2025年度智慧商業(yè)街區(qū)商鋪使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧商業(yè)街區(qū)商鋪使用權(quán)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物及租賃期限2.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：承租人應(yīng)于每月_______日前向出租人支付當(dāng)月租金。三、租賃物的使用1.承租人取得租賃物后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或以其他方式處置。3.承租人在租賃期間，應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。四、租賃物的交付與驗(yàn)收1.出租人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付承租人。2.承租人應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租人。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.租賃物的保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。六、租賃物的保險(xiǎn)1.出租人應(yīng)在租賃物交付前辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交承租人。2.承租人應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同的規(guī)定，如因承租人的原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，應(yīng)由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃物的違約責(zé)任1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。2.承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或以其他方式處置租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的解除與終止（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；（3）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或以其他方式處置租賃物的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（1）出租人未按約定交付租賃物的；（2）出租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字）：_______出租人（蓋章）：_______地址：_______承租人（簽字）：_______承租人（蓋章）：_______地址：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃合同簽訂過程中，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供信息查詢、合同起草、簽訂等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保障租賃合同的履行，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估方：為確定租賃物的價(jià)值，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，甲乙雙方可能需要接受第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)合同簽訂過程中因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估金額。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管過程中因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；參與合同簽訂過程；監(jiān)督合同履行。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。（2）義務(wù)：按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)保密。3.評(píng)估方：（1）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用；對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；對(duì)評(píng)估結(jié)果保密。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。（2）義務(wù)：依法履行監(jiān)管職責(zé)；對(duì)監(jiān)管過程中獲得的甲乙雙方信息保密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在合同履行過程中，僅對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任，不參與租賃合同的履行。3.評(píng)估方：評(píng)估方僅對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，不參與租賃合同的履行。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，不參與租賃合同的履行。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形。2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。3.第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.甲乙雙方及第三方按照協(xié)議約定，共同確保租賃合同的履行。七、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌浇槿氲那樾蜗r(shí)，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。八、本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀描述及照片》：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。2.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.《租賃合同簽訂證明》：證明租賃合同已簽訂的文件，如合同副本、簽訂合同的通知書等。4.《租金支付憑證》：證明租金已支付的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《租賃物保險(xiǎn)單》：租賃物在租賃期間的有效保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。7.《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：租賃物交付和驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.《違約行為通知》：一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)，發(fā)出的書面通知。9.《違約行為處理方案》：針對(duì)違約行為的處理方案，包括違約金計(jì)算、賠償金額等。10.《租賃合同終止協(xié)議》：租賃合同終止時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或以其他方式處置。出租人未按約定交付租賃物。出租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：賠償出租人因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或以其他方式處置：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定交付租賃物：出租人應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：出租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租人未按約定支付