2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于：乙方有意租賃甲方所述園區(qū)場(chǎng)地，并愿意與甲方簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)__________號(hào)場(chǎng)地出租給乙方。1.2租賃面積為_(kāi)_________平方米，具體劃分如下：（1）辦公區(qū)域：__________平方米（2）展示區(qū)域：__________平方米（3）倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域：__________平方米（4）其他區(qū)域：__________平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：__________四、租賃保證金4.1乙方需在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，租賃保證金無(wú)息退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保園區(qū)場(chǎng)地符合租賃要求，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）提供必要的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全維護(hù)；（5）本合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地；（2）合理使用園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定；（4）按期支付租金、保證金及其他費(fèi)用；（5）本合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供符合租賃要求的場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；（2）擅自改變園區(qū)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（2）擅自改變園區(qū)設(shè)施或違反園區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的在于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如中介、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等；（2）確保合同條款的履行；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的合法合規(guī)性；（4）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（4）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的合同履行信息；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，但需根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)。五、第三方介入的具體條款5.1中介條款：5.1.2中介方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.1.3中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由乙方支付。5.2監(jiān)理?xiàng)l款：5.2.2監(jiān)理方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)按照《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.3監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由乙方支付。5.3評(píng)估條款：5.3.2評(píng)估方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)按照《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由乙方支付。5.4咨詢條款：5.4.2咨詢方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4.3咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由乙方支付。六、第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。6.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》正本2.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》副本3.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》補(bǔ)充協(xié)議4.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件一：租賃場(chǎng)地平面圖5.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件三：租賃保證金收據(jù)7.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件四：租金支付憑證8.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議9.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件七：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》補(bǔ)充協(xié)議：用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件一：租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途等。4.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公設(shè)備、展示設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備等。5.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件三：租賃保證金收據(jù)：用于證明乙方已向甲方支付租賃保證金。6.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件四：租金支付憑證：用于證明乙方已按約定支付租金。7.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。8.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》附件七：爭(zhēng)議解決流程：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供符合租賃要求的場(chǎng)地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。（2）擅自改變園區(qū)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。（2）擅自改變園區(qū)設(shè)施或違反園區(qū)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________%。（2）違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方