2025年度健康養(yǎng)生門面房租賃服務(wù)合同

2025年度健康養(yǎng)生門面房租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度健康養(yǎng)生門面房租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：二、乙方因經(jīng)營健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)需要，愿租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋用途：健康養(yǎng)生業(yè)務(wù)1.4房屋裝修情況：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。3.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元的保證金。4.2保證金用于房屋租賃期間的押金，租賃期滿后，甲方扣除房屋租賃期間的正常損耗費用后，將保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房屋權(quán)屬合法，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按時提供房屋，確保房屋符合租賃合同約定。5.3甲方應(yīng)承擔房屋租賃期間的維修費用，但乙方因使用不當造成的損壞除外。5.4甲方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得乙方同意，并承擔改造費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得損害房屋設(shè)施。6.3乙方不得利用房屋進行違法活動。6.4乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.甲方房屋所有權(quán)證明4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及界定.1本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方租賃關(guān)系成立過程中，提供中介、擔保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋租賃中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋租賃信息的搜集、發(fā)布、推廣等服務(wù)。（2）擔保服務(wù)：為乙方提供擔保，確保其履行租賃合同中的各項義務(wù)。（3）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責任及權(quán)利（1）保證提供的信息真實、準確、完整。（2）在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)確保擔保的合法性和有效性。（3）在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和政策要求，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。（2）在甲乙雙方同意的情況下，了解甲乙雙方的租賃關(guān)系情況。（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供中立、公正的調(diào)解建議。三、第三方責任限額.6第三方在介入甲乙雙方租賃關(guān)系過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償限額如下：（1）提供虛假信息的，賠償損失金額的____%。（2）提供錯誤咨詢或調(diào)解建議導(dǎo)致?lián)p失的，賠償損失金額的____%。（3）提供擔保服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，賠償損失金額的____%。四、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方在介入甲乙雙方租賃關(guān)系時，其責任和義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方以外的其他關(guān)系。.8甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。.9第三方不得干涉甲乙雙方正常的租賃關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。.10第三方在介入甲乙雙方租賃關(guān)系過程中，不得收取甲乙雙方以外的費用。.11第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。五、合同變更及補充.12如需對本合同進行變更或補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。.13本合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.14本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)與房屋實際狀況一致。.2房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)編號、收款人、收款時間、收款金額、收款事由等信息。說明：此收據(jù)作為房屋租賃押金收據(jù)，是甲方收取押金的憑證。.3甲方房屋所有權(quán)證明詳細要求：證明文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)人等信息。說明：此證明文件作為甲方房屋所有權(quán)的證明，確保甲方有權(quán)出租房屋。.4其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況準備，作為租賃合同的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）房屋維修不及時，甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋屋頂漏水，甲方未在合理時間內(nèi)進行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。.2乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例：乙方擅自將房屋用于其他商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。.3第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性咨詢，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無效，第三方應(yīng)賠償損失。（2）未履行擔保義務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任