倉庫商鋪租賃合同范例

倉庫商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉庫商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述倉庫商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的倉庫商鋪出租給乙方使用，具體租賃范圍詳見附件一《租賃范圍圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月________日前支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后七個工作日內(nèi)無息退還保證金。

五、使用權(quán)及使用限制

5.1乙方在租賃期內(nèi)享有上述商鋪的獨立使用權(quán)，但乙方不得將其使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行任何其他處分。

5.2乙方在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行下列行為：

（1）改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修；

（2）損害商鋪設(shè)施；

（3）影響商鋪周圍環(huán)境；

（4）違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費用明細(xì)表》。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金為每日租金的_____%。

7.2若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定的使用限制；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)主管部門責(zé)令停止使用；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

10.1出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件如下：

（1）附件一：租賃范圍圖；

（2）附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）附件一：租賃范圍圖；

（2）附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉庫商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述倉庫商鋪事宜及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的倉庫商鋪出租給乙方使用，具體租賃范圍詳見附件一《租賃范圍圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月________日前支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后七個工作日內(nèi)無息退還保證金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的乙方支付租金、履行合同義務(wù)等事項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元作為擔(dān)保金，擔(dān)保金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有本合同約定的租金收取權(quán)、租賃物使用監(jiān)管權(quán)及違約處理權(quán)。

6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管，以確保租賃物安全及甲方權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前________日通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金為每日租金的_____%。

7.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營或從事?lián)p害甲方權(quán)益的活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定的使用限制；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)主管部門責(zé)令停止使用；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

10.1出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件如下：

（1）附件一：租賃范圍圖；

（2）附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表。

附件：

（1）附件一：租賃范圍圖；

（2）附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表。

第三方介入的意義和目的：

本合同中引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的租金收入和租賃物安全。丙方提供擔(dān)保，為甲方提供了一定程度的風(fēng)險分散，降低甲方在租賃過程中的經(jīng)濟損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中享有租金收取權(quán)、租賃物使用監(jiān)管權(quán)及違約處理權(quán)。甲方通過調(diào)整租金、合理監(jiān)管乙方經(jīng)營等手段，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該綜合體內(nèi)的商鋪用于____________________，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，同意提供商業(yè)運營管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述商鋪事宜及丙方提供管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪出租給乙方使用，具體租賃范圍詳見附件一《租賃范圍圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月________日前支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

四、丙方管理服務(wù)

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行日常運營管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理；

（2）安全保障；

（3）清潔維護；

（4）活動策劃與執(zhí)行。

4.2丙方應(yīng)保證管理服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方租賃商鋪的正常運營。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同約定的商鋪使用權(quán)、裝修權(quán)及經(jīng)營自主權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等方面的協(xié)助。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前________日向丙方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。

6.2甲方不得擅自提高租金或解除本合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整部分管理費用，但需提前________日通知乙方。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合合同要求；

（2）丙方未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

10.1出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用限制；

（3）乙方從事非法經(jīng)營活動；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件如下：

（1）附件一：租賃范圍圖；

（2）附件二：丙方管理服務(wù)費用明細(xì)表。

附件：

（1）附件一：租賃范圍圖；

（2）附件二：丙方管