2025年度公積金貸款商鋪買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款商鋪買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、標(biāo)的商鋪的基本情況1.1標(biāo)的商鋪位于__________（詳細(xì)地址），具體面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。1.2標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。1.3標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件齊全，甲方保證標(biāo)的商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的商鋪的買賣價(jià)格為人民幣__________元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣__________元（大寫：_______元整）。（2）甲方在標(biāo)的商鋪交付前__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：_______元整）。（3）標(biāo)的商鋪交付后__________日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元（大寫：_______元整）。三、標(biāo)的商鋪的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的商鋪交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的商鋪后__________日內(nèi)對標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的商鋪的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的商鋪的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。4.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理分擔(dān)標(biāo)的商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______元整）。5.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：_______元整）。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供擔(dān)保、評估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其促成合同簽訂的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，對標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于其評估服務(wù)范圍內(nèi)，對標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同履行的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的范圍內(nèi)，對標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，進(jìn)行評估。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，提供法律服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保本合同的簽訂、履行。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按期還款。（3）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，提供合法、有效的法律服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，與第三方進(jìn)行合作。七、第三方介入的終止7.1如第三方在履行協(xié)議或合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供標(biāo)的商鋪的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對該商鋪擁有合法的所有權(quán)。2.標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供標(biāo)的商鋪的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對該商鋪擁有合法的土地使用權(quán)。3.標(biāo)的商鋪的測繪報(bào)告說明：提供標(biāo)的商鋪的測繪報(bào)告，以證明標(biāo)的商鋪的面積、位置等基本情況。6.買賣雙方簽訂的《2025年度公積金貸款商鋪買賣合同》說明：本合同正本一份，作為雙方簽訂的正式買賣合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）說明：如涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.付款憑證說明：提供乙方支付定金、首付款和剩余款項(xiàng)的銀行付款憑證，以證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。9.交房確認(rèn)書說明：提供交房確認(rèn)書，證明標(biāo)的商鋪已交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如稅務(wù)證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)（3）第三方未按協(xié)議或合同履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日標(biāo)的商鋪總價(jià)的萬分之五計(jì)算。示例：若標(biāo)的商鋪總價(jià)為100萬元，甲方逾期交付3天，則應(yīng)支付違約金1500元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)支付