2025年度住宅租賃合同違約起訴狀

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃合同違約起訴狀甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如房屋面積、戶型、裝修狀況等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常居住的使用需求，包括但不限于居住舒適度、設(shè)施完善性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方無法正常使用的情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，乙方應(yīng)在每月______日前支付下月租金。三、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。2.接收地點租賃物交付地點為______（詳細地址）。3.接收條件乙方接收租賃物時應(yīng)認真檢查，如有問題應(yīng)在接收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還租金；（3）租賃物存在安全隱患的，應(yīng)立即修復(fù)或更換，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）違反租賃合同約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的住宅進行合理檢查，確保住宅的安全和居住條件。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的住宅，確保住宅的居住安全和基本設(shè)施齊全。在租賃期限內(nèi)，保持住宅的適宜居住狀態(tài)，及時修復(fù)乙方報告的住宅問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用住宅的權(quán)利。有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對住宅進行必要的維修。義務(wù)：合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。保持住宅的清潔和整潔，不得損害住宅的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)保持住宅的清潔和完好，對因乙方使用不當造成的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對住宅進行保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)影響居住安全的問題，應(yīng)及時通知甲方。七、付款方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。3.房屋押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時支付房屋押金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供住宅或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、住宅狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_