樣板間房屋裝修合同書

樣板間房屋裝修合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）信息甲方為[甲方公司名稱或個(gè)人身份描述]，對(duì)位于[樣板間房屋地址]的樣板間房屋裝修工程具有委托需求。甲方在本合同中負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助、監(jiān)督乙方工作進(jìn)度并按照合同約定支付裝修款項(xiàng)等。2.乙方（受托方）信息乙方為[乙方公司名稱]，是一家具備合法經(jīng)營資格且擁有豐富裝修經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。乙方在本合同中的主要義務(wù)是按照合同約定的裝修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，按時(shí)完成樣板間房屋的裝修工程。二、工程概況1.樣板間房屋地址樣板間房屋位于[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道名稱、門牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋戶型與面積房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有需要注明）。3.裝修工程范圍及內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面：包括但不限于墻面的基層處理（如找平、刮膩?zhàn)拥龋?，乳膠漆的涂刷或者墻面壁紙、壁布的鋪貼。（2）地面工程：地面的找平處理，鋪設(shè)地磚或者木地板（明確材料規(guī)格、型號(hào)等），包括踢腳線的安裝。（3）天花板工程：進(jìn)行天花板的造型設(shè)計(jì)（如有），如輕鋼龍骨吊頂或者木質(zhì)吊頂?shù)陌惭b，表面進(jìn)行乳膠漆涂刷或者其他裝飾處理。（4）水電工程：按照房屋的布局設(shè)計(jì)，進(jìn)行水電線路的改造與鋪設(shè)，包括但不限于電線、線管、水管的安裝，插座、開關(guān)、水龍頭等水電配件的安裝，保證水電線路安全、暢通，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（5）門窗工程：對(duì)原有門窗進(jìn)行更換或者修復(fù)（根據(jù)實(shí)際情況），新門窗的安裝要保證密封、牢固，符合安全和美觀要求。（6）廚衛(wèi)工程：廚房?jī)?nèi)櫥柜（明確材質(zhì)、尺寸等）的安裝，爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器的預(yù)留位設(shè)計(jì)與安裝；衛(wèi)生間內(nèi)馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具的安裝，防水處理要達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，保證不滲漏。三、裝修工程期限1.開工日期雙方約定本裝修工程的開工日期為[具體日期]，此日期為乙方正式入場(chǎng)開始施工的日期。2.竣工日期竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成本合同約定的全部裝修工程內(nèi)容，并保證工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工期延誤的約定（1）若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)對(duì)工程變更進(jìn)行確認(rèn)或者未按照合同約定支付款項(xiàng)等，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面通知，說明工期順延的原因和預(yù)計(jì)順延的天數(shù)，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的工期順延請(qǐng)求。（2）若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如乙方施工人員不足、施工工藝不符合要求導(dǎo)致返工、材料供應(yīng)不及時(shí)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；若延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。（3）若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明文件。四、合同價(jià)款與支付方式1.裝修工程總價(jià)款本樣板間房屋裝修工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)款包含了完成本合同約定的裝修工程范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用，但不包括甲方要求增加的額外工程費(fèi)用。2.付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，如材料采購、人員組織等。（2）工程進(jìn)度款：當(dāng)裝修工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度描述，如水電工程完成、墻面工程完成一半等]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（3）竣工驗(yàn)收款：在乙方完成全部裝修工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（4）質(zhì)量保修金：合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在質(zhì)量保修期滿且乙方履行了質(zhì)量保修責(zé)任后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。五、裝修材料與設(shè)備1.材料設(shè)備的提供方（1）本裝修工程所需的主要材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)提供，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求和規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購。（2）對(duì)于部分甲方特別指定的材料或設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)提供，甲方應(yīng)在乙方施工需要前將材料或設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證材料或設(shè)備的質(zhì)量符合工程要求。2.材料設(shè)備的質(zhì)量要求（1）乙方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，如建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)等。（2）材料設(shè)備應(yīng)具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)向甲方提供這些文件的復(fù)印件，并留存原件以備查驗(yàn)。（3）乙方所選用的材料設(shè)備應(yīng)與本合同約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色等要求相符，若需變更材料設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，并按照本合同關(guān)于工程變更的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.材料設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、外觀質(zhì)量等是否符合合同約定。（2）對(duì)于需要進(jìn)行抽樣檢測(cè)的材料設(shè)備，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行抽樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（若材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，則由乙方承擔(dān)；若甲方對(duì)合格材料設(shè)備無端懷疑要求檢測(cè)且檢測(cè)結(jié)果合格，則由甲方承擔(dān)）。（3）若材料設(shè)備驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即按照合同要求更換合格的材料設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和其他損失。六、裝修工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及其他相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修工程范圍和內(nèi)容，采用合理的施工工藝和技術(shù)，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上，且符合甲方在合同簽訂前提出的特殊質(zhì)量要求（如有）。（3）工程質(zhì)量應(yīng)包括但不限于裝修工程的結(jié)構(gòu)安全、防火功能、防水功能、隔音功能、環(huán)保功能等方面的要求，乙方應(yīng)對(duì)這些方面的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.質(zhì)量驗(yàn)收流程（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在進(jìn)行隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、防水處理等）施工完成后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，若甲方未能按時(shí)到達(dá)，乙方可自行進(jìn)行驗(yàn)收，但應(yīng)做好詳細(xì)的驗(yàn)收記錄。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。（2）中期驗(yàn)收：當(dāng)裝修工程完成到一定階段（如墻面、地面工程基本完成等），乙方應(yīng)向甲方提交中期驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程進(jìn)度是否符合計(jì)劃、已完成工程的質(zhì)量是否符合合同要求等。