房屋轉(zhuǎn)手買賣三方合同

房屋轉(zhuǎn)手買賣三方合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________丙方（中介方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1甲方同意將以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）房屋位于：_____________________（2）建筑面積：_____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________（4）土地使用權(quán)類型：_____________________（5）土地使用權(quán)年限：_____________________1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房屋的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后__個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用房屋；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法過戶或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的__%作為違約金。5.2若乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的__%作為違約金。5.3若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或存在其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付合同總金額的__%作為違約金。5.4本合同各方因違約而產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。第六章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、電器等，其所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)正常使用，若存在故障或損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)完好。6.3乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任自負(fù)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.4若房屋及附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1甲方保證房屋符合國(guó)家和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.2乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。7.3甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后__個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至乙方驗(yàn)收合格。7.4若甲方未能按照約定完成整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.4雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)繳納各自承擔(dān)的稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金及法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.6本合同簽訂后，任何一方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，全面履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同提供服務(wù)，保障房屋及公共設(shè)施的正常使用。11.3乙方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿意時(shí)，可以向物業(yè)管理公司提出整改要求，或向相關(guān)管理部門投訴。11.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理合同副本。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1乙方應(yīng)自行決定是否為房屋投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2若乙方選擇投保，乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險(xiǎn)單副本。12.3甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋的保險(xiǎn)情況告知乙方。12.4本合同項(xiàng)下的房屋保險(xiǎn)責(zé)任，自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。第十三章知情權(quán)及保密13.1甲方、乙方、丙方在房屋買賣過程中應(yīng)相互提供必要的真實(shí)信息，不得隱瞞重要事實(shí)。13.2任何一方對(duì)在房屋買賣過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)予以保密。13.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4本合同的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十四章合同的修改與終止14.1本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)各方簽署后生效。14.2若任何一方未能履行合同義務(wù)，且經(jīng)另一方書面催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。14.3在合同解除后，解除方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4本合同的終止不影響各方根據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十五章違約賠償及法律適用15.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.4本合同各方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________授權(quán)代表（簽字）：_