2025年度合伙人房地產(chǎn)合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙人房地產(chǎn)合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________一、合作方式1.2合資公司注冊資本為人民幣__________萬元，其中甲方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%；乙方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%。二、項目范圍及開發(fā)內(nèi)容2.1本合作項目范圍包括__________（具體范圍見附件一）。2.2項目開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：__________（具體開發(fā)內(nèi)容見附件二）。三、出資及管理3.1甲方、乙方應(yīng)按本合同約定，在合資公司設(shè)立后__________日內(nèi)完成出資。3.2合資公司設(shè)立后，甲方、乙方應(yīng)按照合資公司章程及法律法規(guī)的規(guī)定，共同參與合資公司的經(jīng)營管理。3.3合資公司董事會由__________人組成，其中甲方委派__________人，乙方委派__________人。董事會設(shè)董事長一人，由甲方委派，副董事長一人，由乙方委派。四、利潤分配（1）在合資公司成立后前三年，甲乙雙方按照出資比例進行利潤分配；（2）在合資公司成立后第四年至第六年，甲乙雙方按照出資比例進行利潤分配，并按照合資公司當(dāng)年實現(xiàn)凈利潤的__________%提取風(fēng)險基金；（3）在合資公司成立后第七年起，甲乙雙方按照出資比例進行利潤分配，并按照合資公司當(dāng)年實現(xiàn)凈利潤的__________%提取風(fēng)險基金。五、虧損承擔(dān)（1）在合資公司成立后前三年，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)虧損；（2）在合資公司成立后第四年至第六年，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)虧損，并按照合資公司當(dāng)年實現(xiàn)凈利潤的__________%提取風(fēng)險基金；（3）在合資公司成立后第七年起，甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)虧損，并按照合資公司當(dāng)年實現(xiàn)凈利潤的__________%提取風(fēng)險基金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：項目范圍附件二：項目開發(fā)內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府部門、金融機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍（1）項目前期策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等；（2）項目融資、貸款擔(dān)保、資金監(jiān)管等；（3）項目施工、監(jiān)理、驗收等；（4）項目銷售、推廣、物業(yè)管理等；（5）項目相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金；（2）對于因第三方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量不合格，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）對于因第三方原因?qū)е碌捻椖堪踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（4）對于因第三方原因?qū)е碌捻椖凯h(huán)境污染，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行合同過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和操作規(guī)程；（3）對甲方或乙方提供的信息和資料予以保密；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響項目順利進行的問題，應(yīng)及時通知甲方或乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示和規(guī)定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的委托代理合同共同約定。5.3第三方在履行合同過程中，如需與政府部門、金融機構(gòu)等第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。六、第三方變更6.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。七、第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕厩闆r、資質(zhì)證明、合同草案等相關(guān)資料，并經(jīng)對方同意后方可引入。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報送對方備案。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目范圍詳細要求：詳細描述項目的地理位置、占地面積、建筑規(guī)模、功能分區(qū)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：項目開發(fā)內(nèi)容詳細要求：詳細列出項目的開發(fā)計劃，包括建設(shè)周期、工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的具體開發(fā)內(nèi)容和實施計劃。3.附件三：合資公司章程詳細要求：詳細規(guī)定合資公司的組織架構(gòu)、管理機制、決策程序、利潤分配、虧損承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合資公司的運營規(guī)則。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方與合資公司之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。5.附件五：項目融資方案詳細要求：詳細描述項目的融資渠道、資金使用計劃、還款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的資金來源和資金管理。6.附件六：項目施工合同詳細要求：詳細規(guī)定施工單位的資質(zhì)、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目施工的具體安排。7.附件七：項目銷售合同詳細要求：詳細規(guī)定銷售代理的職責(zé)、銷售目標(biāo)、銷售策略、傭金比例等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目銷售的執(zhí)行方案。8.附件八：項目驗收報告詳細要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。示例說明：若甲方應(yīng)出資人民幣1000萬元，但未在約定時間內(nèi)完成出資，則應(yīng)向乙方支付100萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。示例說明：若乙方應(yīng)出資人民幣1000萬元，但未在約定時間內(nèi)完成出資，則應(yīng)向甲方支付100萬元違約金。3.違約行為：合資公司未按約定完成項目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合資公司應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的__________%。示例說明：若項目總投資額為人民幣1億元，但合資公司未按約定完成開發(fā)，則應(yīng)向甲方和乙方支付1000萬元違約金。4.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定報酬的__________%。示例說明：若第三方合同約定報酬為人民幣100萬元，但未按約定完成工作任務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付10萬元違