2025年度鄉(xiāng)村振興項目集體產(chǎn)權購房合作框架合同

2025年度鄉(xiāng)村振興項目集體產(chǎn)權購房合作框架合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方在__________地區(qū)擁有__________項目的集體產(chǎn)權，乙方有意向購買甲方擁有的集體產(chǎn)權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________鄉(xiāng)村振興項目1.2項目地點：__________1.3項目面積：__________平方米1.4項目用途：__________二、合作方式2.1甲方同意將__________鄉(xiāng)村振興項目的集體產(chǎn)權轉讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方擁有的__________鄉(xiāng)村振興項目的集體產(chǎn)權。2.3雙方同意按照本合同約定，共同合作開發(fā)、建設、運營和管理__________鄉(xiāng)村振興項目。三、合作期限3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合作內容4.1甲方負責提供__________鄉(xiāng)村振興項目的集體產(chǎn)權，并確保其合法、有效。4.2乙方負責籌集資金，用于購買甲方擁有的__________鄉(xiāng)村振興項目的集體產(chǎn)權。4.3雙方共同負責項目的開發(fā)、建設、運營和管理。4.4甲方負責辦理項目用地、規(guī)劃、建設等相關手續(xù)。4.5乙方負責籌集項目所需資金，并按照項目進度支付給甲方。4.6雙方共同制定項目運營管理方案，確保項目順利實施。五、權利義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。5.2甲方義務：5.2.1甲方應確保提供的集體產(chǎn)權合法、有效。5.2.2甲方應按照本合同約定，及時辦理項目用地、規(guī)劃、建設等相關手續(xù)。5.3乙方權利：5.3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供集體產(chǎn)權。5.3.2乙方有權監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務。5.4乙方義務：5.4.1乙方應按照本合同約定支付購房款。5.4.2乙方應按照項目進度支付給甲方相應款項。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定款項的____%。6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與__________鄉(xiāng)村振興項目集體產(chǎn)權購房合作框架合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方和乙方之間提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易的自然人或法人。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的自然人或法人。（3）評估方：對__________鄉(xiāng)村振興項目集體產(chǎn)權進行評估的自然人或法人。（4）擔保方：為甲方或乙方的交易提供擔保的自然人或法人。（5）其他參與方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定。2.2若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，超出其責任限額的，由甲方和乙方按照各自在項目中的出資比例承擔超出部分的責任。2.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方權利義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權利。（2）有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務。（3）有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務：（1）按照本合同約定，履行相應的義務。（2）對甲方和乙方的交易提供真實、準確、完整的資料。（3）對甲方和乙方的交易保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何信息。（4）遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.3第三方介入本合同后，應按照本合同約定，履行相應的義務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。（2）第三方與乙方之間的權利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。（3）第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間的權利義務，由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議共同約定。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準文件：提供項目用地批準的相關文件，證明項目用地的合法性和合規(guī)性。2.項目規(guī)劃許可證：提供項目規(guī)劃許可證，證明項目規(guī)劃符合相關法律法規(guī)要求。3.項目施工許可證：提供項目施工許可證，證明項目施工合法進行。4.項目用地權屬證明：提供項目用地權屬證明，證明甲方對項目用地的所有權。5.項目集體產(chǎn)權轉讓協(xié)議：提供甲方與乙方簽訂的集體產(chǎn)權轉讓協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.項目資金籌集證明：提供乙方籌集項目所需資金的證明，如銀行匯款憑證、投資協(xié)議等。7.項目風險評估報告：提供由評估方出具的__________鄉(xiāng)村振興項目集體產(chǎn)權風險評估報告。8.項目運營管理方案：提供甲乙雙方共同制定的__________鄉(xiāng)村振興項目運營管理方案。9.第三方合作協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務。10.其他相關文件：根據(jù)項目需要，甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的集體產(chǎn)權。（2）乙方未按合同約定支付購房款。（3）第三方未按合同約定履行義務。（4）甲乙雙方未按合同約定履行項目開發(fā)、建設、運營和管理義務。（5）任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的集體產(chǎn)權，導致乙方無法正常購買，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）第三方未按合同約定履行義務，導致項目無法正常進行，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。（4）甲乙雙方未按合同約定履行項目開發(fā)、建設、運營和管理義務，導致項目無法按期完成，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（5）任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內提供合法、有效的集體產(chǎn)權，導致乙方無法正常購買，甲方應退還乙方已支付的購房款人民