店鋪攤位租賃合同

店鋪攤位租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權出租本合同所涉及的店鋪攤位，并保證其對該店鋪攤位擁有合法的所有權或使用權。2.承租方（乙方）乙方有權按照本合同的約定使用租賃店鋪攤位，并按時支付租金及其他相關費用。二、租賃店鋪攤位基本情況1.店鋪攤位位置租賃的店鋪攤位位于[具體地址]。2.店鋪攤位面積該店鋪攤位的建筑面積為[具體面積]平方米。3.店鋪攤位用途乙方租賃該店鋪攤位用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪攤位的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該店鋪攤位的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時間及方式乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。3.押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、店鋪攤位交付及使用1.交付時間及條件甲方應于[交付日期]前，將店鋪攤位按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.店鋪攤位使用要求乙方應合理使用店鋪攤位，不得損壞房屋主體結構及附屬設施。如因乙方使用不當造成店鋪攤位損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.店鋪攤位維修責任劃分租賃期間，店鋪攤位的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。因房屋主體結構及附屬設施本身質量問題需要維修的，由甲方負責，費用由甲方承擔。2.維修費用承擔對于因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。對于因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方按照公平原則分擔。七、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變店鋪攤位用途、損壞店鋪攤位或附屬設施、利用店鋪攤位從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止。八、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定的時間交付店鋪攤位的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前收回店鋪攤位的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按照未付租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪攤位用途、損壞店鋪攤位或附屬設施、利用店鋪攤位從事違法活動的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）乙方未經甲方書面同意，擅自將店鋪攤位轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪攤位所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調解不成的，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機構名稱]申請仲裁；（2）向租賃店鋪攤位所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[具體地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達地址：[具體地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]任何一方變更送達地址的，應在變更后[X]日內書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]日內提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致店鋪攤位損壞或無法正常使用，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商減免租金或延長租賃期限。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.