2025年度二手商鋪交易資金監(jiān)管與結(jié)算服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商鋪交易資金監(jiān)管與結(jié)算服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬購買位于______的二手商鋪，為保障交易安全，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、交易事項(xiàng)1.1甲方同意購買乙方擁有的位于______的二手商鋪，商鋪基本情況如下：商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪用途：______商鋪權(quán)屬：______商鋪配套設(shè)施：______1.2乙方同意出售上述商鋪給甲方，并保證其擁有對(duì)該商鋪的合法、完整、有效的所有權(quán)。二、資金監(jiān)管與結(jié)算2.2交易資金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金全額匯入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶。2.4乙方應(yīng)在甲方將交易資金全額匯入監(jiān)管賬戶后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。2.5交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金退還給甲方。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按約定時(shí)間將交易資金匯入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.3乙方未按約定時(shí)間將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易資金監(jiān)管與結(jié)算服務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。二、第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易資金的結(jié)算，包括但不限于資金劃撥、憑證審核等。2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易資金監(jiān)管與結(jié)算服務(wù)的合法、合規(guī)。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供交易相關(guān)資料，以便完成監(jiān)管與結(jié)算服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整監(jiān)管與結(jié)算服務(wù)的具體操作流程。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的真實(shí)性、合法性。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.3若交易資金損失超過第四條第1款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，但若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間不構(gòu)成合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。6.2第三方變更后，原第三方應(yīng)協(xié)助新第三方完成交接工作，確保交易資金監(jiān)管與結(jié)算服務(wù)的連續(xù)性。七、保密條款7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他9.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。9.3本合同修正條款一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方擁有商鋪的合法所有權(quán)。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶、資金用途、監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金的安全監(jiān)管。3.附件三：交易資金結(jié)算憑證要求：提供交易資金劃撥的銀行憑證，證明資金已成功匯入監(jiān)管賬戶。說明：用于證明交易資金的實(shí)際匯入情況。4.附件四：商鋪使用權(quán)證明文件要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理協(xié)議等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。6.附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.附件八：保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明：用于保護(hù)交易過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的______個(gè)工作日內(nèi)將交易資金匯入監(jiān)管賬戶，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金。3.違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易資金損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易資金損失人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露交易過程中的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示