2025年度房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目融資合同

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_（名稱(chēng)）_（法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）_（職務(wù)）_（住所地或通訊地址）_（郵政編碼）_（聯(lián)系電話）_（開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)）_乙方（貸款人）：_（名稱(chēng)）_（法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）_（職務(wù)）_（住所地或通訊地址）_（郵政編碼）_（聯(lián)系電話）_（開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)）_鑒于：1.甲方為實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，擬在_（項(xiàng)目名稱(chēng)）_項(xiàng)目上進(jìn)行投資，需向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)（大寫(xiě)）_元整。2.借款用途：_（具體用途說(shuō)明，如：項(xiàng)目建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、補(bǔ)充流動(dòng)資金等）_二、借款期限及還款方式1.本合同項(xiàng)下借款期限自_（年月日）_起至_（年月日）_止，共計(jì)_（年）_個(gè)月。2.還款方式：_（如：按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按月償還利息、到期一次性?xún)斶€本金及利息等）_三、借款利率及費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下借款利率為年利率_（%），按_（計(jì)息方式，如：按月計(jì)息、按季計(jì)息等）_計(jì)息。（1）_（如：擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等）_。（2）_（如：逾期利息、違約金等）_。四、擔(dān)保方式1.甲方同意以其擁有的_（擔(dān)保物名稱(chēng)）_作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。2.乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，依法對(duì)上述擔(dān)保物進(jìn)行處置。五、借款合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付借款利息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)依法對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。3.乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_（份數(shù)）_份，甲乙雙方各執(zhí)_（份數(shù)）_份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表4.甲方擔(dān)保物相關(guān)資料5.其他雙方認(rèn)為需要提供的資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入目的第三方介入本合同，旨在確保本合同的履行，提高借款資金使用的透明度，保障各方權(quán)益，以及提高合同執(zhí)行效率。三、第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等。（2）作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保。（3）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、資金劃撥等。（4）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其作為擔(dān)保方、中介方或監(jiān)督方的職責(zé)范圍內(nèi)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額為_(kāi)（人民幣）_元整，超出該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。2.第三方有義務(wù)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更及退出1.任何一方如需變更或退出第三方，應(yīng)提前_（天數(shù)）_書(shū)面通知對(duì)方及第三方。2.變更或退出第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。3.變更或退出第三方后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。七、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：_（如：退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等）_3.甲方和乙方在第三方責(zé)任承擔(dān)過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲方其他業(yè)務(wù)中的責(zé)任。2.第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)乙方其他業(yè)務(wù)中的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)。九、其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與本合同不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本部分內(nèi)容如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至合同到期日止。要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至合同到期日止。3.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需加蓋甲方公章。4.甲方擔(dān)保物相關(guān)資料要求：提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等，需加蓋甲方公章。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)服務(wù)協(xié)議等，需加蓋第三方公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、工程合同等，需提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)作為擔(dān)保，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供借款或借款利率不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按合同約定在約定日期前提供借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。