工業(yè)廠房租賃合約書

工業(yè)廠房租賃合約書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________工業(yè)廠房租賃合約書一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的工業(yè)廠房的合法所有者，有權將該廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為[企業(yè)名稱]，是一家依法注冊并合法經(jīng)營的企業(yè)，具有租賃該工業(yè)廠房的需求和能力。二、租賃廠房概況1.廠房地址租賃的工業(yè)廠房位于[詳細地址]。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)或經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體提前時間]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，每月租金總額為人民幣[具體金額]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策、市場行情等因素導致甲方成本增加的，甲方有權適當調(diào)整租金標準，但應提前[具體提前時間]個月書面通知乙方。2.支付周期乙方應每[具體支付周期，如：月/季/年]向甲方支付一次租金，每次支付的租金為一個支付周期的租金總額。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________乙方應在每一個支付周期屆滿前[具體提前時間]天支付下一支付周期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[具體時間]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.保證金數(shù)額乙方應在本合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[具體時間]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.退還條件押金和保證金的退還條件為：乙方已按照本合同約定支付了全部租金及其他應付款項；乙方已按照本合同約定將廠房交還甲方，且廠房無損壞；乙方已履行了本合同約定的其他義務。六、廠房交付及驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照以下標準將廠房交付給乙方：廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞；廠房內(nèi)的水、電、氣等設施設備能夠正常使用；廠房內(nèi)的消防設施符合國家相關標準。3.驗收流程乙方應在廠房交付后[具體時間]日內(nèi)進行驗收，如乙方在驗收過程中發(fā)覺廠房存在不符合交付標準的問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后[具體時間]日內(nèi)進行整改，直至廠房符合交付標準。如乙方在廠房交付后[具體時間]日內(nèi)未進行驗收，視為廠房已驗收合格。七、廠房使用及維護1.使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。乙方不得在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設施。2.維護責任甲方應負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證廠房的安全和正常使用。乙方應負責廠房內(nèi)附屬設施的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意造成附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.裝修規(guī)定乙方如需對廠房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設施。裝修完成后，乙方應及時清理裝修垃圾，保持廠房的整潔。八、保險及安全責任1.保險購買甲方應為廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相關保險，保險費用由乙方承擔。2.安全管理乙方應建立健全安全管理制度，加強對廠房內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全管理，保證安全生產(chǎn)。乙方應定期對廠房內(nèi)的設施設備進行檢查和維護，及時消除安全隱患。3.責任如在租賃期間發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩?，由乙方承擔全部責任；因甲方原因?qū)е碌陌踩?，由甲方承擔全部責任；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е碌陌踩?，雙方應按照法律規(guī)定的原則承擔相應的責任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除情形本合同可因以下情形解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項，逾期超過[具體天數(shù)]天；（4）乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（5）乙方在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，經(jīng)有關部門查處；（6）甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，逾期超過[具體天數(shù)]天；（7）甲方未按照本合同約定對廠房進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按日租金的[具體比例]%向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金和保證金，同時甲方應按照月租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對廠房進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金、押金和保證金，同時甲方應按照月租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應按照月租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失，如乙方逾期未恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為月租金的[具體比例]%。如乙方在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為月租金的[具體比例]%，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自解除本合同，應按照月租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十二、不可抗力1.定義及范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體時間]天，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[詳細地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，傳真：[傳真號碼]，郵件：[電子郵箱地址]。乙方的送達地址為：[詳細地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，傳真：[傳真號碼]，郵件：[電子郵箱地址]。如一方變更送達地址，應在變更后[具體時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十