無房產證房屋轉讓合同

無房產證房屋轉讓合同范本合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方保證對所轉讓的房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他法律問題。2.受讓方（乙方）乙方應具備完全民事行為能力，且對該房屋的購買用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋現狀房屋目前的實際狀況為[詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況、設施設備等]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：[具體說明其他付款方式]。3.付款時間（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元；（2）乙方應在房屋交付之日起[具體天數]日內，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元；（3）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應在[具體時間]前支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應保持現狀交付，甲方應清空房屋內的個人物品；（2）甲方應將房屋的相關鑰匙交付給乙方；（3）雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題應及時協商解決。五、權利與義務1.甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取房款；（2）甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）甲方應協助乙方辦理房屋的相關手續(xù)，但因無房產證所產生的風險由乙方承擔；（4）在房屋交付前，甲方應承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方原因造成的損壞除外。2.乙方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房屋；（2）乙方應按照本合同的約定支付房款；（3）乙方應承擔房屋交付后的維修、保養(yǎng)責任；（4）乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變應經甲方同意并辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應按照房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房款的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用，同時乙方應按照房款的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商、調解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件導致房屋受損或滅失，雙方應按照公平原則協商解決相關事宜。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更應及時書面通知對方：甲方通訊地址：[具體地址]乙方通訊地址：[具體地址]十、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除的條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同；（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。十一、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十二、其他條款1.稅費承擔本合同項下的房屋交易稅費由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關證明材料（如有）[列出可能的房屋相關證明材料，如購房合同、收據等]2.付款憑證（如有）[列出可能的付款憑證，如定金收據、房款轉賬憑證等]十四、附則1.本合同一式兩份，