中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟-中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》押題密卷1

中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟-中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》押題密卷1單選題（共76題，共76分）(1.)根建《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，分部分項工程量清單的綜合單價不應包括()（江南博哥）。A.企業(yè)管理費B.稅金C.風險費用D.利潤正確答案：B參考解析：工程量清單計價應采用綜合單價法。這里的綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費。(2.)工程施工合同附件格式中履約保函的擔保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至()止。A.竣工驗收之日B.提交竣工驗收報告之日C.簽發(fā)工程移交證書日D.缺陷責任期止之日正確答案：C參考解析：此題考查履約保函擔保期限。履約擔保采用保函形式，擔保期限是自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。(3.)發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，則確定承包人的實際竣工日期應是()。A.承包人提交竣工驗收申請報告日B.發(fā)包人組織竣工驗收日C.開始進行竣工檢驗日D.驗收組通過竣工驗收日正確答案：A參考解析：此題考查實際竣工日期。發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收合格。實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的情況除外。(4.)施工圖設計是建筑設計的重要階段，以下不屬于BIM技術在施工圖設計階段的應用的是()。A.專業(yè)模型深化B.輔助模型信息深化C.場地建模D.專項設計正確答案：C參考解析：此題考查BIM技術在施工圖設計階段的應用。施工圖設計是建筑設計的重要階段，借助BIM技術，施工圖設計在信息時代發(fā)生了深刻變化。BIM技術在施工圖設計階段的應用主要包括專業(yè)模型深化、輔助模型信息深化、專項設計、BIM設計成果交付。而場地建模屬于BIM技術在設計前期階段的應用。(5.)下列內(nèi)容中，不屬于工程勘察投標文件組成的是()。A.投標函及投標函附錄B.勘察/設計費用清單C.資格審查資料D.合同條款及格式正確答案：D參考解析：此題考查工程勘察投標文件組成。工程勘察投標文件包括：①投標函及投標函附錄；②法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）或授權委托書（適用于有委托代理人的情況）；③聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；④投標保證金；⑤勘察/設計費用清單；⑥資格審查資料；⑦勘察綱要/設計方案；⑧投標人須知前附表規(guī)定的其他資料。投標人在評標過程中作出的符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的澄清確認，構成投標文件的組成部分。?(6.)關于網(wǎng)絡計劃中虛箭線的說法，正確的是()。A.虛箭線是一項工作，不占用時間，只消耗資源B.虛箭線是一項虛擬工作，不消耗資源，只占用時間C.虛箭線是一項虛擬工作，不占用時間，也不消耗資源D.虛箭線是一項工作，既占用時間，又消耗資源正確答案：C參考解析：此題考查對虛箭線的理解。雙代號網(wǎng)絡計劃中，有時存在虛箭線(稱為虛工作)，虛工作既不消耗時間，也不消耗資源，主要用來表示相鄰兩項工作之間的邏輯關系。(7.)人們購置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是在合適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的()。A.生產(chǎn)性需求B.消費性需求C.投資性需求D.不規(guī)則需求正確答案：C參考解析：此題考查房地產(chǎn)需求類別。房地產(chǎn)需求包括三類：生產(chǎn)性需求、消費性需求和投資性需求。其中，投資性需求是指人們購置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是將房地產(chǎn)作為一種價值形式儲存，在合適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的。投資性需求是由房地產(chǎn)的保值增值屬性引起的，本質(zhì)上屬于獲利性投資行為，房屋轉售是為了獲取差價收入，房屋出租是為了獲得租金收入。(8.)某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。因承包人原因，導致開工時間比開工通知載明的時間晚2天。2013年2月，施工單位在建設單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量合格。2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2014年8月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。施工單位應在隱蔽工程重新檢驗質(zhì)量合格事件發(fā)生后()天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書。A.15B.20C.28D.30正確答案：C參考解析：此題考查承包人索賠的相關內(nèi)容。承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書，詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。(9.)某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。因承包人原因，導致開工時間比開工通知載明的時間晚2天。2013年2月，施工單位在建設單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量合格。2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2014年8月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。案例中該商住樓的開工日期為()A.開工通知載明的開工日期B.開工條件具備的時間C.實際進場施工時間D.綜合考慮確定開工日期正確答案：A參考解析：此題考查開工日期爭議確定。當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，也無相關證據(jù)證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。