美容店房屋租賃合同（二零二五版）- 美容行業(yè)特色條款

美容店房屋租賃合同（二零二五版）美容行業(yè)特色條款甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求（如消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足美容店經(jīng)營的需求，包括但不限于空間布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方同意甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修改造，但需事先征得乙方同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.租金房屋的租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天支付租金，逾期支付的，應(yīng)按每日______%支付滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于房屋的裝修改造，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的營業(yè)場所。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)房屋的大修和更換房屋設(shè)施設(shè)備，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.責(zé)任劃分乙方保證房屋在交付時(shí)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整房屋的使用，但應(yīng)提前告知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營條件，如遵守房屋使用規(guī)則、維護(hù)房屋設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合租賃要求。對甲方在租賃期間的使用情況保密，不得泄露給第三方。六、房屋維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和完好。乙方負(fù)責(zé)房屋的大修和更換房屋設(shè)施設(shè)備，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.責(zé)任劃分乙方保證房屋在交付時(shí)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃合同約定，甲方應(yīng)按照每月或每季度支付租金，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給乙方一定金額的保證金，用于保證租賃期間的房屋維護(hù)和遵守合同條款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同約定，造成房屋損壞或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代經(jīng)營場所等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日