2025年度家庭住房共有權(quán)變更協(xié)議書

2025年度家庭住房共有權(quán)變更協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋所有權(quán)人：_______二、共有權(quán)變更內(nèi)容1.甲方同意將房屋共有權(quán)變更為乙方。2.甲方與乙方共同承擔(dān)房屋的貸款、維修、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方與乙方共同享有房屋的收益。4.甲方與乙方共同承擔(dān)房屋的債務(wù)。5.甲方與乙方共同享有房屋的繼承權(quán)。三、變更手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)予以配合，并在甲方辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)時，提供必要的證明材料。3.房屋登記機(jī)構(gòu)在收到甲乙雙方提交的申請材料后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理完畢共有權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定時間配合甲方辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，在甲方與乙方進(jìn)行共有權(quán)變更過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入方式1.甲方與乙方在共有權(quán)變更過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并就第三方介入的方式、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。a.提供專業(yè)咨詢意見；b.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c.進(jìn)行房屋評估；d.提供法律援助；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助具有明確的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)確定責(zé)任限額；b.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助無明確市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際損失為依據(jù)確定責(zé)任限額，但不得超過_______萬元。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方在提供專業(yè)咨詢意見時，應(yīng)基于事實(shí)和法律法規(guī)，客觀、公正地提出建議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。2.第三方對甲方和乙方的責(zé)任不因甲方和乙方的任何內(nèi)部關(guān)系或約定而免除。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方和乙方的故意或重大過失導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方變更與退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并就更換后的第三方達(dá)成一致。2.第三方退出共有權(quán)變更過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，其之前已提供的服務(wù)或協(xié)助仍具有法律效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、其他1.本部分條款為甲方、乙方與第三方在共有權(quán)變更過程中的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。3.本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______第三方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋登記申請書：由甲方填寫，用于申請房屋共有權(quán)變更登記。3.房屋共有權(quán)變更協(xié)議書：本合同的原件，用于證明甲乙雙方就共有權(quán)變更達(dá)成一致。4.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的市場價值。7.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同或贈與合同：如有，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)來源。8.甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同：如有，用于證明甲方對房屋的租賃權(quán)。9.甲方與乙方簽訂的房屋抵押合同：如有，用于證明甲方對房屋的抵押權(quán)。10.甲方與乙方簽訂的房屋維修基金繳納證明：如有，用于證明甲方已繳納房屋維修基金。11.甲方與乙方簽訂的房屋貸款合同：如有，用于證明甲方對房屋的貸款情況。12.甲方與乙方的銀行賬戶信息：用于支付房屋相關(guān)費(fèi)用。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且需加蓋公章或簽名。房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記申請書、房屋共有權(quán)變更協(xié)議書等文件需由雙方簽字（或蓋章）。房屋評估報告需由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。所有附件應(yīng)在辦理共有權(quán)變更登記前提交給房屋登記機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)；b.乙方未按約定時間配合甲方辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)；c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e.任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；f.任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算；c.賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；d.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的后果。簡要示例說明：