全款購買二手房合同

第第頁合同編號:________全款購買二手房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的全款購買二手房合同甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)名稱】【房號】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意全款購買上述房產(chǎn)，雙方為明確權利義務，特訂立本合同。本合同目的為甲乙雙方就全款購買二手房事宜達成一致，確保交易安全、便捷，明確雙方權益及義務。乙方在充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)后，同意以全款方式購買甲方房產(chǎn)，甲方承諾將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并保證房產(chǎn)權利清晰、無任何法律糾紛。二、價格、支付方式1.乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.乙方支付購房款的期限如下：a)乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付購房款的50%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）作為定金；b)乙方應在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后3個工作日內，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。3.乙方支付購房款的方式如下：a)乙方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具正式的收款憑證。4.若乙方未按約定時間及金額支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的日千分之五。5.甲方應確保在收取乙方定金后，房產(chǎn)權利不受第三方主張權利影響，否則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構安全、水電設施正常使用等。b)甲方應在房產(chǎn)過戶前向乙方披露房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于是否存在抵押、租賃、查封等權利限制。c)甲方應對房產(chǎn)過戶后因質量問題引發(fā)的糾紛負責解決，并承擔相應的維修費用。2.服務：a)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的文件和配合相關部門的審查。b)甲方應在房產(chǎn)過戶過程中必要的咨詢和協(xié)助服務，確保交易順利進行。c)乙方有權要求甲方房產(chǎn)的原始購房合同、發(fā)票等相關文件以核實房產(chǎn)的真實性。3.履行：a)甲方應在收到乙方支付的定金后，按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。b)乙方應在約定的時間內支付購房款，并積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)雙方應遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。4.變更：a)本合同的任何修改或補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字確認，否則無效。b)若因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件，雙方協(xié)商解決。c)雙方同意，在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或其他不可預見的情況，雙方應友好協(xié)商，共同尋求解決方案。本部分的條款對雙方具有法律約束力，任何一方違反上述條款，均應依法承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價格、雙方個人信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本部分條款旨在保護雙方的合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守保密義務，確保合同信息的安全。在發(fā)生爭議時，雙方應本著公平、公正的原則，依法解決爭議，維護雙方合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構成雙方就本次房產(chǎn)交易事項達成的完整協(xié)議，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付完畢全部購房款之日終止。e)任何一方在合同履行期間，如需解除或終止合同，應提前書面通知對方，并承擔相應的法律責任。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方于【年】【月】【日】在【簽署地點】簽署。b)甲方簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：【姓名】簽字（或蓋章）日期：【年】