2025年度售樓處物業(yè)服務合同范本：智能家居售樓處運營管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度售樓處物業(yè)服務合同范本：智能家居售樓處運營管理本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________鑒于甲方擁有位于________________________的售樓處，乙方具備運營管理智能家居售樓處的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，就甲方售樓處的運營管理達成如下協(xié)議：第一條運營管理范圍（1）售樓處的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護、綠化養(yǎng)護等；（2）售樓處的接待、咨詢、導購、客戶關系管理等工作；（3）售樓處的市場推廣、廣告宣傳、品牌形象維護等工作；（4）售樓處的智能化設備維護、升級、優(yōu)化等工作；（5）甲方委托的其他相關工作。第二條運營管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第三條運營管理費用3.1乙方按月向甲方支付運營管理費用，每月費用為人民幣__元整（大寫：____________________________）。（1）售樓處的日常運營管理費用；（2）售樓處的設備維護、保養(yǎng)費用；（3）售樓處的市場推廣、廣告宣傳費用；（4）售樓處的智能化設備維護、升級、優(yōu)化費用；（5）甲方委托的其他相關工作費用。第四條運營管理責任4.1乙方應按照本合同約定，全面負責售樓處的運營管理工作，確保售樓處正常、高效、安全地運行。4.2乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，制定售樓處的運營管理制度，并確保其有效執(zhí)行。4.3乙方應定期向甲方報告售樓處的運營情況，包括但不限于售樓處的安全、衛(wèi)生、設備維護、客戶滿意度等。第五條運營管理權利與義務5.1甲方權利：（1）對售樓處的運營管理進行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行本合同約定；（2）要求乙方定期報告售樓處的運營情況；（3）要求乙方對售樓處的運營管理中存在的問題進行整改；5.2甲方義務：（1）提供必要的運營管理條件，包括但不限于售樓處的場地、設備、人員等；（2）配合乙方開展運營管理工作；（3）支付乙方運營管理費用；（4）對乙方在運營管理過程中因履行本合同而產生的債務承擔連帶責任。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定，獨立開展售樓處的運營管理工作；（2）要求甲方提供必要的運營管理條件；（3）根據運營管理需要，調整運營管理方案。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定，全面負責售樓處的運營管理工作；（2）嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，制定售樓處的運營管理制度；（3）定期向甲方報告售樓處的運營情況；（4）對售樓處的運營管理中存在的問題進行整改。第六條運營管理變更6.1未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同約定的運營管理范圍、期限、費用等。6.2在本合同有效期內，如遇國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及政策調整，導致本合同部分條款不再適用，雙方應協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。第七條運營管理終止（1）本合同約定的運營管理期限屆滿；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。7.2本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于設備移交、費用結算等。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。8.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方法定代表人（簽字）：__________________乙方法定代表人（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、設備供應商、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方根據合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與售樓處的運營管理。第二條第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應提前__天向對方書面告知，并說明第三方介入的原因、目的、職責及預期效果。2.2對方收到書面告知后，應在__天內回復是否同意第三方介入。如不同意，雙方應協(xié)商解決。2.3經雙方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確第三方的權利、義務及責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應根據其合作協(xié)議或服務合同中的約定承擔。3.2若第三方合作協(xié)議或服務合同未明確責任限額，則第三方在本合同項下的責任限額為人民幣__萬元整（大寫：____________________________）。3.3甲方和乙方對第三方的責任限額有約定的，從其約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據合作協(xié)議或服務合同，享有相應的權利；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務；（3）在履行合同過程中，享有相應的知情權、參與權及監(jiān)督權。4.2第三方義務：（1）按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行相應的職責；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（3）對在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的權利、義務及責任，僅限于其合作協(xié)議或服務合同約定的范圍。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定解決。5.3第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.4第三方與甲方、乙方之間的爭議，如無法通過協(xié)商解決，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定進行。6.2如合作協(xié)議或服務合同未明確變更或解除程序，雙方應協(xié)商解決。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定進行。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第九條爭議解決9.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方法定代表人（簽字）：__________________乙方法定代表人（簽字）：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓處運營管理制度詳細要求：本附件應詳細列出售樓處的各項管理制度，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設備維護保養(yǎng)制度、綠化養(yǎng)護制度、客戶服務制度等。附件說明：本附件為售樓處運營管理的指導性文件，乙方應根據本合同及國家相關法律法規(guī)，結合售樓處的實際情況制定具體的管理制度。2.附件二：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：本附件應詳細列明第三方介入的具體內容、雙方的權利義務、責任限額、爭議解決方式等。附件說明：本附件為第三方介入的合同依據，雙方應嚴格按照協(xié)議內容履行各自義務。3.附件三：售樓處運營管理費用明細表詳細要求：本附件應詳細列出每月運營管理費用的構成，包括但不限于人員工資、設備維護、市場推廣、廣告宣傳等費用。附件說明：本附件為甲方支付運營管理費用的依據，乙方應每月向甲方提供詳細的費用明細表。4.附件四：售樓處運營情況報告詳細要求：本附件應定期向甲方報告售樓處的運營情況，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設備維護、客戶滿意度等。附件說明：本附件為甲方了解售樓處運營情況的依據，乙方應定期向甲方提交報告。5.附件五：設備清單及維護保養(yǎng)記錄詳細要求：本附件應詳細列出售樓處的設備清單，并記錄設備的維護保養(yǎng)情況。附件說明：本附件為售樓處設備管理的重要依據，乙方應確保設備正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照本合同約定的時間和質量完成運營管理工作；（2）乙方未按照本合同約定支付運營管理費用；（3）第三方違反合作協(xié)議或服務合同，導致甲方或乙方遭受損失；（4）甲方未按照本合同約定提供必要的運營管理條件；（5）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：（1）乙方未按照本合同約定的時間和質量完成運營管理工作，應支付違約金，違約金數額為實際損失的一倍；（2）乙方未按照本合同約定支付運營管理費用，應支付滯納金，滯納金數額為應付款項的千分之五；（3）第三方違反合作協(xié)議或服務合同，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任；（4）甲方未按照本合同約定提供必要的運營管理條件，應承擔相應的違約責任；（5）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成設備維護保養(yǎng)工作，導致設備故障，甲方因此遭受損失人民幣__元，乙方應支付違約金人民幣__元；（2）乙方未按照合同約定支付__月份的運營管理費用，應