二零二五年度門面出租合同終止及租戶合同解除條件協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面出租合同終止及租戶合同解除條件協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止及解除條件1.合同終止條件（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過______天；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變門面使用性質(zhì)；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或損壞門面設(shè)施；（4）乙方因自身原因?qū)е麻T面無法繼續(xù)使用。2.合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供門面或提供門面不符合約定條件；（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用門面；（3）甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。二、租金及支付方式1.租金金額本合同約定的租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，合計(jì)______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房及退房條件1.交房條件乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付甲方，并確保門面符合合同約定條件。2.退房條件乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將門面退回甲方，并確保門面恢復(fù)原狀，無損壞或改動(dòng)。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門面進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。有權(quán)在合同終止或解除時(shí)，要求乙方恢復(fù)門面原狀。義務(wù)：在合同期限內(nèi)，保證乙方正常使用門面，不得無故干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)。按照合同約定，負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同期限內(nèi)，合法使用門面，并享有門面內(nèi)的使用權(quán)。在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：按照合同約定，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、合同終止及解除條件1.合同終止條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。2.合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供或維護(hù)門面；（2）甲方違反合同約定，提高租金或增加不合理費(fèi)用。七、租金支付與押金1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付押金______元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前終止合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于空置損失和裝修費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、門面使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：