2025年度農(nóng)業(yè)科技園租賃合作合同

2025年度農(nóng)業(yè)科技園租賃合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃標的1.1本合同租賃的科技園位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，具體租賃范圍以甲方提供的土地使用證、房產(chǎn)證等法律文件所載明的范圍為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/年，共計人民幣____元。3.2租賃費用應(yīng)于每年____月____日前支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。四、租賃用途4.1乙方租賃科技園的用途為：_________________________。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變科技園的用途，如需改變用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可改變。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。六、維修保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)對科技園進行合理使用和保養(yǎng)，保持科技園的完好狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的科技園損壞、損失等責任，并負責修復(fù)或賠償。七、違約責任7.1如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變科技園用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。7.3如甲方未按約定提供科技園，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.科技園土地使用證復(fù)印件2.科技園房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)方等。二、第三方介入情形（1）乙方在租賃過程中需要第三方提供擔?；蚪鹑诜?wù)；（2）甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）擔保方：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，擔保方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付乙方應(yīng)繳納的租金，擔保方責任限額為人民幣____元。（2）咨詢服務(wù)方：第三方提供咨詢服務(wù)時，其責任僅限于提供專業(yè)意見，對乙方在科技園經(jīng)營活動中產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔任何責任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）擔保方：有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。（2）咨詢服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的責任、權(quán)利和義務(wù)相互獨立。5.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或減輕。5.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同約定的期限內(nèi)，如需變更或退出，應(yīng)提前____個月向甲乙雙方書面通知。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、本部分生效7.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.第三方擔保協(xié)議（如有）2.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.科技園土地使用證復(fù)印件：用于證明科技園土地的使用權(quán)歸屬。2.科技園房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明科技園建筑的所有權(quán)歸屬。3.第三方擔保協(xié)議（如有）：詳細說明擔保方對乙方租金支付的擔保責任。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）：明確咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。5.租賃合同附件：包括租賃用途、維修保養(yǎng)、違約責任等具體條款的詳細說明。6.技術(shù)標準及操作規(guī)范：詳細說明科技園在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的技術(shù)標準和操作規(guī)范。7.環(huán)保要求及應(yīng)急預(yù)案：明確科技園在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的環(huán)保要求及應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。8.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用說明。9.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出乙方自備的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用說明。10.租賃費用調(diào)整協(xié)議（如有）：詳細說明租賃費用調(diào)整的原因、時間及調(diào)整方式。11.租賃合同終止協(xié)議（如有）：詳細說明租賃合同終止的條件、程序及雙方責任。12.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。（2）乙方擅自改變租賃用途：乙方在租賃期間擅自改變租賃用途，未經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方損壞科技園設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間因自身原因損壞科技園的設(shè)施設(shè)備。（4）甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備：甲方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營。（5）甲方擅自終止租賃合同：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自終止租賃合同。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。（3）乙方損壞科技園設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。（4）甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。（5）甲方擅自終止租賃合同：甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。示例說明：1.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金1萬元，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金500元。2.乙方擅自改