(10.)某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。因承包人原因，導致開工時間比開工通知載明的時間晚2天。2013年2月，施工單位在建設單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量合格。2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2014年8月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。隱蔽部位重新檢驗，如果經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求，由此增加的費用和(或）工期延誤由()承擔。A.發(fā)包人B.承包人C.監(jiān)理人D.設計人正確答案：B參考解析：此題考查隱蔽工程重新檢驗。經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量合格或監(jiān)理人未按約定的時間進行檢查的，承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。(11.)關于建設工程監(jiān)理人監(jiān)理工作內(nèi)容的說法，錯誤的是()。A.主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議B.審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令C.無須經(jīng)委托人同意，直接簽發(fā)工程暫停令和復工令D.審查施工承包人提交的工程變更申請正確答案：C參考解析：此題考查監(jiān)理工作內(nèi)容。監(jiān)理工作相關內(nèi)容有：參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項。(12.)綠色建筑評價中，資源節(jié)約控制項要求住宅建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于()。A.1％B.2％C.3％D.4％正確答案：B參考解析：此題考查綠色建筑評價。建筑造型要素應簡約，應無大量裝飾性構件，并應符合下列規(guī)定：①住宅建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于2％；②公共建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于1％。(13.)某企業(yè)有四個項目方案，項目壽命期均為2年，基準收益率為10％。各個項目方案的投資額及年凈收益見下表。甲方案的凈現(xiàn)值約為()萬元。A.-10.66B.60.33C.70.00D.100.00正確答案：B參考解析：此題考查凈現(xiàn)值指標的計算。甲方案的凈現(xiàn)值NPV=-200+150/(1+10％)+150/(1+10％)2=60.33(萬元)。(14.)某企業(yè)有四個項目方案，項目壽命期均為2年，基準收益率為10％。各個項目方案的投資額及年凈收益見下表。乙方案的凈現(xiàn)值約為()萬元。A.-0.71B.5.79C.12.34D.15.80正確答案：B參考解析：此題考查凈現(xiàn)值指標的計算。乙方案的凈現(xiàn)值NPV=-300+200/(1+10％)+150/(1+10％)2=5．79(萬元)。(15.)某企業(yè)有四個項目方案，項目壽命期均為2年，基準收益率為10％。各個項目方案的投資額及年凈收益見下表。已知(A/P，10％，2)=0.5762，則丁方案的凈年值為()萬元。A.-10.91B.15.53C.19.52D.23.79正確答案：C參考解析：此題考查凈年值的計算。凈年值是指利用基準收益率i，將投資項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值變換為等額年值。該案例中，丁方案的凈年值NAV=-400(A/P，10％，2)+250=19．52(萬元)。(16.)某企業(yè)有四個項目方案，項目壽命期均為2年，基準收益率為10％。各個項目方案的投資額及年凈收益見下表。若四個方案組成互斥方案組，則該企業(yè)應選擇的方案為()。A.甲B.乙C.丙D.丁正確答案：A參考解析：此題考查壽命期相等的互斥方案比選。互斥方案壽命期相等時，可以直接比較各方案的凈現(xiàn)值，剔除NPV＜0的方案，再從NPV≥0的方案中選取NPV最大者即為最優(yōu)方案。甲方案NPV=60.33萬元>0，且NPV最大，故選甲方案。(17.)人們對于居住房地產(chǎn)的需求屬于()。A.生產(chǎn)性需求B.消費性需求C.投資性需求D.風險性需求正確答案：B參考解析：A-物質(zhì)生產(chǎn)部門、服務部門，各類企事業(yè)單位、個體工商業(yè)者；C-在合適的時候轉售或出租，達到保值增值的目的；D-只有ABC三種需求(18.)在工程量清單計價模式下，關于投標人編制其他項目費報價的說法，正確的是()。A.暫列金額應由投標人根據(jù)實際情況自主確定B.材料暫估價應由投標人根據(jù)實際情況自主確定C.專業(yè)工程暫估價應由投標人根據(jù)施工組織設計或施工方案自主確定D.總承包服務費應根據(jù)招標工程量清單列出的內(nèi)容和要求估算正確答案：D參考解析：工程量清單計價模式下，其他項目應按照下列規(guī)定計價：①暫列金額應按照招標工程量清單中列出的金額填寫。②暫估價中的材料、工程設備單價應按照招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價；暫估價中的專業(yè)和工程金額應按照招標工程量清單中列出的金額填寫。③計日工應按照招標工程量清單中列出的項目根據(jù)工程特點和有關計價依據(jù)確定綜合單價計算。④總承包服務費應根據(jù)招標工程量清單列出的內(nèi)容和要求估算。選項D正確。(19.)下列關于房地產(chǎn)市場需求構成的說法，正確的是()。A.特定時期、一定價格水平上，愿意且能夠出售的房地產(chǎn)商品量B.特定時期、一定價格水平上，愿意或能夠出售的房地產(chǎn)商品量C.特定時期、一定價格水平上，愿意且能夠購買的房地產(chǎn)商品量D.特定時期、一定價格水平上，愿意或能夠購買的房地產(chǎn)商品量正確答案：C參考解析：A-房地產(chǎn)市場供給構成。是“且”不是“或”(20.)下列選項中，屬于房地產(chǎn)市場需求影響因素的有()。A.房地產(chǎn)開發(fā)建設技術水平B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預期C.利率水平與通貨膨脹D.房地產(chǎn)開發(fā)成本正確答案：C參考解析：ABD均為房地產(chǎn)市場供給的影響因素(21.)蒯某與卞某合伙買彩票，中獎500萬元。在繳納20%個人所得稅后，二人合計平分，并且為避免腦子一熱把錢花光，決定將這筆錢在銀行整存零取，未來每個月月末取一筆金額相等的資金，1年取完。若存款月利率為6%，則蒯某與卞某每人每月末可以領取()萬元。