2025年二手房買賣協議標準范文（2篇）

2025年二手房買賣協議標準范文房地產買賣協議書甲方：(賣方姓名)身份證號碼：居住地址：聯系電話：乙方：(買方姓名)身份證號碼：居住地址：聯系電話：鑒于甲方為所述房產的合法所有者，有意將其位于(房產地址)的房產出售給乙方，經雙方友好協商，達成如下條款：一、房產基本狀況1.房產詳細信息如下：房產名稱：房產面積：房產樓層：戶型結構：房產現狀：房產權屬證書編號：2.房產權屬證明：甲方需向乙方展示房產權屬證明，包括但不限于房產證、土地證、規(guī)劃許可證等，或提供有效的權屬證明文件。二、房產交易價格1.房產總價值：該房產的總價為人民幣(大寫)(小寫)元整。2.付款方式及時間：(1)乙方在簽署本協議后，應支付房產總價的百分之(填寫數字)%作為首付款，即人民幣(大寫)(小寫)元整，須在本協議簽署之日起(填寫數字)日內支付給甲方。(2)乙方在接收房產權屬證明的應支付剩余的房產總價款，即人民幣(大寫)(小寫)元整，需在乙方取得房產權屬證明之日起(填寫數字)日內支付給甲方。三、房產過戶手續(xù)1.過戶安排：(1)雙方同意將房產過戶至乙方名下。(2)乙方需提供真實有效的身份證明及其他相關材料，協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。2.過戶費用：(1)與房產過戶相關的費用由乙方承擔，包括但不限于過戶費、稅費等。(2)甲方應在簽署本協議后，向乙方提供房產過戶所需費用的清單和預估明細。四、房產交付與驗收1.房產交付：(1)甲方應在本協議簽訂之日起(填寫數字)日內將房產交付給乙方。(2)乙方應在接收房產后(填寫數字)日內辦理過戶手續(xù)。2.房產驗收：(1)乙方在辦理過戶手續(xù)前，應自行驗收房產，確保房產具備正常使用條件。(2)乙方不得以未能獲得貸款或其他理由拒絕接受已驗收的房產。五、違約責任1.甲方違約責任：(1)若甲方未能按協議規(guī)定時間交付房產，應向乙方支付房產總價的百分之(填寫數字)%作為違約金。(2)若甲方提供的房產信息、權屬證明或其他相關材料不實或違法，甲方應支付房產總價的百分之(填寫數字)%作為違約金。2.乙方違約責任：(1)若乙方未能按協議規(guī)定時間支付首付款或余款，應支付未支付金額的百分之(填寫數字)%作為違約金。(2)若乙方提供的身份證明或其他相關材料不實或違法，乙方應支付房產總價的百分之(填寫數字)%作為違約金。六、其他條款1.協議生效與解除：(1)本協議自雙方簽字之日起生效，至房產交付并完成過戶之日終止。(2)協議生效后，未經對方書面同意并支付相應違約金，任何一方不得擅自解除協議。2.稅費分擔：(1)房產交易過程中的稅費由甲乙雙方根據法律法規(guī)及雙方約定共同承擔。(2)甲方負責將相關稅費支付至稅務機關，并向乙方提供繳納證明。3.明確同意：(1)乙方已自行對房產進行調查和了解，對房產的使用條件、用途、法律問題等有充分認識。(2)甲方已如實向乙方提供房產相關信息，并出示有效權屬證明。4.爭議解決：(1)如在協議執(zhí)行過程中出現任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。(2)若協商無果，任何一方有權向有管轄權的法院提起訴訟。五、附則：1.對本協議的任何修改、補充或附件，須經雙方書面協商一致，并以書面形式確認。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：2025年二手房買賣協議標準范文（二）二手房買賣協議書甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）乙方（買方）：____（身份證號碼：____）鑒于《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方購買甲方所有的位于____（地址）的房產事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：____2.房屋地址：____3.房屋面積：____（平方米）4.房屋戶型：____5.建筑結構：____6.房屋權屬：甲方確認其為該房產的合法所有人，擁有無爭議的所有權。7.房屋現狀：房產目前由甲方自用，無租戶及債權債務糾紛。8.房產證情況：甲方承諾負責辦理房產過戶及相關手續(xù)。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣____元（大寫：____）。2.成交價格已包含如下費用：____。3.乙方應于本協議簽訂之日起三日內支付定金____元，剩余房款需在乙方辦理過戶手續(xù)之日起十五日內一次性付清。4.支付方式：乙方通過銀行轉賬/現金支付款項，款項即時到賬后，甲方需提供相應發(fā)票及憑證。三、房屋權屬過戶1.甲方應在收到全部房款后三個工作日內完成房產過戶手續(xù)，并將過戶所需材料交付乙方。2.乙方應在接收過戶材料后三個工作日內完成房屋所有權變更登記，并將相關登記證明及產權證書交還甲方。3.房產過戶及登記所需費用由乙方承擔。4.雙方同意，如遇過戶及登記糾紛，將依法解決，并相互配合以達成解決方案。四、房屋交付及驗收1.甲方保證交付的房產完好且具備正常使用功能，同時提供房屋產權證書、買賣合同、委托書等必要文件。2.乙方應在收房后三日內對房產質量及相關設施進行驗收。如發(fā)現問題，應及時通知甲方協商解決；若因乙方自行改造或損壞導致的問題，甲方不承擔修復或賠償責任。3.甲方應將房產及相關材料交付乙方，并簽署交接手續(xù)，提供鑰匙及物品清單。五、違約責任1.若甲方違約，未履行本協議約定，應退還乙方已支付的全部款項，并按實際損失支付違約金。2.若乙方違約，未履行本協議約定，應向甲方支付違約金，甲方有權保留乙方已支付的款項，并要求乙方繼續(xù)履行合同及承擔相應違約責任。3.本協議未盡事宜，依據相關法律法規(guī)及雙方友好協商原則處理。六、其他約定事項1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方可就未盡事宜另行約定，形成補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產過戶手續(xù)完成之日終止。4.本協議的簽署、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。5.協