2025年度海南島房地產(chǎn)代理租賃服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南島房地產(chǎn)代理租賃服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度海南島房地產(chǎn)代理租賃服務合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條出租物業(yè)的基本情況1.1出租物業(yè)地址：___________1.2出租物業(yè)面積：___________平方米1.3出租物業(yè)類型：___________1.4出租物業(yè)用途：___________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣___________元整（大寫：____________________）。3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日____%的滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣___________元整（大寫：____________________）。4.2保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同時無息退還。第五條物業(yè)使用5.1乙方在租賃期內(nèi)應合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責。6.2因乙方使用不當造成的出租物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條保險7.1甲方應在出租物業(yè)上投保相應的財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方查閱。7.2乙方在使用出租物業(yè)過程中，應自行購買個人意外傷害保險。第八條合同解除8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反國家有關房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3乙方在租賃期滿前，如需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付相應的違約金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：按未履行部分實際應付款項的____%計算。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：附件1.出租物業(yè)照片及詳細描述2.出租物業(yè)產(chǎn)權證明3.物業(yè)管理費繳納證明4.其他相關文件第三部分：補充協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：見證人簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、法律顧問等。二、第三方責任2.1第三方在提供本合同約定服務時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量和安全性。2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没驌p害，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致服務無法正常提供，不承擔賠償責任。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。四、第三方義務4.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務，不得超出其職責范圍。4.2第三方應定期向甲方或乙方報告服務進展情況，并及時反饋服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。五、第三方責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没驌p害，其責任限額為本合同約定的甲方或乙方應支付的全部租金的____%。5.2若第三方責任導致甲方或乙方遭受的損失超過本合同約定的責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下甲方或乙方的任何權利義務。6.2第三方在提供本合同約定服務時，不得干預甲方或乙方的正常業(yè)務活動。6.3第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關系，損害甲方或乙方的合法權益。七、第三方變更7.1若甲方或乙方需要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方更換后，原第三方與本合同的權利義務關系終止，新第三方應與本合同約定的權利義務關系繼承。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2雙方在履行本合同過程中，若對第三方介入的條款產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方或乙方在簽訂本合同時，應告知對方是否需要第三方介入，并就第三方介入的相關事宜達成一致。9.2甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。9.3甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應與本合同約定的服務內(nèi)容相一致。9.4甲方或乙方在履行本合同時，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.5甲方或乙方在第三方介入過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時通知對方，并采取必要措施維護自身合法權益。十、明確第三方的責權利10.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量，并承擔因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没驌p害的賠償責任。10.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用，并要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。10.3第三方的義務：第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務，定期向甲方或乙方報告服務進展情況，并及時反饋服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。十一、第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立于本合同，第三方不承擔本合同項下甲方或乙方的任何權利義務。11.2第三方在提供本合同約定服務時，不得干預甲方或乙方的正常業(yè)務活動。11.3第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關系，損害甲方或乙方的合法權益。11.4第三方在履行職責過程中，應遵守國家有關房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.5第三方在提供本合同約定服務時，應確保服務的安全性，并承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实馁r償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物業(yè)照片及詳細描述：要求：提供出租物業(yè)的內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備等。說明：照片應清晰、全面，詳細描述物業(yè)的實際情況。2.出租物業(yè)產(chǎn)權證明：要求：提供出租物業(yè)的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明文件應真實、有效，明確甲方的產(chǎn)權。3.物業(yè)管理費繳納證明：要求：提供近期物業(yè)管理費的繳納憑證。說明：證明甲方已按時繳納物業(yè)管理費，保障物業(yè)的正常運行。4.租賃合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同副本。說明：租賃合同應明確甲乙雙方的權利義務，作為本合同的補充。5.租金支付憑證：要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：憑證應能證明乙方已按約定支付租金。6.維修保養(yǎng)記錄：要求：提供出租物業(yè)維修保養(yǎng)的記錄和維修費用支付憑證。說明：記錄應詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。7.保險單：要求：提供出租物業(yè)的財產(chǎn)保險單。說明：保險單應覆蓋出租物業(yè)及其附屬設施，保障甲方權益。8.第三方服務協(xié)議：要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。9.其他相關文件：要求：提供與本合同相關的其他文件，如政府批文、租賃許可證等。說明：文件應合法、有效，與本合同內(nèi)容相關。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：責任認定：乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：若乙方未在每月的____日前支付租金，則每日需向甲方支付____%的滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途：責任認定：乙方擅自改變出租物業(yè)的用途，構(gòu)成違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將出租物業(yè)用于商業(yè)用途，則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.損壞物業(yè)：責任認定：乙方在使用過程中損壞出租物業(yè)，構(gòu)成違約。示例：若乙方損壞出租物業(yè)，應負責修復或賠償。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：責任認定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。示例：若乙方在出租物業(yè)內(nèi)進行噪音擾民活動，則甲方有權要求乙方停止，并承擔相應的賠償責任。5.第三方違約：責任認定：第三方在提