2025年學(xué)生宿舍短租協(xié)議

2025年學(xué)生宿舍短租協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的：甲方將位于_________________的房屋一套出租給乙方，乙方承租該房屋，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。

二、簽訂背景：甲方房屋空閑，乙方因?qū)W習(xí)需要，擬短期租賃該房屋居住。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并提供必要的維修服務(wù)，保障乙方正常居住。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施完好，如乙方在使用過(guò)程中造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋應(yīng)滿足乙方居住的基本條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗完好、水電設(shè)施齊全、通風(fēng)采光良好等。

2.房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施應(yīng)保持完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后及時(shí)維修。

三、價(jià)格支付

1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為_________________元/月，租金支付方式為_________________。

2.預(yù)付款：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付預(yù)付款_________________元，用于抵扣租賃期間的租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_________________日前支付下一個(gè)月的租金。

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_________________元，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、合同期限

1.本協(xié)議租賃期限為_________________個(gè)月，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

六、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________________年止。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________________；

b.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；

b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施；

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按協(xié)議約定提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施；

b.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，及時(shí)維修損壞的部分；

c.甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金；

d.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施；

b.乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施；

c.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

c.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得隨意丟棄垃圾；

d.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞；

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常居住。

2.甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。

四、合作原則

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，履行本協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好的合作關(guān)系。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。

五、特別約定

1.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

2.乙方在租賃期間，如需改變居住地址或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的終止

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系時(shí)，本協(xié)議終止。

2.以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或其他不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，可提前終止協(xié)議；

c.乙方提前搬離房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)退還乙方已繳納的租金。

四、合同的解除

1.本協(xié)議的解除，必須符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。

2.任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如本協(xié)議任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，則以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無(wú)規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將房屋、船舶、飛機(jī)等租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，使用出租物的個(gè)人或單位。

3.出租方：指擁有出租物并同意將出租物出租給他人使用的個(gè)人或單位。

4.保密義務(wù)：指合同雙方在協(xié)議期間對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的責(zé)任。

5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。

7.押金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先交付給對(duì)方的保證金。

8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

10.法律適用：指合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。

11.管轄法院：指有權(quán)對(duì)合同糾紛案件進(jìn)行審判的法院。

12.法律約束力：指合同一旦成立，對(duì)合同雙方具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

13.法定解除條件：指法律規(guī)定，合同一方有權(quán)單方面解除合同的條件。

14.協(xié)商一致：指合同雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：乙方在使用房屋過(guò)程中，由于使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，避免損壞。

**解決辦法**：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。如損壞系乙方故意或重大過(guò)失造成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.**問(wèn)題**：租金支付不及時(shí)。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。

**解決辦法**：若乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支付。

3.**問(wèn)題**：租賃期滿后，乙方希望續(xù)租。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

**解決辦法**：雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.**問(wèn)題**：房屋維修問(wèn)題。

**注意事項(xiàng)**：房屋維修責(zé)任應(yīng)明確劃分。

**解決辦法**：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。

5.**問(wèn)題**：合同變更。

**注意事項(xiàng)**：任何合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

**解決辦法**：任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。

6.**問(wèn)題**：合同解除。

**注意事項(xiàng)**：合同解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。

**解決辦法**：如需解除合同，應(yīng)按照法定程序或雙方協(xié)議進(jìn)行，并處理相關(guān)善后事宜。

7.**問(wèn)題**：爭(zhēng)議解決。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

**解決辦法**：若協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁或訴訟解決。

8.**問(wèn)題**：法律變更。

**注意事項(xiàng)**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變更，確保合同符合最新法律規(guī)定。

**解決辦法**：定期檢查合同條款，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律意見。

9.**問(wèn)題**：房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

**注意事項(xiàng)**：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

**解決辦法**：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋可合法出租。

10.**問(wèn)題**：房屋租賃合同終止。

**注意事項(xiàng)**：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施。

**解決辦法**：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在收到退還押金后，辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.學(xué)生在短期內(nèi)尋找住宿，如假期、實(shí)習(xí)、短期學(xué)習(xí)等。

2.甲方為房屋所有者，希望出租房屋給需要短期居住的乙方。

3.甲方房屋位于學(xué)校附近，適合學(xué)生及其他臨時(shí)居住者。

4.雙方希望通過(guò)書面協(xié)議明確租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。

5.甲方希望保障房屋及設(shè)施的安全與完好，乙方希望獲得穩(wěn)定的居住環(huán)境。

6.租賃雙方希望避免因誤解或未明確約定的糾紛。

7.租賃雙方希望合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)，確保合同效力。

8.雙方希望在合同執(zhí)行過(guò)程中，能夠通過(guò)協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

9.租賃雙方希望合同能夠適應(yīng)不同情況下的變更和終止。

10.租賃雙方希望合同能夠在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決機(jī)制。

11.租賃雙方希望合同能夠適應(yīng)法律和政策的變更。

12.適用于任何需要短期租賃房屋的個(gè)人或單位，無(wú)論其身份或居住目的。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃登記備案證明（如有）。

3.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾裝修等詳細(xì)信息。

4.租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

5.押金收據(jù)。

6.雙方身份證復(fù)印件。

7.如有中介服務(wù)，中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證。

8.如有房屋租賃保證金，保證金繳納憑證。

9.雙方協(xié)商一致