一線城市土地流轉(zhuǎn)合同范例

一線城市土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的一線城市土地使用權(quán)，乙方有意向與甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：甲方所擁有的土地使用權(quán)位于__________，具體范圍詳見附件一：《土地流轉(zhuǎn)地塊位置示意圖》。

1.2土地面積：甲方所擁有的土地使用權(quán)面積為__________平方米，具體面積以《土地登記證明》為準(zhǔn)。

1.3土地性質(zhì)：甲方所擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，具體詳見附件二：《土地性質(zhì)證明》。

二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

2.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)一次性支付給甲方。支付方式為__________。

三、土地流轉(zhuǎn)期限及使用方式

3.1土地流轉(zhuǎn)期限：乙方自合同簽訂之日起，取得甲方土地使用權(quán)，土地流轉(zhuǎn)期限為__________年。

3.2土地使用方式：乙方在使用甲方土地使用權(quán)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃，合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)地塊權(quán)屬清晰，不存在爭議。

4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)一次性支付給甲方。

4.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3附件：

附件一：《土地流轉(zhuǎn)地塊位置示意圖》

附件二：《土地性質(zhì)證明》

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的一線城市土地使用權(quán)，乙方有意向與甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與監(jiān)督和管理，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：甲方所擁有的土地使用權(quán)位于__________，具體范圍詳見附件一：《土地流轉(zhuǎn)地塊位置示意圖》。

1.2土地面積：甲方所擁有的土地使用權(quán)面積為__________平方米，具體面積以《土地登記證明》為準(zhǔn)。

1.3土地性質(zhì)：甲方所擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，具體詳見附件二：《土地性質(zhì)證明》。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理土地流轉(zhuǎn)過程中的各項(xiàng)工作，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的行為進(jìn)行審查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地資源的合理利用。

三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式

3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)一次性支付給甲方。支付方式為__________。

四、土地流轉(zhuǎn)期限及使用方式

4.1土地流轉(zhuǎn)期限：乙方自合同簽訂之日起，取得甲方土地使用權(quán)，土地流轉(zhuǎn)期限為__________年。

4.2土地使用方式：乙方在使用甲方土地使用權(quán)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃，合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。

5.1.3甲方有權(quán)要求丙方對土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。

5.2甲方義務(wù)

5.2.1甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)地塊權(quán)屬清晰，不存在爭議。

5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利

6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

6.1.2乙方有權(quán)要求丙方對土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。

6.2乙方義務(wù)

6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)一次性支付給甲方。

6.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.2.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

附件一：《土地流轉(zhuǎn)地塊位置示意圖》

附件二：《土地性質(zhì)證明》

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在確保土地流轉(zhuǎn)過程中的公平、公正，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方作為監(jiān)督和管理者，能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行有效監(jiān)管，確保土地資源的合理利用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，在土地流轉(zhuǎn)過程中擁有主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，能夠有效保障自身利益，同時(shí)促進(jìn)土地資源的合理配置和可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的一線城市商業(yè)地產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與租賃合同的監(jiān)督和管理，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的經(jīng)營利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃基本情況

1.1房地產(chǎn)位置：甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)位于__________，具體位置詳見附件一：《商業(yè)地產(chǎn)位置示意圖》。

1.2房地產(chǎn)面積：甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)面積為__________平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》為準(zhǔn)。

1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)為__________，具體詳見附件二：《房產(chǎn)性質(zhì)證明》。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理租賃合同的履行情況，確保甲方按照約定提供租賃物，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)對甲方的租賃物使用情況進(jìn)行審查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對租賃合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃雙方遵守合同約定。

三、租賃期限及租金支付方式

3.1租賃期限：乙方自合同簽訂之日起，取得甲方商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期限為__________年。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）。支付方式為__________。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)。

4.1.2乙方有權(quán)要求丙方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反合同約定。

4.2乙方義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金。

4.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方義務(wù)

5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在爭議。

5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2.3甲方應(yīng)保持租賃物的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

6.4乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

附件一：《商業(yè)地產(chǎn)位置示意圖》

附件二：《房產(chǎn)性質(zhì)證明》

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日