2025年物業(yè)商業(yè)樓宇供電用電安全管理合約

2025年物業(yè)商業(yè)樓宇供電用電安全管理合約合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：_________（物業(yè)名稱）

乙方：_________（供電單位名稱）

鑒于甲方系商業(yè)樓宇的物業(yè)管理方，乙方負責該樓宇的供電用電管理工作，為確保雙方在供電用電安全管理方面的合作順利進行，明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：

1.明確甲乙雙方在供電用電安全管理方面的合作內容。

2.確保商業(yè)樓宇供電用電安全，保障樓宇內各用戶用電需求。

3.規(guī)范雙方在供電用電管理過程中的行為，提高管理效率。

4.維護雙方的合法權益，促進雙方友好合作。

簽訂背景：

隨著我國經濟的快速發(fā)展，商業(yè)樓宇用電需求日益增長。為確保樓宇用電安全，甲方委托乙方負責樓宇的供電用電管理工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下共識。

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1乙方負責商業(yè)樓宇的供電設施維護、檢修、故障排除和用電安全管理。

1.2乙方負責提供必要的供電設備，包括但不限于變壓器、配電柜、電纜等。

1.3乙方應按照甲方要求，對樓宇內的用電設備進行定期檢查，確保用電安全。

第二條質量標準

2.1乙方應確保供電設施符合國家相關電力行業(yè)標準，保證供電質量。

2.2乙方應保證供電設施的可靠性，確保供電連續(xù)性不低于國家規(guī)定標準。

2.3乙方應確保用電設備安全運行，防止發(fā)生電氣火災等安全事故。

第三條價格支付

3.1雙方協(xié)商確定供電用電服務費，具體金額及支付方式在本合同附件中詳細列明。

3.2甲方應按照合同約定，及時足額支付乙方服務費。

3.3若因國家政策調整導致供電成本變化，雙方應協(xié)商調整價格。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內容以及商業(yè)樓宇的用電情況負有保密義務。

4.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容或相關商業(yè)信息。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2若乙方未按照約定提供供電服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

5.3若甲方未按時支付服務費，乙方有權要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方提出終止合同，應提前____天通知對方。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

甲方權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供穩(wěn)定的供電服務，確保樓宇內用電安全。

2.甲方有權要求乙方在供電設施維護、檢修、故障排除等方面提供及時有效的服務。

3.甲方有權對乙方提供的供電服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方服務費。

5.甲方應積極配合乙方進行供電設施維護、檢修、故障排除等工作，提供必要的便利條件。

6.甲方應遵守國家有關電力使用的規(guī)定，合理使用電力資源，避免浪費。

乙方權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費，并有權要求甲方提供必要的合作條件。

2.乙方有權對甲方提供的用電設施進行檢查，確保用電安全。

3.乙方應按照合同約定，提供穩(wěn)定的供電服務，確保供電質量。

4.乙方應定期對供電設施進行檢查、維護，確保設施正常運行。

5.乙方應配備專業(yè)技術人員，對供電設施進行故障排除和緊急搶修。

6.乙方應遵守國家有關電力管理的法律法規(guī)，確保供電安全。

7.乙方應接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的問題進行及時整改。

合作方式：

1.雙方應建立定期溝通機制，就供電用電管理事項進行協(xié)商和交流。

2.乙方應在接到甲方通知后，及時響應并處理供電設施維護、檢修、故障排除等工作。

3.雙方應共同參與供電用電安全培訓，提高雙方人員的安全生產意識。

4.雙方應共同制定應急預案，應對突發(fā)供電事故。

5.雙方應定期對供電用電管理情況進行評估，總結經驗，不斷改進工作方法。

6.雙方應共同維護供電設施，確保供電設施的良好狀態(tài)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第九條合同有效期限

9.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

第十條終止條件

10.1本合同因以下情形之一而終止：

a)本合同約定的有效期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)乙方違反合同約定，甲方給予合理期限后仍未糾正；

d)由于不可抗力導致本合同無法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十一條合同變更

11.1本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條合同解除

12.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除合同：

a)乙方嚴重違反合同約定，給甲方造成重大損失；

b)不可抗力導致合同無法履行；

c)合同約定的其他解除條件。

第十三條爭議解決機制

13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第十四條法律適用與管轄法院

14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2本合同爭議的解決，由合同簽訂地所在地人民法院管轄。