A.59.63B.47.72C.23.86D.29.82正確答案：C參考解析：(22.)某企業(yè)從銀行貸款1000萬元，年利率為i，n年后償還本息。通過查表確定系數(shù)的方式計算還本付息總額。已知：（F/P，i，n）=1.469，（F/A，i，n）=5.886，（P/A，i，n）=3.993，則該企業(yè)到期應還本付息金額為()萬元。A.1469B.5886C.3993D.3783正確答案：A參考解析：用后求前(23.)某企業(yè)資產(chǎn)負債表日資產(chǎn)總額為36000萬元，其中權益資金16000萬元。則當日該企業(yè)資產(chǎn)負債率為()。A.44.44%B.55.56%C.80%D.125%正確答案：B參考解析：資產(chǎn)負債率=負債/資產(chǎn)(24.)關于價值工程中全壽命周期費用的說法，正確的是()。A.全壽命周期成本是研究和生產(chǎn)全過程發(fā)生的全部費用B.全壽命周期成本是產(chǎn)品存續(xù)期的總費用C.全壽命周期成本是從開始使用至報廢發(fā)生的費用總和D.全壽命周期成本是生產(chǎn)成本和使用成本之和正確答案：D參考解析：此題考查全壽命周期費用的理解。價值工程中的成本是指產(chǎn)品在全壽命期內(nèi)所需支出的全部費用。全壽命期是指研究對象從研究開發(fā)、設計制造、用戶使用直到報廢為止的全部時間。從用戶角度而言，全壽命周期成本可以表達為生產(chǎn)成本和使用成本之和。(25.)根據(jù)工程量清單計價規(guī)范，下列費用項目中，不得作為措施項目清單中競爭性費用的是()。A.安全文明施工費B.職工教育經(jīng)費C.工會經(jīng)費D.工程保險費正確答案：A參考解析：此題考查投標報價相關內(nèi)容。措施項目中的總價項目金額應根據(jù)招標文件中的措施項目清單及投標時擬定的施工組織設計或施工方案自主確定。但其中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。(26.)關稅完稅價格是()。A.離岸價B.運費在內(nèi)價C.到岸價D.抵岸價正確答案：C參考解析：關稅完稅價格是指關稅的計算基數(shù)，不是交完關稅的價格(27.)某工程建設項目，總投資的60%來自貸款，年利率8%，建設期利息1600萬元。建筑安裝工程費3000萬元，設備及工器具購置費8500萬元，工程建設其他費用2500萬元，漲價預備費1200萬元，流動資金3200萬元。該項目基本預備費費率8%，企業(yè)所得稅稅率25%。則其基本預備費金額為()萬元。A.1120B.1248C.1344D.1584正確答案：A參考解析：基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）x費率(28.)在生產(chǎn)能力指數(shù)發(fā)中，若擬建項目與類似項目的規(guī)模相差不大于50倍，且擴大擬建工程項目規(guī)模僅靠增大設備規(guī)格來實現(xiàn)時，n的取值范圍是()A.0.5~0.6B.0.6~07C.0.7~0.8D.0.8~0.9正確答案：B參考解析：若擬建項目或裝置與類似項目或裝置的規(guī)模相差不大于50倍，且擴大擬建工程項目規(guī)模僅靠增大設備規(guī)格來實現(xiàn)時，則n的取值在0.6～0.7;若是靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量來達到時，n的取值在0.8～0.9。(29.)利用價值工程進行方案比選的步驟如下：①確定評價對象并收集基礎資料；②確定評價對象的功能重要性權重；③分析評價對象的各項功能；④計算不同方案的功能成本系數(shù)和功能系數(shù)；⑤計算各功能的價值系數(shù)。正確的順序是()。A.①②③④⑤B.①③②④⑤C.①④②③⑤D.①④③②⑤正確答案：B參考解析：利用價值工程進行方案比選的步驟如下：①確定評價對象并收集基礎資料；②分析評價對象的各項功能；③確定評價對象的功能重要性權重；④計算不同方案的功能成本系數(shù)和功能系數(shù)；⑤計算各功能的價值系數(shù)，以較大者為優(yōu)。(30.)某生產(chǎn)性建設項目的年設計生產(chǎn)能力為5000件，每件產(chǎn)品的銷售價格為150元，單位產(chǎn)品變動成本為90元，每件產(chǎn)品的稅金為20元，年固定成本為12萬元，則該項目建成后的年最大利潤為()元。A.60000B.80000C.100000D.120000正確答案：B參考解析：根據(jù)公式，E=P×Q-F-V×Q=150×5000-120000-（90+20）×5000=80000（元）。(31.)下列選項，屬于措施項目清單中單價項目的是()。A.安全文明施工B.臨時設施C.施工降水D.抹灰正確答案：C參考解析：AB-總價項目；D-分部分項工程項目(32.)清單計價招標時，招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中，用于合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。這筆費用是()。A.暫列金額B.暫估價C.計日工D.總承包服務費正確答案：A參考解析：這是暫列金額的定義(33.)在清單計價招標項目的投標報價中，投標人發(fā)現(xiàn)圖紙與清單對某項工作的項目特征描述不一致。對此，投標人應以()為準進行投標報價。A.圖紙B.清單C.施工現(xiàn)場實際情況D.造價主管部門的信息正確答案：B參考解析：招標按清單，施工據(jù)實調(diào)(34.)工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理的基本前提是()。A.獨立性B.公平性C.科學性D.服務性正確答案：A參考解析：獨立性是工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理的基本前提。(35.)工作的總時差是指在不影響()的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。A.總工期B.本工作最早完成時間C.緊后工作最早開始時間D.緊后工作最早完成時間正確答案：A參考解析：工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。(36.)下列問題中，不屬于技術設計應進一步解決初步設計中的重大技術問題的是()。A.工藝流程B.具體實施方案設計C.建筑結構D.設備選型及數(shù)量確定正確答案：B參考解析：此題考查技術設計的內(nèi)容。工程設計工作一般劃分為兩個階段，即初步設計和施工圖設計。重大工程和技術復雜工程，可根據(jù)需要增加技術設計和施工圖設計文件審查階段。技術設計應根據(jù)初步設計和更詳細的調(diào)查研究資料編制，以進一步解決初步設計中的重大技術問題，如工藝流程、建筑結構、設備選型及數(shù)量確定等，使工程設計更具體、更完善，技術指標更好。選項B屬于初步設計的內(nèi)容。(37.)在兩階段招標中，第一階段投標人應向招標人遞交()。A.投標報價B.施組方案C.技術建議D.投標保證金正確答案：C參考解析：ABD-第二階段(38.)《中華人民共和國民法典》（合同編）規(guī)定，建設工程合同包括()。