2025年度商業(yè)地產(chǎn)合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為_______項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目的買受人，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目總用地面積：____________________平方米1.5項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米二、合同標(biāo)的2.1甲方承諾按期完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2乙方購買甲方開發(fā)的_______項(xiàng)目，購買面積為____________________平方米。三、付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付，金額為人民幣____________________元；（3）尾款：在辦理入住手續(xù)前支付，金額為人民幣____________________元。四、交付條件4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付前通知乙方辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，依法將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后________日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)。六、質(zhì)量保修6.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。6.2甲方應(yīng)在房屋交付后________年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行保修。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延期一日，按應(yīng)付款總額的萬分之________支付；（2）交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定條件。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延期一日，按應(yīng)付款總額的萬分之________支付；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照本合同約定的原則處理。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)效果圖3.房屋買賣合同4.質(zhì)量保修書第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行的具有獨(dú)立法人資格或非法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的擔(dān)保類型和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在本合同中予以載明。（1）擔(dān)保責(zé)任：第三方提供的擔(dān)保金額不得超過本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付的購房款總額；（2）咨詢費(fèi)：第三方因提供咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方支付；（3）評估費(fèi)：第三方因進(jìn)行資產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方支付；（4）其他費(fèi)用：第三方因提供其他服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利（1）查閱、復(fù)制甲乙雙方與合同履行相關(guān)的文件和資料；（2）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面意見；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，根據(jù)合同約定提供相關(guān)法律意見。四、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、有效的擔(dān)保或咨詢服務(wù)；（2）保證其提供的擔(dān)保或咨詢服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對本合同履行過程中的相關(guān)信息保密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：雙方為房屋買賣關(guān)系，甲方為開發(fā)商，乙方為買受人；（2）第三方與甲方：第三方為甲方提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)，甲方為委托方；（3）第三方與乙方：第三方為乙方提供擔(dān)保或咨詢服務(wù)，乙方為受益方；（4）第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)，甲乙雙方為共同委托方。六、第三方介入的具體條款6.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并說明介入原因、第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的基本情況、介入內(nèi)容以及預(yù)期效果等。6.2乙方收到甲方通知后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意第三方介入。6.3甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議，共同履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同終止（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力；（3）甲乙雙方一致同意終止合同。八、違約責(zé)任8.1第三方在履行本合同過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約造成的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照本合同約定的原則處理。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局，包括建筑、道路、綠化等。說明：用于甲方展示項(xiàng)目規(guī)劃，乙方了解項(xiàng)目整體情況。2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)效果圖要求：展示項(xiàng)目建筑外觀、內(nèi)部布局及主要功能區(qū)域。說明：用于甲方展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方了解項(xiàng)目具體形態(tài)。3.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：作為本合同附件，明確房屋買賣的具體條款。4.質(zhì)量保修書要求：明確甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任及期限。說明：用于保障乙方在房屋保修期內(nèi)享受相應(yīng)權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見。說明：用于記錄合同變更過程，確保合同變更的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及管轄法院。說明：用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約責(zé)任，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每延期一日，按應(yīng)付款總額的萬分之________支付。違約行為：交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定條件。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每延期一日，按應(yīng)付款總額的萬分之________支付。違約行為：違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供擔(dān)保或咨