第十五條合同效力

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

15.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.甲方：指在本合同中作為物業(yè)管理方的當事人。

3.乙方：指在本合同中作為供電單位的當事人。

4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對合同內容及相關商業(yè)信息負有保密義務的條款。

5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。

6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

8.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行補充的協(xié)議，與原有合同具有同等法律效力。

9.解除合同：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。

10.法律適用：指在處理合同爭議或履行合同過程中，適用的法律規(guī)范。

11.管轄法院：指對合同爭議具有管轄權的法院。

12.法律約束力：指法律對當事人具有的強制力，當事人必須遵守法律的規(guī)定。

13.民事權利義務關系：指民事主體之間基于民事法律關系所形成的權利義務關系。

14.電力行業(yè)標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的關于電力設施、電力服務等方面的標準。

15.電力使用規(guī)定：指國家關于電力合理使用、節(jié)約能源等方面的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：供電中斷或供電質量不穩(wěn)定。

注意事項：確保供電設施的正常運行，定期檢查維護。

解決辦法：乙方應立即進行故障排查，及時修復供電設施，恢復供電。

2.問題：甲方未按時支付服務費。

注意事項：甲方應按照合同約定，按時足額支付服務費。

解決辦法：甲方應在收到乙方催款通知后，及時支付欠款，否則乙方有權采取相應措施追討欠款。

3.問題：供電設施損壞或老化。

注意事項：乙方應定期檢查供電設施，確保其處于良好狀態(tài)。

解決辦法：乙方應及時更換損壞或老化的供電設施，確保供電安全。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

注意事項：雙方應保持友好協(xié)商，避免爭議升級。

解決辦法：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。

5.問題：合同變更或解除過程中的爭議。

注意事項：任何變更或解除合同的行為均需雙方書面確認。

解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應提前通知對方，并書面記錄變更或解除的具體內容。

6.問題：不可抗力事件影響供電服務。

注意事項：雙方應關注不可抗力事件，及時溝通協(xié)商。

解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應根據(jù)實際情況，合理調整合同履行方式，必要時可暫停履行合同。

7.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。

注意事項：雙方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。

解決辦法：設立專門的聯(lián)系人或溝通渠道，定期召開會議，確保雙方對合同執(zhí)行情況有清晰了解。

8.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：雙方應在合同簽訂前充分溝通，確保對合同條款有共同理解。

解決辦法：如有條款理解不一致，雙方應重新協(xié)商，直至達成共識。

9.問題：合同執(zhí)行過程中的合規(guī)性問題。

注意事項：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同合法有效。

解決辦法：定期對合同執(zhí)行情況進行合規(guī)性審查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)樓宇物業(yè)管理方（甲方）與供電單位（乙方）之間的供電用電服務合作。

2.需要確保供電用電安全穩(wěn)定的商業(yè)樓宇或商業(yè)綜合體。

3.雙方在供電用電安全管理方面存在合作需求，希望通過合同明確雙方權利義務。

4.甲方為物業(yè)管理方，乙方為負責供電服務的專業(yè)單位。

5.合同雙方希望規(guī)范供電用電管理流程，提高管理效率。

6.合同雙方希望明確供電用電服務費的計算和支付方式。

7.合同雙方希望建立保密條款，保護雙方商業(yè)信息。

8.合同雙方希望設立違約責任條款，保障合同履行。

9.合同雙方希望設立爭議解決機制，以便在出現(xiàn)爭議時能夠有效解決。

10.合同雙方希望明確合同的有效期限、變更、終止條件。

11.合同雙方希望明確合同的法律適用和管轄法院。

12.合同雙方希望確保合同條款的清晰性和可執(zhí)行性。

所需附件列表：

1.合同雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。

2.合同雙方授權委托書（如有代理人參與簽訂合同）。

3.合同雙方簽字蓋章的合同副本。

4.合同雙方確認的供電用電設施清單。

5.合同雙方確認的供電用電服務費計算明細。

6.合同雙方確認的保密協(xié)議。

7.合同雙方確認的補充協(xié)議（如有）。

8.合同雙方確認的爭議解決機制文件。

9.合同雙方確認的法律適用和管轄法院文件。

10.合同雙方確認的合同變更或解除通知。

11.合同雙方確認的任何其他與本合同相關的文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：________________________

-簽字日