銀行按揭貸款購買商品房合同范本

銀行按揭貸款購買商品房合同范本

甲方（賣方）：[賣方全稱]

地址：[賣方地址]

電話：[賣方電話]

法定代表人：[賣方法定代表人姓名]

乙方（買方）：[買方全稱]

地址：[買方地址]

電話：[買方電話]

身份證號碼：[買方身份證號碼]

法定代表人：[買方法定代表人姓名]

丙方（貸款銀行）：[銀行全稱]

地址：[銀行地址]

電話：[銀行電話]

法定代表人：[銀行法定代表人姓名]

鑒于甲方是位于[具體地址]的商品房的合法所有者，乙方有意向購買該商品房，丙方同意在乙方滿足貸款條件的情況下提供按揭貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1商品房坐落：[具體地址]。

1.2商品房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。

1.3商品房面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.4商品房用途：[用途]。

1.5商品房產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。

1.6商品房現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]。

第二條商品房價格及付款方式

2.1商品房總價款為[總價款]元（大寫：[大寫金額]元整）。

2.2乙方選擇以下第[選擇序號]種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，余款[余款金額]元按[分期次數(shù)]期支付，每期[每期金額]元，每期支付時間為[約定時間]。

2.2.3按揭貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，余款[余款金額]元由丙方提供按揭貸款，乙方應(yīng)按照丙方的規(guī)定和要求辦理按揭貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[約定天數(shù)]日內(nèi)，將商品房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證商品房無任何權(quán)利瑕疵。

3.3乙方應(yīng)在接收商品房后[約定天數(shù)]日內(nèi)，對商品房進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后[約定天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出，否則視為商品房符合交付條件。

第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后[約定天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條商品房質(zhì)量保證

5.1甲方保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后[保證期限]年內(nèi)對商品房的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

5.2如商品房在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[約定天數(shù)]日內(nèi)進行修復(fù)。

5.3如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

第六條商品房裝修及附屬設(shè)施

6.1商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)]。

6.2商品房的附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。

6.3甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并在交付前進行必要的檢查和維護。

第七條商品房按揭貸款

7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[約定天數(shù)]日內(nèi)，向丙方提交按揭貸款申請，并提供丙方要求的相關(guān)材料。

7.2丙方在審核乙方的貸款申請后，應(yīng)在[約定天數(shù)]日內(nèi)決定是否批準(zhǔn)貸款，并通知乙方。

7.3如丙方批準(zhǔn)貸款，乙方應(yīng)與丙方簽訂按揭貸款合同，并按照合同約定償還貸款本息。

7.4如丙方未批準(zhǔn)貸款，乙方應(yīng)在接到通知后[約定天數(shù)]日內(nèi)選擇其他付款方式，否則視為違約。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額[違約金比例]%的違約金。

8.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項[違約金比例]%的違約金。

8.3如乙方未按期償還按揭貸款，應(yīng)按照按揭貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條合同變更和解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。

9.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[約定天數(shù)]日書面通知其他兩方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，三方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[賣方全稱]（蓋章）

法定代表人：[法定代表人姓名]（簽字）