A.工程設計、施工合同B.工程勘察、設計、施工合同C.工程設計、施工、監(jiān)理合同D.工程施工、監(jiān)理合同正確答案：B參考解析：此題考查建設工程合同內(nèi)容?！吨腥A人民共和國民法典》（合同編）規(guī)定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。相應地，建設工程合同管理應包括建設工程勘察、設計、施工合同管理以及工程總承包合同管理。(39.)美國AIA系列合同條件中，用于財務管理表格的標準合同文本為()。A.D系列B.E系列C.F系列D.G系列正確答案：C參考解析：美國AIA合同文本A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本。B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務的建筑師之間的合同文本。C系列：建筑師與提供專業(yè)服務的咨詢機構之間的合同文本。D系列：建筑師行業(yè)所用的文件。E系列：合同和辦公管理中使用的文件。F系列：財務管理表格。G系列：建筑師企業(yè)與項目管理中使用的文件。(40.)不屬于建筑產(chǎn)品計價特點的是()。A.單件計價B.單次計價C.多次計價D.分部組合計價正確答案：B參考解析：此題考查建筑產(chǎn)品計價特點。建筑產(chǎn)品計價有以下三個特點：①單件計價：建筑產(chǎn)品的多樣性決定了每項工程都必須單獨計算造價：②多次計價：為適應工程造價管理要求，需要按照勘察設計、招標投標、施工安裝程序進行多次計價，即從設計概算、施工圖預算到簽約合同價，再到工程結算價進行多次計價。③分部組合計價：工程造價計算是通過分部組合而成的。建設項目可逐層分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。在確定工程設計概算和施工圖預算時，則需按工程構成由下而上進行分部組合計價，在工程施工招標投標及施工過程中，也需要按照分部分項工程進行組合計價。(41.)在工程監(jiān)理性質(zhì)的各個方面中，()是工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理的基本前提。A.服務性B.科學性C.獨立性D.公平性正確答案：C參考解析：獨立性是工程監(jiān)理單位公平地實施監(jiān)理的基本前提。(42.)根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，下列選項中，必須實施監(jiān)理的工程是()。A.國有資金投資的工程B.建筑面積超過35000㎡的住宅小區(qū)工程C.投資2200萬元的學校項目D.投資2700萬元的社會福利項目正確答案：C參考解析：A-國家重點工程；B-50000㎡；CD-基礎設施、公用事業(yè)工程投資3000萬元以上須實施監(jiān)理，但學校、影劇院、體育場館對金額沒要求都得監(jiān)理。(43.)根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，工程施工采取公開招標的優(yōu)點不包括()。A.招標人可在較廣范圍內(nèi)選擇承包商，擇優(yōu)率更高B.有利于招標人獲得有競爭性的商業(yè)報價C.準備招標和評標工作量小D.能夠在較大程度上避免招標過程中的賄標行為正確答案：C參考解析：此題考查公開招標的優(yōu)點。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，工程施工招標有公開招標和邀請招標兩種方式：公開招標的優(yōu)點是，招標人可在較廣范圍內(nèi)選擇承包商，投標競爭激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標人將工程項目交予可靠承包商實施，并獲得有競爭性的商業(yè)報價，同時也可在較大程度上避免招標過程中的賄標行為。因此，國際上政府采購通常采用這種方式。公開招標的缺點是，準備招標、對投標申請者進行資格預審和評標工作量大，招標時間長、費用高。同時，參加競爭的投標者越多，中標機會就越??；投標風險越大，損失的費用也就越多，而這種費用的損失必然會反映在標價中，最終會由招標人承擔，故有些國家較少采用公開招標的方式進行招標。(44.)在安裝工程實施過程中，風險最大的階段是()。A.策劃決策階段B.勘察設計階段C.安裝施工階段D.試車考核階段正確答案：D參考解析：在機器設備安裝好后，試車、考核和保證階段風險最大。由于風險集中，試車期安裝工程一切險的保險費通常要占整個工期保費的1/3左右。(45.)對于通用裝配式構件，根據(jù)構件共性條件，制定統(tǒng)一的標準和模數(shù)，開展適用性范圍比較廣泛的設計，這體現(xiàn)了裝配式建筑的()特征：A.標準化設計B.工廠化生產(chǎn)C.裝配化施工D.一體化裝修正確答案：A參考解析：此題考查裝配式建筑的特征：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應用。其中，標準化設計是指對于通用裝配式構件，根據(jù)構件共性條件，制定統(tǒng)一的標準和模數(shù)，開展適用性范圍比較廣泛的設計。在裝配式建筑設計中，采用標準化設計理念，各構件具有互換性和通用性，滿足少規(guī)格、多組合原則，且更加經(jīng)濟適用、科學高效。。裝配式建筑的設計標準、手冊、部品部件庫等，從多方面為標準化設計提供了支撐，就像機械設計一樣選擇標準化部品部件滿足功能要求。(46.)當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院()。A.應予支持B.不予支持C.支持按人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率支付D.支持按人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率的50％支付正確答案：B參考解析：此題考查工程價款利息爭議解決相關內(nèi)容。當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應予支持，但是約定的利息計算標準高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。(47.)在工業(yè)建筑中，鋼結構應用廣泛，包括()等。A.體育場B.展覽館C.機場D.倉儲庫房正確答案：D參考解析：鋼結構廣泛應用于工業(yè)建筑和民用建筑，工業(yè)建筑包括大跨度工業(yè)廠房、單層廠房、倉儲庫房等。民用建筑既包括體育場、展覽館、機場等公共建筑，也包括低層和高層鋼結構住宅、低層輕鋼結構住宅。(48.)關于采用裝配化裝修的優(yōu)越性，描述錯誤的是()。A.促進裝修從材料時代到部品時代的跨越B.促進裝修從傳統(tǒng)干式工法到濕作業(yè)的跨越C.促進從墻體剔鑿到管線與結構分離的跨越D.促進裝修從每戶2-5噸建筑垃圾到現(xiàn)場廢材控制在0.2噸以下跨越正確答案：B參考解析：裝配化裝修技術的優(yōu)越性（1）促進裝修從材料時代到部品時代的跨越（2）促進裝修從傳統(tǒng)濕作業(yè)到100%干式工法的跨越（3）促進從墻體剔鑿到管線與結構分離的跨越（4）促進裝修從每戶2-5噸建筑垃圾到現(xiàn)場廢材控制在0.2噸以下的跨越（更(49.)