建委房屋出租合同范本

建委房屋出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.3該房屋附屬設施及設備包括：_____________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需繼續(xù)租用的，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第____個月的第____日前支付下一季度租金。

3.3租金支付方式為：乙方將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：______________________

戶名：______________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵付租金。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋且結(jié)清所有費用后的____個工作日內(nèi)退還乙方押金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行檢查，并簽署房屋交付確認書。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施、設備返還甲方，并保證房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

5.4返還房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行檢查，并簽署房屋返還確認書。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

6.3乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)房屋及設施、設備損壞的，應及時通知甲方修復。

6.4因乙方使用不當或人為損壞房屋及設施、設備的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應保證房屋及附屬設施、設備的正常使用，并負責房屋的定期檢查和修繕。

7.2房屋及設施、設備因自然損耗需要修繕的，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修繕。

7.3因修繕房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

第八條合同變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定交付該房屋達____日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達____日以上的；

（2）擅自改變該房屋用途的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（4）利用該房屋從事違法活動的；

（5）逾期不返還房屋的。

第九條違約責任

9.1甲方有本合同第八條第3款約定的情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.2乙方有本合同第八條第4款約定的情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：______________