2025年二手住房銀行抵押合同（2篇）

2025年二手住房銀行抵押合同甲方（銀行）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方為滿足乙方購買住房的資金需求，同意向乙方提供住房抵押貸款，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，貸款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）：____元（大寫：____）。第二條貸款利率2.1貸款利率為____%（年利率，以下簡稱“貸款利率”）。2.2貸款利率執(zhí)行方式：依據(jù)中國人民銀行公布的基準利率及甲方個人住房貸款利率標準執(zhí)行。第三條還款方式3.1還款周期設(shè)定為按月還款。3.2首次還款日期自貸款發(fā)放之日起計算，于一個月內(nèi)完成。第四條住房抵押4.1乙方同意將所購住房作為本次貸款的抵押物，房產(chǎn)權(quán)證號為：____。4.2住房抵押的評估價值確定為：____元。第五條貸款期限5.1貸款期限為____年，起始日期為本合同簽訂之日。第六條提前還款6.1乙方在貸款期限內(nèi)享有提前還款的權(quán)利，并可享受甲方制定的相應優(yōu)惠政策。6.2提前還款的具體方式、時間、所需手續(xù)及可能產(chǎn)生的費用，均遵循甲方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1若乙方未能按照本合同約定的方式及期限支付貸款本金、利息及相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取以下一項或多項措施以追究乙方的違約責任：（1）書面催告乙方履行其還款義務(wù)；（2）向乙方索取逾期貸款的罰息；（3）單方面解除本合同，并提前收回全部借款本金及利息；（4）通過法律途徑追索借款；（5）申請法院對抵押物進行拍賣；（6）采取其他合法且必要的手段要求乙方履行其合同義務(wù)。第八條合同解除8.1本合同可基于以下情形之一予以解除：（1）乙方已全額清償本合同項下的借款；（2）雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前解除本合同；（3）本合同項下的貸款發(fā)生嚴重違約行為；（4）借款期限屆滿，且雙方未就續(xù)貸事宜達成新的協(xié)議。若發(fā)生前款第（3）項或第（4）項情形，甲方有權(quán)要求乙方立即一次性支付剩余的借款本金、利息及相關(guān)費用。第九條合同爭議解決9.1雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向各自所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1對本合同進行的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其有效期持續(xù)至借款全部清償完畢之日止。甲方（銀行）：乙方（借款人）：單位名稱：____銀行姓名：法定代表人：身份證號碼：印章：簽字：日期：日期：2025年二手住房銀行抵押合同（二）抵押合同甲方（借款人）：____（身份證號碼：____）乙方（抵押人）：____（身份證號碼：____）丙方（貸款銀行）：____鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確合同各方在借款及抵押事宜中的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合同內(nèi)容1.1抵押標的：（1）房屋坐落：____，產(chǎn)權(quán)證號：____。（2）建筑面積：____，使用面積：____。（3）建筑年代：____。（4）房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的實際狀況及是否存在瑕疵。1.2抵押債權(quán)：（1）債權(quán)人：丙方。（2）債務(wù)種類：明確債務(wù)性質(zhì)，如個人消費貸款、經(jīng)營貸款等。（3）債務(wù)金額：人民幣____元整（￥____）。（4）借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（5）借款利率：按____%/年的標準計算。（6）還款方式：詳細闡述還款方式，如等額本息、等額本金等。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應確保其提供的債權(quán)信息真實、合法，并承諾在合同約定期限內(nèi)按時足額償還債務(wù)。2.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押標的，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包等行為，否則應承擔違約責任。2.3甲方應維護抵押標的的完整性和價值，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自改變其性質(zhì)和用途。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應保證其提供的抵押物無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛，且有權(quán)處分該抵押物。3.2未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租抵押標的，否則應承擔違約責任。3.3若乙方違約，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。四、丙方權(quán)利和義務(wù)4.1丙方根據(jù)本合同向甲方提供借款，并依法享有債權(quán)人的各項權(quán)利。4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的借款材料和相關(guān)證明文件，并對債務(wù)的使用情況進行監(jiān)督和檢查。4.3若甲方未按時足額償還債務(wù)，丙方有權(quán)采取法律手段進行追償，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失（包括但不限于訴訟費用、律師費用等）。5.2若甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)或承擔違約責任，并有權(quán)采取法律手段進行追償。5.3若乙方違約，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。六、爭議解決6.1本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他事項7.1本