下列情形屬發(fā)包人違約的有()。A.監(jiān)理人無正當理由未在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工B.承包人的設計、承包人文件、實施和竣工的工程不符合法律及合同約定C.承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同D.由于承包人原因未能通過竣工試驗或竣工后試驗的正確答案：A參考解析：B、C、D屬于承包人違約的情形。(50.)工程項目構思策劃的首要任務是()。A.工程項目組織策劃B.工程項目系統(tǒng)策劃C.工程項目定義和定位策劃D.工程項目目標系統(tǒng)策劃正確答案：C參考解析：工程項目構思策劃的任務內(nèi)容：①工程項目定義和定位；②工程項目系統(tǒng)構成；③工程項目目標系統(tǒng)；④其他構思策劃。A-實施策劃的內(nèi)容(51.)采用簡易計稅方法，建安工程費中的增值稅稅率（應為征收率）應取()。A.3%B.6%C.9%D.13%正確答案：A參考解析：一般計稅方式9%，簡易計稅方式3%(52.)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標中，提交投標文件的投標人少于()個的，招標人應依法重新招標。A.2B.3C.4D.5正確答案：B參考解析：提交投標文件的投標人少于3個的，招標人應依法重新招標。(53.)按其標的不同，工程設計責任險劃分的類型不包括()。A.年度責任險B.季度責任險C.項目責任險D.多個項目險正確答案：B參考解析：按其標的不同，工程設計責任險可分為年度責任險、項目責任險和多個項目險三類。(54.)某工程施工中有較大部分采用新技術，建設單位和施工承包單位對此缺乏經(jīng)驗且又無國家標準時，應選用()。A.總價合同B.單價合同C.成本加酬金合同D.三種合同混合使用正確答案：C參考解析：此題考查合同類型選擇。如果在工程施工中有較大部分采用新技術、新工藝，建設單位和施工承包單位對此缺乏經(jīng)驗，又無國家標準時，為了避免投標單位盲目提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定總價合同，而應選用成本加酬金合同。(55.)除專用合同條款另有約定外，下列不屬于主要勘察人員的是()。A.勘探描述（記錄）員B.項目負責人C.試驗負責人D.勘探負責人正確答案：A參考解析：除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員包括項目負責人、勘探負責人、試驗負責人等，作業(yè)人員包括勘探描述（記錄）員、機長、觀測員、試驗員等。(56.)對于合同工期短，建設規(guī)模小，技術難度低，施工圖設計已審查完畢的建設工程，適宜采用()。A.單價合同B.總價合同C.可調(diào)價合同D.成本加酬金合同正確答案：B參考解析：對承包人而言：工程風險小，可選風險大的合同；工程風險大，應選風險小的合同(57.)利用BIM技術，可以通過可視化交流和信息共享來加強團隊合作，改善傳統(tǒng)的項目管理模式和信息溝通模式，實現(xiàn)建設工程策劃、設計、采購、加強預制、現(xiàn)場施工的無縫對接，減少延誤，大大縮短工期，這體現(xiàn)的是BIM技術()方面的應用價值。A.提高生產(chǎn)效率B.提高業(yè)主對設計方案的評估能力C.提高業(yè)主對市場的反應速度D.提高建設設施的可持續(xù)性正確答案：C參考解析：利用BIM技術，可以通過可視化交流和信息共享來加強團隊合作，改善傳統(tǒng)的項目管理模式和信息溝通模式，實現(xiàn)建設工程策劃、設計、采購、加工預制、現(xiàn)場施工的無縫對接，減少延誤，大大縮短工期。這體現(xiàn)的是BIM技術提高業(yè)主對市場的反應速度方面的應用價值。(58.)裝配整體式框架結構為全部或部分框架梁、柱采用預制構件構建成的結構體系，一般情況下，其梁柱節(jié)點的施工方式采用()。A.預制B.現(xiàn)澆C.預制或現(xiàn)澆D.疊合正確答案：B參考解析：此題考查裝配整體式框架結構：裝配整體式框架結構是由全部或部分框架梁、柱采用預制構件構建成的結構體系：一般情況下，樓板和屋面采用疊合樓板；柱可以預制也可以現(xiàn)澆；梁一般采用疊合梁，與疊合樓面一起進行澆筑；梁柱節(jié)點采用現(xiàn)澆。(59.)采用裝配化裝修技術中，下列不屬于干式工法帶來的好處是()。A.可以降低結構拆分和管線預埋的難度B.可縮短裝修工期C.從源頭上杜絕濕作業(yè)帶來的開裂D.有利于翻新維護正確答案：A參考解析：干式工法至少能帶來四方面好處：①徹底規(guī)避不必要的技術間歇，可縮短裝修工期；②從源頭上杜絕濕作業(yè)帶來的開裂、脫落、漏水等質(zhì)量通病；③摒棄貼磚、刷漆等傳統(tǒng)手藝，替代為技能相對通用化、更容易培訓的裝配工藝，擺脫傳統(tǒng)手藝人青黃不接的窘境；④有利于翻新維護，簡單工具即可快速實現(xiàn)維修，重置率高，翻新成本低。選項A屬于管線與結構分離帶來的好處。(60.)對于效益難以貨幣化的項目較為適宜的分析方法是()。A.凈現(xiàn)值法B.內(nèi)部收益率法C.費用效益分析D.費用效果分析正確答案：D參考解析：此題考查費用效果分析方法。國民經(jīng)濟評價采用費用效益分析或者費用效果分析方法。對于效益和費用可貨幣化的項目，應采用費用效益分析方法；對于效益難以貨幣化的項目，應采用費用效果分析方法；對于效益和費用均難以量化的項目，應進行費用效益定性分析。(61.)下列不屬于按照保障范圍不同劃分的工程保險的是()。A.建筑工程一切險B.職業(yè)責任保險C.保證保險D.自愿保險正確答案：D參考解析：按保障范圍不同，工程保險可分為建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險、保證保險、十年責任險、機動車輛險等。選項D屬于按實施方式不同劃分的保險類型。(62.)建筑信息模型（BIM）構件信息的()特征，使BIM技術除具有一般3D模型的功能外，還可模擬建筑設施的一些非幾何屬性。A.三維化B.多元化C.存量大D.時效性正確答案：B參考解析：此題考查建筑信息模型（BIM）技術的特征。BIM技術的信息存儲結構具有多元化特征，BIM構件信息的多元化特征，使其除具有一般3D模型的功能外，還可模擬建筑設施的一些非幾何屬性，如能耗分析、照明分析、沖突檢查等。(63.)根據(jù)《建設工程施工合同（示范文本）》，承包人以履約保函的方式向發(fā)包人提交履約擔保，其擔保期限為()。A.整個項目全壽命期B.工程開工之日到竣工之日C.工程中標之日到工程最終結清之日D.施工合同簽訂之日至簽發(fā)工程移交證書之日正確答案：D參考解析：擔保期限：自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書之日止。(64.)工程勘察合同履行中，勘察服務期限自()起計算。A.實際勘察日期B.發(fā)包人支付定金C.開始勘察通知中載明的開始勘察日期D.提交勘察服務資料正確答案：C參考解析：此題考查勘察服務期限。符合專用合同條款約定的開始勘察條件的，發(fā)包人應提前7天向勘察人發(fā)出開始勘察通知?？