2025年度旅游度假區(qū)土地租賃合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)土地租賃合作框架本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度旅游度假區(qū)土地租賃合作框架甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于__________的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作框架：一、租賃標(biāo)的物1.甲方出租給乙方位于__________的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)，具體范圍為_(kāi)_________。2.租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。二、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租賃費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用包含土地使用權(quán)的使用權(quán)、占有權(quán)和收益權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃土地的合法合規(guī)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。四、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方、融資方等，其介入合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.任何第三方介入，均應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.上述責(zé)任限額為最高賠償額，不排除因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的額外損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在合同中的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的報(bào)酬。2.第三方在合同中的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得影響甲方、乙方的合同履行。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并提交第三方的基本情況及合作協(xié)議或服務(wù)合同草案。2.雙方應(yīng)在收到對(duì)方意見(jiàn)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）甲方或乙方單方面解除合同。（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，處理相關(guān)事宜。八、本部分為2025年度旅游度假區(qū)土地租賃合作框架的附加條款，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)合同等，用以證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地租賃合同：雙方簽訂的正式土地租賃合同，詳細(xì)列明租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.土地利用規(guī)劃方案：乙方提交的土地利用規(guī)劃方案，包括但不限于土地利用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等。5.施工圖設(shè)計(jì)文件：乙方提交的施工圖設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。6.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于施工階段、工期安排等。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完工后，由監(jiān)理方或甲方組織驗(yàn)收，形成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。9.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：乙方提交的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論、環(huán)境保護(hù)措施等。10.安全生產(chǎn)許可證：乙方在施工過(guò)程中，需具備安全生產(chǎn)許可證。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。附件要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由合同主體方或授權(quán)代表簽字蓋章。3.附件應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)提交，以便合同雙方及第三方查閱。4.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方及第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始施工，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。示例：甲方未按合同約定在2025年1月1日前提供土地，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)賠償乙方延誤工期損失人民幣_(tái)_________元。（2）未按合同約定提供必要的服務(wù)，影響乙方施工進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定提供施工用水，導(dǎo)致乙方停工，甲方應(yīng)賠償乙方停工損失人民幣_(tái)_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定在2025年1月1日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣_(tái)_________元。（2）擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方擅自將土地用途由旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)改為住宅項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失人民幣_(tái)_________元。3