房地產(chǎn)代理合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)代理合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于____年____月____日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________地址：____________________法定代表人：______________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有位于____________（具體地址）的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意委托乙方代理銷售；乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本房地產(chǎn)代理合同。本合同目的：甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)銷售目標(biāo)。背景：甲方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值，提高資金回籠效率，經(jīng)充分了解乙方業(yè)務(wù)能力及市場(chǎng)信譽(yù)，同意委托乙方代理銷售。乙方承諾以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度，為甲方優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥__________）。2.支付方式：乙方在代理期間，成功促成該房產(chǎn)的交易，并按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：a.買方在簽署購(gòu)房合同后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不低于房款總額的____%作為定金；b.買方在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為房款支付賬戶：a.甲方賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________b.乙方賬戶（如有）：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________4.乙方傭金：甲方同意在房產(chǎn)交易成功，且買方支付完全部房款后，向乙方支付傭金，傭金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。5.傭金支付：甲方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后的五個(gè)工作日內(nèi)，將乙方傭金支付至乙方指定的賬戶。6.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.乙方自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，代理甲方銷售該房產(chǎn)。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知的合理期限內(nèi)，配合完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易及相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)（縣）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：1)有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)成交款項(xiàng)；2)應(yīng)向乙方房產(chǎn)的合法證件、資料，并確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性；3)應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4)應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：1)有權(quán)按照本合同約定收取傭金；2)應(yīng)積極尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易；3)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，向買家如實(shí)介紹房產(chǎn)情況；4)應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；b.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；c.若一方未按約定支付傭金或房款，應(yīng)向守約方支付逾期違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)規(guī)范雙方行為，減少合同履行過(guò)程中的糾紛。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b.保密義務(wù)不適用于以下信息：1)已為公眾所知的信息；2)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；3)雙方事先同意公開的信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；c.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能遇到的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明通知事項(xiàng)、日期；b.通知送達(dá)方式可以選擇郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式；c.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)；d.雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原地址和方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改文本等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；b.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明