辈旆掌谙拮蚤_始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。(65.)某建筑工程，施工合同約定2022年3月15日開工。為保障工期，施工單位于2月28日將材料運抵工地現(xiàn)場，并于3月12日工人全部進場準備施工。但由于建設單位臨時突發(fā)情況，導致工程直至3月25日才正式破土動工。在此情況下，該項目建筑工程一切險的保險期限開始時間為()。A.2022年3月15日B.2022年2月28日C.2022年3月12日D.2022年3月25日正確答案：B參考解析：(66.)在建設工程施工評標的初步評審階段，發(fā)現(xiàn)有計算錯誤（不是小數(shù)點錯誤），總價金額與依據(jù)單價計算出的結果不一致時，應()。A.以總價金額為準B.以單價金額為準修正總價C.要求投標單位重新計算D.按廢標處理正確答案：B參考解析：此題考查施工評標核查已標價的工程量清單時的處理方法。施工評標的初步評審階段，核查已標價的工程量清單時，如果有計算錯誤，單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外，總價金額與依據(jù)單價計算出的結果不一致時，以單價金額為準修正總價；若是書寫錯誤，當投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準：評標委員會對投標報價的錯誤予以修正后，請投標單位書面確認，作為投標報價的金額；投標單位不接受修正價格的，其投標作廢標處理。(67.)下列不屬于外墻外保溫工程優(yōu)點的是()。A.適用范圍廣B.保溫隔熱效果好C.保護主體結構D.維修比較方便正確答案：D參考解析：此題考查外墻外保溫系統(tǒng)：外墻外保溫工程是指將外保溫系統(tǒng)通過施工或安裝固定在外墻外表面上所形成的建筑構造實體。它具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護主體結構、改善室內(nèi)環(huán)境等優(yōu)點，但一旦出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問題時維修比較困難。(68.)某工程項目的雙代號網(wǎng)絡計劃如下圖所示（時間單位：周）。工作A的總時差為()周。A.2B.3C.4D.5正確答案：C參考解析：此題考查總時差的計算。工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。按工作計算法，工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，或該工作最遲開始時間與最早開始時間之差。本題中，工作A的最早開始時間為0周，最遲開始時間為3周，故工作A的總時差=3—0=3（周）。(69.)某工程項目的雙代號網(wǎng)絡計劃如下圖所示（時間單位：周）。如果該工程項目實施過程中各項工作進度正常，則該項目可以在()周內(nèi)完成。A.17B.18C.20D.22正確答案：C參考解析：此題考查計算工期。雙代號網(wǎng)絡計劃中，關鍵線路上各項工作的持續(xù)時間總和應等于網(wǎng)絡計劃的計算工期。故本題中，該項目計算工期為20周。(70.)某工程項目的雙代號網(wǎng)絡計劃如下圖所示（時間單位：周）。為了減少該大型施工機械在現(xiàn)場的閑置時間，以降低其租賃費用，擬安排該大型施工機械在A工作的最遲開始時間進場，依次進行工作A、D、H的施工，此時該大型施工機械在現(xiàn)場的閑置時間和租賃時間分別為()周：A.1、17B.3、14C.2、14D.1、15正確答案：D參考解析：此題考查雙代號網(wǎng)絡計劃最遲開始和最遲結束時間參數(shù)計算。按工作計算法，計算出工作A最遲開始時間為3周，最遲結束時間為7周；工作D最遲開始時間為10周，最遲結束時間為15周；工作H最遲開始時間為15周，最遲結束時間為20周。安排該大型施工機械在A工作的最遲開始時間再進場，即3周后進場。該大型施工機械在現(xiàn)場的閑置時間=（10—9）+（15—15）=1（周），故該大型施工機械在現(xiàn)場的租賃時間為15周。(71.)某工程項目的雙代號網(wǎng)絡計劃如下圖所示（時間單位：周）。由于施工工藝和組織的要求，該工程項目進度計劃中工作A、D和H需要租用同一臺大型施工機械依次進行施工。若A、D、H三項工作均以其最早開始時間開始施工，該大型施工機械在現(xiàn)場的閑置時間和租賃時間分別為()周。A.4、18B.6、14C.5、20D.4、20正確答案：A參考解析：此題考查雙代號網(wǎng)絡計劃最早開始和最早結束時間參數(shù)計算。按工作計算法，計算出工作A最早開始時間為0周，最早結束時間為4周；工作D最早開始時間為4周，最早結束時間為9周；工作H最早開始時間為13周，最早結束時間為18周。故該大型施工機械在現(xiàn)場的閑置時間=（13—9）+（4—4）=4（周），該大型施工機械在現(xiàn)場的租賃時間=工作H最早結束時間=18（周）。(72.)企業(yè)擬新建一個工業(yè)項目，對該項目進行了充分的可行性研究，取得的相關基礎數(shù)據(jù)如下：（1）按當時當?shù)貎r格計算，項目的設備購置費估算為2000萬元，不考慮工器具及生產(chǎn)家具購置費；已建成同類項目的建筑安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的比例分別為75％和10％，上述兩項費用的綜合調(diào)價系數(shù)均為1．15。（2）項目建設期為2年，基本預備費率為5％，不考慮漲價預備費。（3）項目貸款1000萬元，貸款年利率為6％，在建設期分兩年使用，每年貸款額均為500萬元。（4）項目生產(chǎn)期初的流動資產(chǎn)投資為200萬元。該工程項目的建設投資為()萬元。A.3725B.3955C.4152.75D.4213.65正確答案：C參考解析：此題考查工程項目的建設投資。建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。故該工程項目的建設投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費=3725+230+197．75=4152．75（萬元）。(73.)企業(yè)擬新建一個工業(yè)項目，對該項目進行了充分的可行性研究，取得的相關基礎數(shù)據(jù)如下：（1）按當時當?shù)貎r格計算，項目的設備購置費估算為2000萬元，不考慮工器具及生產(chǎn)家具購置費；已建成同類項目的建筑安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的比例分別為75％和10％，上述兩項費用的綜合調(diào)價系數(shù)均為1．15。（2）項目建設期為2年，基本預備費率為5％，不考慮漲價預備費。（3）項目貸款1000萬元，貸款年利率為6％，在建設期分兩年使用，每年貸款額均為500萬元。（4）項目生產(chǎn)期初的流動資產(chǎn)投資為200萬元。該工程項目的總投資為()萬元。A.4152.75B.4213.65C.4314.65D.4413.65正確答案：D參考解析：此題考查建設工程造價總體構成。