2025年度舊改項目居民參與式設(shè)計與施工合同

2025年度舊改項目居民參與式設(shè)計與施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的舊改項目進行改造，乙方愿意參與該項目的居民參與式設(shè)計與施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：2025年度舊改項目2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目內(nèi)容：____________________二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料和文件；（2）負責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員參與項目；（3）按照合同約定支付乙方設(shè)計費和施工費；（4）對乙方設(shè)計、施工過程中出現(xiàn)的問題，負責(zé)協(xié)調(diào)解決；（5）確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，完成項目的設(shè)計工作；（2）按照甲方要求，進行項目的施工工作；（3）確保設(shè)計、施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（4）在施工過程中，嚴格按照甲方要求進行施工，確保施工安全；（5）按期完成項目設(shè)計、施工任務(wù)。三、設(shè)計工作1.乙方應(yīng)在接到甲方設(shè)計任務(wù)通知書之日起____個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案的編制，并提交甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計方案之日起____個工作日內(nèi)給予審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善。3.設(shè)計費用為人民幣____元，甲方應(yīng)在設(shè)計方案通過審核后支付50%，施工開始前支付剩余50%。四、施工工作1.乙方應(yīng)在接到甲方施工任務(wù)通知書之日起____個工作日內(nèi)完成施工方案的編制，并提交甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方施工方案之日起____個工作日內(nèi)給予審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善。3.施工費用為人民幣____元，甲方應(yīng)在施工方案通過審核后支付50%，工程驗收合格后支付剩余50%。4.乙方應(yīng)按照施工方案進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。五、工期1.設(shè)計工期：____個月；2.施工工期：____個月；3.總工期：____個月。六、質(zhì)量要求1.設(shè)計質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量符合要求；2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。七、驗收1.設(shè)計驗收：甲方應(yīng)在設(shè)計方案通過審核后，組織相關(guān)部門對設(shè)計方案進行驗收；2.施工驗收：工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對工程進行驗收，驗收合格后，乙方方可進行后續(xù)工作。八、違約責(zé)任1.甲方未按時支付設(shè)計費、施工費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.乙方未按時完成設(shè)計、施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為項目的實施提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的在于提高項目質(zhì)量、確保項目進度、控制項目成本，以及為甲方和乙方提供專業(yè)支持和保障。二、第三方介入的范圍（1）項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、方案評審等前期工作；（2）項目施工過程中的監(jiān)理、檢測、驗收等環(huán)節(jié)；（3）項目竣工后的評估、咨詢等后續(xù)工作。2.甲方和乙方可根據(jù)項目需要，邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方參與項目。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（4）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對項目實施進行監(jiān)督和管理。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費用的____%。3.若第三方因不可抗力原因造成甲方或乙方損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕其賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中約定。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.第三方在項目實施過程中，應(yīng)服從甲方和乙方的統(tǒng)一指揮，不得擅自行動。六、第三方變更1.甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。3.本保密條款在本合同終止后仍有效。八、合同解除1.甲方、乙方或第三方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，合同雙方可協(xié)商解除合同。3.本合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、規(guī)模、投資估算、經(jīng)濟效益、社會效益等。說明：本附件用于證明項目具備可行性，為項目審批提供依據(jù)。2.附件二：規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、景觀設(shè)計等。說明：本附件用于指導(dǎo)項目設(shè)計，確保項目實施符合規(guī)劃要求。3.附件三：設(shè)計合同要求：明確設(shè)計費用、設(shè)計周期、設(shè)計質(zhì)量要求等。說明：本附件用于規(guī)范設(shè)計工作，保障設(shè)計質(zhì)量。4.附件四：施工合同要求：明確施工費用、施工周期、施工質(zhì)量要求、驗收標準等。說明：本附件用于規(guī)范施工工作，確保施工質(zhì)量。5.附件五：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理費用、監(jiān)理范圍、監(jiān)理周期、監(jiān)理質(zhì)量要求等。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理工作，確保項目實施過程中的質(zhì)量。6.附件六：檢測報告要求：包括材料檢測、設(shè)備檢測、環(huán)境檢測等。說明：本附件用于證明項目材料和設(shè)備符合國家標準。7.附件七：驗收報告要求：包括工程驗收、設(shè)計驗收、施工驗收等。說明：本附件用于證明項目符合設(shè)計要求，確保項目質(zhì)量。8.附件八：變更通知單要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。說明：本附件用于記錄項目實施過程中的變更情況。9.附件九：付款憑證要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件用于證明項目款項支付情況。10.附件十：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和期限。說明：本附件用于保護項目相關(guān)信息的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等費用的；（2）乙方未按時完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的；（3）第三方未按時提交檢測報告、驗收報告等文件的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按時完成工作的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約：乙方未按時完成工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違約：第三方未按時提交文件的，應(yīng)向甲方和乙方支付____%的違約金；第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如損失較大，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：1.甲方未按時支付設(shè)計費，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按時完成施工工作，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方未按