2025年度個人購房貸款合同模板

2025年度個人購房貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于購買位于______________________的房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動方式調(diào)整。2.還款方式：采取等額本息還款方式。四、貸款擔保1.甲方同意以其名下位于______________________的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.乙方有權依法對抵押物進行評估，并要求甲方提供相應的評估報告。五、貸款發(fā)放1.乙方在收到甲方提供的完整資料后，經(jīng)審核無誤，應在_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到貸款后_______個工作日內(nèi)，向乙方提交貸款用途證明材料。六、貸款還款1.甲方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方如逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。3.甲方如提前還款，應提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款流程辦理。七、違約責任1.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方相應的法律責任。2.甲方如逾期還款，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并追究甲方相應的法律責任。3.甲方如提供虛假資料騙取貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.擔保：第三方為甲方的貸款提供擔保，確保甲方按時償還貸款本息。3.咨詢：第三方為甲方提供貸款相關的咨詢服務，包括貸款政策、還款方式等。4.代理：第三方代表甲方與乙方進行貸款相關事宜的溝通和辦理。三、第三方責任限額1.擔保方：擔保方對甲方的貸款本息承擔連帶責任，但責任限額不超過擔保金額。2.評估方：評估方對評估結果的準確性負責，但責任限額不超過評估金額。3.咨詢方：咨詢方對提供咨詢服務的準確性負責，但責任限額不超過咨詢費用。4.代理方：代理方對代理事務的辦理負責，但責任限額不超過代理費用。四、第三方責權利1.擔保方：（1）權利：擔保方有權要求甲方按時償還貸款本息。（2）義務：擔保方有義務在甲方無法償還貸款時，承擔相應的擔保責任。2.評估方：（1）權利：評估方有權要求甲方提供必要的資料，以完成評估工作。（2）義務：評估方有義務對評估結果的真實性、準確性負責。3.咨詢方：（1）權利：咨詢方有權要求甲方提供必要的資料，以完成咨詢服務。（2）義務：咨詢方有義務對提供咨詢服務的準確性、有效性負責。4.代理方：（1）權利：代理方有權要求甲方提供必要的資料，以完成代理事務。（2）義務：代理方有義務按照甲方的要求，及時、準確地向乙方傳達相關信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。（2）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料。2.第三方與乙方：（1）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定。（2）乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。3.第三方與擔保方：（1）擔保方與第三方之間，應明確各自的責權利。（2）擔保方應承擔相應的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額。4.第三方與評估方：（1）評估方與第三方之間，應明確各自的責權利。（2）評估方對評估結果的準確性負責，但責任限額不超過評估金額。六、第三方變更及退出1.第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方退出：第三方在履行職責過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。七、其他約定1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應嚴格遵守。2.如本合同中涉及第三方的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：由甲方填寫，包括個人信息、貸款用途、還款能力等。3.房產(chǎn)買賣合同：甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需經(jīng)公證。4.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。5.抵押物所有權證明：甲方抵押物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證等。6.信用報告：甲方的個人信用報告，由中國人民銀行或信用機構提供。7.收入證明：甲方最近三個月的工資單、銀行流水等證明其還款能力的文件。8.貸款用途證明：證明甲方貸款用途的相關文件，如購房合同、裝修合同等。9.抵押物清單：甲方抵押物的詳細清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。10.擔保合同：如甲方提供擔保，則需提供擔保合同。11.其他文件：甲乙雙方認為需要提供的其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)公證的復印件，且需加蓋甲方公章或簽字。2.所有附件應清晰可辨，不得有涂改、偽造等情形。3.附件內(nèi)容應真實、完整，與實際情況相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時償還貸款本金或利息。（2）甲方未按照約定用途使用貸款。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）甲方未按照約定提供抵押物或擔保物。（5）甲方未按照約定辦理貸款相關手續(xù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應支付按逾期金額計算的萬分之五的違約金。（2）甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方相應的法律責任。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并追究甲方相應的法律責任。（4）甲方未按照約定提供抵押物或擔保物，乙方有權解除合同，并追究甲方相應的法律責任。（5）甲方未按照約定辦理貸款相關手續(xù)，乙方有權拒絕貸款，并追究甲方相應的法律責任。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方在貸款到期日未能按時償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付