生產(chǎn)1生建設項目的總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分，而建設工程造價就是建設投資和建設期利息之和。其中，建設投資又由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。故該項目的總投資=建設投資+建設期利息+流動資金=4152．75+60．9+200=4413．65（萬元）。(74.)企業(yè)擬新建一個工業(yè)項目，對該項目進行了充分的可行性研究，取得的相關基礎數(shù)據(jù)如下：（1）按當時當?shù)貎r格計算，項目的設備購置費估算為2000萬元，不考慮工器具及生產(chǎn)家具購置費；已建成同類項目的建筑安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的比例分別為75％和10％，上述兩項費用的綜合調(diào)價系數(shù)均為1．15。（2）項目建設期為2年，基本預備費率為5％，不考慮漲價預備費。（3）項目貸款1000萬元，貸款年利率為6％，在建設期分兩年使用，每年貸款額均為500萬元。（4）項目生產(chǎn)期初的流動資產(chǎn)投資為200萬元。該項目的工程費用為()萬元。A.3380B.3725C.3925D.5847正確答案：B參考解析：此題考查工程費用的構成。工程費用是指建設期直接用于工程建造、設備購置及安裝的費用，包括設備及工器具購置費和建筑安裝工程費。設備費用百分比估算法是以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)。根據(jù)已建成的同類項目或裝置的建筑安裝費及工程建設其他費用等占設備費的百分比，求出擬建工程的建筑安裝費及工程建設其他費用，再加上擬建工程的其他有關費用，其總和即為項目或裝置的總和即為項目或裝置的總投資。其計算公式為：C=I（1+f1K1+f2k2+…+fnkn）+Q，則建筑安裝工程費用=If1K1=2000×75％×1．15=1725（萬元）。故工程費用=設備購置費及工器具購置費用+建筑安裝工程費=2000+1725=3725（萬元）。(75.)企業(yè)擬新建一個工業(yè)項目，對該項目進行了充分的可行性研究，取得的相關基礎數(shù)據(jù)如下：（1）按當時當?shù)貎r格計算，項目的設備購置費估算為2000萬元，不考慮工器具及生產(chǎn)家具購置費；已建成同類項目的建筑安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的比例分別為75％和10％，上述兩項費用的綜合調(diào)價系數(shù)均為1．15。（2）項目建設期為2年，基本預備費率為5％，不考慮漲價預備費。（3）項目貸款1000萬元，貸款年利率為6％，在建設期分兩年使用，每年貸款額均為500萬元。（4）項目生產(chǎn)期初的流動資產(chǎn)投資為200萬元。該項目的基本預備費為()萬元。A.169B.186.25C.197.75D.225.24正確答案：C參考解析：此題考查基本預備費的計算。基本預備費又稱不可預見費，是指在工程實施中可能發(fā)生的難以預料、需要預留的費用。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。其計算公式為：基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費率。本題中，利用設備費用百分比估算法，工程建設其他費用=If2k2=2000×10％×1．15=230（萬元），則基本預備費=（3725+230）×5％=197．75（萬元）。(76.)企業(yè)擬新建一個工業(yè)項目，對該項目進行了充分的可行性研究，取得的相關基礎數(shù)據(jù)如下：（1）按當時當?shù)貎r格計算，項目的設備購置費估算為2000萬元，不考慮工器具及生產(chǎn)家具購置費；已建成同類項目的建筑安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的比例分別為75％和10％，上述兩項費用的綜合調(diào)價系數(shù)均為1．15。（2）項目建設期為2年，基本預備費率為5％，不考慮漲價預備費。（3）項目貸款1000萬元，貸款年利率為6％，在建設期分兩年使用，每年貸款額均為500萬元。（4）項目生產(chǎn)期初的流動資產(chǎn)投資為200萬元。該項目的建設期利息為()萬元。A.45.9B.60.9C.90D.120正確答案：B參考解析：此題考查建設期利息的計算。建設期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設期內(nèi)應償還的貸款利息及其他融資費用：在考慮資金時間價值的前提下，建設期利息實行復利計息。為了簡化計算，假定借款通常在每年的年中支用，借款當年按照半年計息，公式為qj=（Pj-1+0．5Aj）×i。本題中，第一年利息：q1=（Po+0．5A1）×i=（0+0．5×500）×6％=15（萬元）；第二年利息：q2=（P1+0．5A2）×i=（500+15+0．5×500）×6％=45．9（萬元）；故建設期利息=15+45．9=60．9（萬元）。多選題（共24題，共24分）(77.)以下不屬于裝配式建筑主要特征的有()。A.智能化應用B.信息化管理C.機電系統(tǒng)和裝修系統(tǒng)分開設計D.裝配化施工E.單件化生產(chǎn)正確答案：C、E參考解析：此題考查裝配式建筑的特征。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修信息化管理、智能化應用。其中,一體化裝修是指以建筑系統(tǒng)為基礎，結構系統(tǒng)、機電系統(tǒng)和裝修系統(tǒng)進行-體化協(xié)同設計。(78.)施工招標策劃時，施工標段劃分應考慮的因素有()。A.對工程造價的影響B(tài).質(zhì)量要求C.承包單位專長的發(fā)揮D.工地管理E.工程特點正確答案：A、C、D、E參考解析：此題考查劃分施工標段考慮因素。劃分施工標段時，應考慮的因素包括：工程特點、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理以及其他因素等。?(79.)某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。因承包人原因，導致開工時間比開工通知載明的時間晚2天。2013年2月，施工單位在建設單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量合格。2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2014年8月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。建設單位重新檢驗隱蔽工程，并且重新檢驗質(zhì)量合格，則施工單位可以索賠()。A.工期B.費用C.利潤D.公司信譽度正確答案：A、B、C參考解析：此題考查承包人索賠的相關內(nèi)容。根據(jù)《標準施工招標文件》中的合同條款中承包人索賠原因及可補償內(nèi)容，當隱蔽工程重新檢驗質(zhì)量合格時，承包人可補償工期、費用、利潤。