郊區(qū)廠房租賃合同范本

郊區(qū)廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該廠房用于【具體用途】。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該廠房僅用于【具體用途】，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【租金金額】元/月，租金總額為【租金總額】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當月租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時間】個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付押金時間】個工作日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于【退還押金時間】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》作為本合同附件二。

第七條租賃物的維護和修繕

7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，對于非結(jié)構(gòu)性的損壞，乙方應(yīng)及時維修，費用由乙方承擔。

7.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應(yīng)為自有財產(chǎn)及人員投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

10.2.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的；

10.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

10.2.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.4法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

11.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【承租方全稱】

法定代表人（簽字）：【承租方法定代表人姓名】