款1.甲方和乙方對本合同內容以及雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容以及對方商業(yè)秘密。五、違約責任1.乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用。2.甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在借名購房過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或委托，參與借名購房相關活動或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）貸款機構；（5）其他與借名購房相關的服務機構。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入的必要性：（1）協助甲方、乙方完成借名購房過程中的相關手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見，降低借名購房風險；（3）解決借名購房過程中的糾紛。2.第三方介入的條件：（1）甲方、乙方或雙方共同決定需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任相關服務；（3）第三方同意按照本合同約定提供相關服務。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務內容的合法性；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因導致服務出現瑕疵或失誤，應承擔相應的法律責任。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額為本合同約定的服務費用總額。2.若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。3.第三方的責任限額自第三方開始提供服務之日起計算。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議約定；（2）第三方與乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議約定。2.第三方與借名人的劃分：（1）第三方與借名人之間的權利義務關系，由甲乙雙方與借名人另行簽訂協議約定；（2）第三方在提供借名購房相關服務過程中，應尊重借名人的合法權益。3.第三方與房屋買賣雙方的劃分：（1）第三方與房屋買賣雙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與房屋買賣雙方另行簽訂協議約定；（2）第三方在提供借名購房相關服務過程中，應確保房屋買賣雙方的合法權益。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方或雙方共同決定需要第三方介入，并向第三方發(fā)出邀請或委托。2.第三方接受邀請或委托后，與甲乙雙方簽訂補充協議，明確服務內容、費用、責任等事項。3.第三方按照補充協議約定，提供相關服務。4.第三方完成服務后，甲乙雙方對服務內容進行驗收，如有異議，可向第三方提出。七、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________第三方（蓋章或簽字）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借名購房風險評估報告詳細要求：由乙方或第三方出具，包含對借名購房風險的評估、分析及建議。說明：本報告應詳細列出所有評估因素，包括但不限于法律法規(guī)風險、交易風險、信用風險等，并提出相應的風險防控措施。2.借名購房合同范本詳細要求：由乙方提供，符合我國法律法規(guī)的借名購房合同范本。說明：合同范本應包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、借名購房的條件、雙方的權利義務等內容。3.第三方服務協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在借名購房過程中的服務內容、費用、責任等。說明：協議應詳細列明第三方的服務范圍、服務期限、服務費用支付方式等。4.保密協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協議應明確保密范圍，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。5.第三方資質證明文件詳細要求：由第三方提供，證明其具備提供借名購房相關服務的資質。說明：資質證明文件應包括營業(yè)執(zhí)照、相關許可證、專業(yè)資格證書等。6.服務驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同出具，確認第三方提供的服務已符合約定要求。說明：報告應詳細列明服務內容、服務過程、服務結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應于2025年1月15日支付服務費用，但至2025年1月20日仍未支付，則甲方應向乙方支付500元違約金。（2）提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時提供服務的，應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未能在約定時間內完成風險評估報告，應退還甲方已支付的部分服務費用，并支付相應違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按時提供服務的