(80.)某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。因承包人原因，導致開工時間比開工通知載明的時間晚2天。2013年2月，施工單位在建設單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量合格。2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2014年8月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。關于施工單位將部分工程分包的說法，正確的為()。A.為不影響工期，未經(jīng)招標人同意，施工單位可以將工程分包B.施工單位不能向其他人轉讓中標項目C.建設工程主體結構必須由承包人自行完成D.工程承包后承包人有權根據(jù)自己的意愿決定是否分包正確答案：B、C參考解析：此題考查工程分包相關內(nèi)容。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。中標人應當就分包項目向招標人負責，接受分包的人就分包項目承擔連帶責任。(81.)在投資估算與概算中，基本預備費的計算基數(shù)應包括()。A.設備及工器具購置費B.建筑安裝工程費用C.工程建設其他費用D.建設期利息E.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅正確答案：A、B、C參考解析：基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費率。(82.)某企業(yè)有四個項目方案，項目壽命期均為2年，基準收益率為10％。各個項目方案的投資額及年凈收益見下表。若四個方案是獨立方案組，且無資源限制，則該企業(yè)應選擇的方案為()。A.甲B.乙C.丙D.丁正確答案：A、B、D參考解析：此題考查獨立方案比選方法。獨立方案比選，若沒有資金或其他資源限制，則應選擇NPV≥0的所有方案。該案例中，甲方案NPV=60.33萬元>0，乙方案NPV=5．79萬元>0，丙方案NPV=-350+200/(1+10％)+200/(1+10％)2=-2．89(萬元)＜0，丁方案NPV=-400+250/(1+10％)+250/(1+10％)2=33．88(萬元)>0，故企業(yè)可以選擇甲、乙、丁方案。(83.)投資項目經(jīng)濟效果評價指標中，屬于償債能力分析的指標的有()。A.總投資收益率B.利息備付率C.償債備付率D.資產(chǎn)負債率E.凈年值正確答案：B、C、D參考解析：AE-盈利能力分析的指標(84.)下列工程建設其他費用中，屬于與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的工程建設其他費用的有()。A.土地使用費和其他補償費B.聯(lián)合試運轉費C.生產(chǎn)準備費D.研究試驗費E.工程保險費正確答案：B、C參考解析：A-單獨一類；DE-與工程建設過程有關的費用(85.)工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為()。A.服務性B.獨立性C.科學性D.公平性E.公開性正確答案：A、B、C、D參考解析：工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務性、科學性、獨立性和公平性。(86.)關于招標控制價的描述，正確的有()。A.招標控制價即最高投標限價B.投標價超過招標控制價的，應做廢標處理C.招標人必須編制招標控制價D.招標控制價在開標時，根據(jù)實際情況可進行必要的上浮或下調(diào)E.編制招標控制價時，暫列金額和暫估價應按照清單中列出的金額填寫正確答案：A、B、E參考解析：C-國有資金投資的工程；D-不行(87.)下列費用中屬于承包人索賠費用組成要素的有()。A.施工機具使用費B.稅金C.利息D.利潤E.現(xiàn)場管理費正確答案：A、C、D、E參考解析：此題考查索賠費用的組成要素。索賠費用的組成要素可涉及人工費、材料費、施工機具使用費、施工現(xiàn)場管理費、總部管理費、利息和利潤等。(88.)關于建筑市場運行機制的說法，正確的有()。A.建筑市場是以建筑產(chǎn)品作為交易對象的市場B.建筑市場需求者主要有企業(yè)事業(yè)單位和個人兩種類型C.建筑市場需求者必須為預訂建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)提供資金D.建筑市場需求與固定資產(chǎn)投資在總體上呈現(xiàn)負相關關系E.建筑市場普遍存在供求不均衡狀態(tài)正確答案：A、C、E參考解析：建筑市場需求者主要有政府、企業(yè)事業(yè)單位和個人三種類型，選項B錯誤。建筑市場需求與固定資產(chǎn)投資在總體上呈現(xiàn)正相關關系，選項D錯誤。(89.)建設項目可行性研究的階段包括()等。A.機會研究B.項目建議書C.項目評估決策D.初步可行性研究E.詳細可行性研究正確答案：A、C、D、E參考解析：工程項目可行性研究可分為四個階段，即投資機會研究、初步可行性研究、詳細可行性研究和項目評估決策。(90.)下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的有()。A.要求投標人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)出投標邀請書C.為保證施工質(zhì)量指定某品牌產(chǎn)品作為中標產(chǎn)品D.要求投標人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題E.對投標人采取不同的評標標準正確答案：C、E參考解析：以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人的行為包括：①就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息；②設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關；③依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件；④對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；⑤限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商；⑥依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式；⑦以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。(91.)房地產(chǎn)開發(fā)可分為投資決策、前期準備和開發(fā)建設三個階段。下列屬于開發(fā)建設階段的任務有()。A.市場分析B.委托場地勘察C.質(zhì)量控制D.商品房預售E.竣工驗收正確答案：C、D、E參考解析：開發(fā)建設的工作包括施工管理（包括質(zhì)量控制、安全及環(huán)保管理、投資控制、進度控制）、商品房預售、竣工驗收和備案、商品房初始登記。選