若中期驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改期間的工期不予順延。（3）竣工驗(yàn)收：乙方完成全部裝修工程內(nèi)容后，應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交竣工資料（包括但不限于工程竣工報(bào)告、材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件、施工圖紙等）。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行全面檢查。若竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量保修責(zé)任（1）本裝修工程自竣工驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期為[X]個(gè)月（根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定確定）。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)的保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面開裂、地面空鼓、水電線路故障、門窗密封不嚴(yán)等。（3）甲方發(fā)覺質(zhì)量問題后應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定出維修方案并開始維修。若乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或者未能及時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行安排維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（4）因甲方使用不當(dāng)或者第三方原因造成的損壞不在乙方保修范圍內(nèi)，但乙方可以根據(jù)甲方的要求提供有償維修服務(wù)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，包括對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料設(shè)備使用等方面的檢查。②有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或者采取其他補(bǔ)救措施。③在乙方完成裝修工程后，有權(quán)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，若工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①在合同簽訂后，按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付裝修款項(xiàng)。②在乙方施工過程中，為乙方提供必要的協(xié)助，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。③在收到乙方提交的工程變更請(qǐng)求、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意乙方的請(qǐng)求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①在按照合同約定完成裝修工程后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。②在因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`、工程變更等情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如順延工期、增加工程費(fèi)用等。③在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工或者解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行裝修工程施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。②在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育等，若因乙方原因發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。③按照合同約定提供材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。④在工程施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和存在的問題，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。⑤在工程竣工后，向甲方提交竣工資料，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。八、工程變更1.工程變更的提出（1）甲方提出工程變更：甲方如需對(duì)裝修工程進(jìn)行變更，應(yīng)在工程施工前以書面形式向乙方提出變更要求，說明變更的內(nèi)容、原因、范圍等。甲方提出的工程變更不應(yīng)影響工程的整體結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方提出工程變更：若乙方在施工過程中發(fā)覺原設(shè)計(jì)存在不合理之處或者因不可預(yù)見的因素需要進(jìn)行工程變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式向甲方提出變更建議，說明變更的必要性、可行性、對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響等。2.工程變更的程序（1）無論是甲方還是乙方提出工程變更，對(duì)方應(yīng)在收到變更要求或建議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、工程價(jià)款的調(diào)整（如有）、工期的調(diào)整等事項(xiàng)。（2）工程變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。若變更涉及到已完成工程的拆除或修改，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（若因甲方提出的不合理變更導(dǎo)致，則由甲方承擔(dān)；若因乙方自身原因?qū)е?，則由乙方承擔(dān)）。3.工程變更的費(fèi)用調(diào)整（1）若工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，應(yīng)根據(jù)變更的具體內(nèi)容、工程量的增減、材料設(shè)備的變化等因素，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式（如綜合單價(jià)法、總價(jià)包干法等）進(jìn)行計(jì)算。（2）對(duì)于工程變更引起的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)在工程變更協(xié)議中明確約定。若雙方無法就費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致意見，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)和違約金；若甲方逾期支付款項(xiàng)超過[X]天且經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。（2）若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)對(duì)工程變更進(jìn)行確認(rèn)等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的工期延誤、費(fèi)用增加等損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方在工程驗(yàn)收合格后，無正當(dāng)理由拒絕支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)向甲方主張支付剩余款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，并可通過法律途徑解決糾紛。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行裝修工程施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至合格；若因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。對(duì)于工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；若延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。（2）若乙方未按照合同約定提供材料設(shè)備，如材料設(shè)備的質(zhì)量不符合要求、品牌型號(hào)與合同約定不符等，乙方應(yīng)立即更換符合要求的材料設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和其他損失；若乙方使用不合格材料設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（3）若乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)或者施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，如未做好安全防護(hù)工作導(dǎo)致發(fā)生安全、違規(guī)排放建筑垃圾等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在雙方均有誠意解決問題的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極提出解決方案，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，避免情緒化的言行，以免影響協(xié)商的效果。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可根據(jù)本合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。若雙方在合同中約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方未在合同中約定仲裁條款，則可