2025年度精裝修分包合同（含智能家居與照明系統(tǒng)）

2025年度精裝修分包合同（含智能家居與照明系統(tǒng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擬對(duì)位于____________________________的房屋進(jìn)行精裝修，并包含智能家居與照明系統(tǒng)。2.乙方具備從事精裝修及智能家居與照明系統(tǒng)安裝的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：____________________________2.工程地點(diǎn)：____________________________3.工程內(nèi)容：精裝修及智能家居與照明系統(tǒng)安裝4.工程規(guī)模：____________________________5.工程工期：自本合同簽訂之日起____個(gè)月二、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________）2.付款方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的____%；（6）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項(xiàng)，甲方根據(jù)實(shí)際情況支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定工期內(nèi)完成工程。（1）____%；（2）____%；（3）____%；（4）____%；（5）____%；3.工程驗(yàn)收：（1）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總費(fèi)用的____%；（2）工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起____年。3.保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.工程量清單2.工程圖紙3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)和施工圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)。（3）施工總承包單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全面施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（4）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需的各類(lèi)材料，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。（6）中介方：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。二、第三方介入范圍及方式1.第三方介入范圍：（1）工程監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。（2）設(shè)計(jì)變更：對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，以滿足實(shí)際施工需求。（3）材料供應(yīng)：提供工程所需的各類(lèi)材料，確保材料質(zhì)量。（4）檢測(cè)服務(wù)：對(duì)工程材料和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。（5）合同糾紛調(diào)解：協(xié)助解決甲方與乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.第三方介入方式：（1）監(jiān)理單位以甲方名義，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）設(shè)計(jì)單位以甲方名義，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。（3）材料供應(yīng)商以乙方名義，提供工程所需的各類(lèi)材料。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)以甲方或乙方名義，對(duì)工程材料和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。（5）中介方以甲方或乙方名義，協(xié)助解決合同糾紛。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，賠償金額不超過(guò)工程總費(fèi)用的____%。（2）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)方案不合理導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，賠償金額不超過(guò)工程總費(fèi)用的____%。（3）材料供應(yīng)商：因提供的材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，賠償金額不超過(guò)材料費(fèi)用總額的____%。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：因檢測(cè)報(bào)告不真實(shí)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，賠償金額不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)用總額的____%。（5）中介方：因未能協(xié)助解決合同糾紛導(dǎo)致雙方損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）工程監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方整改。（2）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，要求乙方按照調(diào)整后的方案施工。（3）材料供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量驗(yàn)收材料。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)工程材料和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，要求乙方配合。（5）中介方：有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：（1）工程監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（2）設(shè)計(jì)單位：應(yīng)提供合理、可行的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。（3）材料供應(yīng)商：應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的材料。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性。（5）中介方：應(yīng)公正、公平地協(xié)助解決合同糾紛，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方以甲方名義介入，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。（2）第三方與乙方：第三方以乙方名義介入，提供工程所需的各類(lèi)材料，確保材料質(zhì)量。（3）第三方與中介方：第三方與中介方共同協(xié)助解決合同糾紛，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。（4）第三方與其他各方：第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他各方保持溝通協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。六、本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程內(nèi)容和數(shù)量，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電、智能家居系統(tǒng)等。附件說(shuō)明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程的總費(fèi)用和支付進(jìn)度。2.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括詳細(xì)的平面圖、立面圖、剖面圖和節(jié)點(diǎn)大樣圖，以及必要的說(shuō)明和標(biāo)注。附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工方能夠正確理解和執(zhí)行設(shè)計(jì)意圖。3.施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工順序、質(zhì)量控制措施、安全措施等。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工過(guò)程有序、高效、安全。4.材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。附件說(shuō)明：材料清單是確定材料采購(gòu)和費(fèi)用支付的基礎(chǔ)，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)。5.檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)日期和檢測(cè)單位。附件說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是工程質(zhì)量的重要證明，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人、付款方式等。附件說(shuō)明：付款憑證是確認(rèn)付款行為和記錄財(cái)務(wù)的依據(jù)。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程完成的正式文件，確保工程符合合同要求。8.工程保修單詳細(xì)要求：工程保修單應(yīng)包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：工程保修單是工程保修的憑證，確保保修期內(nèi)的問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的____%作為違約金。（2）未按時(shí)驗(yàn)收工程：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的工程損失。（3）變更設(shè)計(jì)未經(jīng)乙方同意：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（2）工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。（3）擅自變更設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）監(jiān)理不到位：第三方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的工程